Незаконный перерасчет за ТКО - оплата исходя из общей площади дома, а не жилой.
Дом ИЖС. Получила счет на оплату ТКО где сумма в месяц за тко рассчитана исходя из общей площади всего дома а не из общей жилой площади (всегда рассчитывали по общей жилой площади помещения). Сделали какой-то непонятный перерасчет и выставили сумму в размере 24 000 т.р.! Насколько я знаю начисления за тко рассчитывается по площади именно жилого помещения (в частном доме есть помещения не предназначенные для проживания в них, и в тех. паспорте на дом указан размер общей жилой площади). Насколько законны действия рег. оператора? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.СМ.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
148(30).
[quote]В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.
9(2). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения
Т.о.,
при расчёте размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении ( дом ИЖС является жилым помещением ( см. ст. 16 ЖК РФ)) определяется исходя из общей площади жилого помещения.
Вместе с тем, расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми
коммунальными отходами, предоставленную потребителю, введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232
и применим со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В связи с вышеуказанным, Вы вправе запросить у регионального оператора разъяснения правовых оснований перерасчёта платы за ТКО и непосредственно расчёт. Далее- по обстоятельствам. Если рег.оператором нарушены положения Постановления Правительства № 354 - требовать аннулировать платёж. Отказ вправе обжаловать в судебном порядке. [/quote]
СпроситьЧерез суд обжалуйте действия оператора либо через ГЖИ.
Необходима проверка, как и имеете право на перерасчёт.
Требования завышенные.
Спросить
Ответ отключен модератором
Живем в коммуналке. Жилая S на 2 человек 27 метров, имеем ли право на улучшение жил площади?
Читал, что в квартире норма на человека 10 метров, в коммуналке 15. так ли это?
закон г Москвы № 29
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений "статей 7" и "8" настоящего Закона.
(часть 5 в ред. "Закона" г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия.
7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.
СпроситьУчетная норма жилой площади в спб - 9 кв. м. Это норма только жилой площади или общей площади квартиры на человека?
Доброго вам времени суток. Это норма общей площади, а не жилой. Соответственно обеспеченность высчитывается исходя из общей площади помещения. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьРасчет размера платы за отопление в в жилом или нежилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, в котором установлен общедомовой прибор учета на отопление, и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление производится по формуле №3 Приложения №2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: P = V : Sd x Si x T, где V – это объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета установленного на отопление в многоквартирном доме, Sd – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, Si – общая площадь жилого или нежилого помещения в этом доме, Т – это тариф на тепло (цена Гкал), установленный в регионе. Общая площадь нашего дома (Sd) в соответствие паспорта - 8400 кв.м. Oбщая площадь жилых помещений – 6400 кв.м., нежилых (выведена из жилого фонда) – 100 кв.м. Управляющая компания рассчитывая плату за тепло, параметр Sd ставит показатель 6400, т.е. вместо общей площади дома, общую площадь жилых помещений. Правомерно ли это? Может есть какие-то документы, которые в этой части дополняют, разъясняют Постановление № 354? К сожалению ничего сама не нашла какими документами УК руководствуется при расчете.
Существуют приказы департамента по тарифам НСО, которые разъясняют, что в расчет общей площади МКД не включаются лоджии, балконы и т.д. Поищите в интернете. Нежилые помещения тоже должны платить за тепловую энергию на общедомовые нужды. В идеале нужно получить новый технический паспорт на МКД, тогда расчет будет достоверным.
СпроситьКакя норма общей жилой площади на человека, хотим стать в очередь по программе молодая семья.
Здравствуйте!
Данная норма называется "учетной" - для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В каждом муниципальном образовании такая норма устанавливается органами местного самоуправления и составляет в среднем около 10 кв.м.
СпроситьЖилая о общая площадь должны распределяться между нами на равных правах, или главный квартиросьемщик получит больше квадратных метров при расселении.
При очно-заочном голосовании собственников МКД подсчет % ведется от площади принявших в голосовании или от общей жилой площади дома?
Здравствуйте Наталья!
При очно-заочном голосовании собственников МКД подсчет % ведется от площади принявших в голосовании или от общей жилой площади дома?
От общего числа собственников МКД.
СпроситьУ нас в квартире (не приватизирована) прописано 5 человек из них двое детей (разнополые) общ. площадью 53,9 жил. площадью 32,4. можем ли мы рассчитывать на расширение жил. площади?
Если у меня на руках только ордер и технический паспорт, на ордере указана только жилая площадь и только техническом паспорте оглашена моя общая площадь, я могу ссылатся на технический паспорт как на документ? Если нет, как мне доказать размер общей площади если в ордере указана только жилая площадь?
Проживаем в общежитии ПГСХА втроем (муж, жена, ребенок) в 2-х комнатах 18+12 м 2 (блок-секция). Руководство академии приняло решение уплотнить: и выселить нас из комнаты 12 м 2, и поселить только в комнату 18 м 2 из расчета по 6 м 2 на человека.
Вопрос: Решение 103 от 30 мая 2006 г. согласно которому на человека 15 м 2 в данном случае нарушается?
Здравствуйте! Да,нарушается.В Решении утверждены нормы площади жилого помещения: учетная - в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, минимальная - в размере 15 квадратных метров.
СпроситьВходит ли площадь веранды в общую площадь дома? Как уменьшить площадь дома? Какие помещения кадастровые инженеры не вносят в общую площадь дома?
В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, к которым относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Площадь здания (не путайте с общей площадью жилого дома) рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом учитываются и площади веранд. Также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.
Если Вы хотите уменьшить общую площадь жилого помещения, то есть жилого дома, то следует уменьшить площади жилых комнат, кухни, помещений вспомогательных помещений.
Требования к определению площади здания, помещения, изложенные в вышеуказанном приказе, обязательны к применению кадастровыми инженерами при определении тех или иных параметров жилого дома.
Спросить
Мне по Адресной программе предлогают квартиру общей площади как и изымаемое жильё но жилая площадь меньше прежней на 5 квадратов однокомнатная квартира 33.3 17.9 жилая а дают 33.3 11-12 жилая имеют ли на это право.
Если у нас имеется в доме только жилая площадь и только площадь подвал+лестницы (это Sобщ. им..), то в формулу 15 в знаменатель ставим Sжилая, т.к. она и есть Sоб., так?
Лилия! Опишите Вашу ситуацию более подробно, так как из Вашего вопроса сложно понять о каком отказе от жилой площади идет речь, а тем более сделанным несовершеннолетним.
СпроситьНормы жилой площади на человека в саратовской области. Семья из 4 человек все совершеннолетние (квартира в СОБСТВЕННОСТИ). И как рассчитывается? По жилой площади или по обшей площади квартиры?
Учетная норма устанавливается на уровне муниципального образования, а не региона. Расчет идет от общей площади жилого помещения:
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Почему учетная норма жилой площади определяется не жилой площадью, а общей площадью квартиры? Значит, в однокомнатной квартире, площадью 32 кв.м может проживать 4 человека и не нуждаться в улучшении жилищных условий, при учетной норме 8 кв.м?
Почему учетная норма жилой площади определяется не жилой площадью, а общей площадью квартиры? Значит, в однокомнатной квартире, площадью 32 кв.м может проживать 4 человека и не нуждаться в улучшении жилищных условий, при учетной норме 8 кв.м?Потому что так установил законодатель.Спросить
Здравствуйте, при расселении из ветхого и аварийного жилья предоставляется равнозначное по площади жилье. если не согласны с 2 комн.кв., то отказывайтесь.
СпроситьЗастройщик при расселении предлагает вместо одной двушки студию и однушку общей площадью больше, но жилой меньше. Обязан ли затройщик предлагать квартиры большей или равной жилой площадью? Или считается по общей площади?
Все зависит на каких основаниях производится расселение. Программа развития застроенных территорий? Программа расселения аварийного жилья?
Если программа расселения аварийного жилья, то обязаны предоставить (в случае вашего выбора) жилое помещение общей площадью не менее имеющегося. Но не 2 (и более) жилых помещения. Если вам предлагается две разные квартиры в сопоставимом районе города, то стоит согласиться. Даже из коммерческого интереса.
Спросить
