Можно ли взыскать залог и моральную компенсацию за несоблюдение договора найма жилья?

23 мая 2012 г. заключили договор найма жилого помещения.

Срок действия договора с 23.05.2012 г. по 23.11.2012 г. на 6 месяцев.

По окончанию срока продлили еще на 4 месяца (прописывая в договоре и оплачивая каждый месяц в указанный срок)

Наймодателем была взята сумма залога 10 000 р. которая по окончанию договору должна возвратить Нанимателю.

7.1 Наниматель передает Наймодателю денежную сумму в размере 10 000 р.в качестве обеспечения Обязательств Нанимателя по сохранности арендуемого Объекта и передаваемого с ним Имущества.

7.2 По окончанию срока действия Договора Наймодатель обязан возвратить Нанимателю вышеуказанную сумму.

7.3 В случае порчи (утраты) имущества ущерб компенсируется из вышеуказанной суммы.

Оплатив последний месяц (период с 23.02.2013 по 23.03.2013 г)., предупредили за две недели, а освободили помещение на неделю раньше. (17.03.2013 г.),а сумма залога так и не вернули. (кормят завтраками).

На сегодняшний день 16.04.2013 г. Наймодатель скрывается на звонки не отвечает.!

Порчи и утраты имущества не было.

Договор был расторгнут на словах, но есть свидетель который может подтвердить что, мы съехали раньше указанного срока.

Могу ли я обратиться в суд, и взыскать с Наймодателя денежную сумму в размере указанного залога и моральную компенсацию (если ДА, то приблизительно какую)? И какой % ,что я выиграю это дело? (договор на руках)

За ранее благодарю!

С уважением, Юлия.