Противоречия в ДДУ - фактическая площадь квартиры не соответствует проектной

Я заключал ДДУ, когда дом был уже практически построен. В ДДУ указана проектная площадь квартиры, ее общая цена, исходя из этой площади, и цена за кв. м., и сказано, что фактическая площадь будет определена по результатам обмеров БТИ, после чего стороны рассчитаются по разнице между проектным и фактическим метражом. Отдельно сказано, что считается вся площадь квартиры без применения понижающих коэффициентов. Одним из приложений договора является план секции и самой квартиры, где площадь лоджии посчитана с коэффициентом 0,5)). При заключении договора мы спрашивали у продающей компании про коэффициент, нас заверили, что все посчитано правильно, и мы будем платить в соответствии с этим указанным метражом (ну, допуск плюс-минус полметра). На днях стали известны результаты обмеров БТИ и фактическая площадь выросла по сравнению с проектной как раз на площадь лоджии. Такая же ситуация по всему дому. Мы считаем, что положения договора противоречат друг другу и нас ввели в заблуждение при его подписании. В некоторых квартирах по два балкона и площадь квартиры, физически оставаясь той же, выросла по стоимости на 10%! Подскажите, пожалуйста, насколько перспективно наше дело и правда ли, что более эффективно подавать коллективный иск? Заранее спасибо!