Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ситуация с ЖК - как действовать после прорыва стояка и изменения председателя?

04.03.2024, 07:28

• г. Томск

В декабре 2023 года, залило квартиру, прорвало общедомовой стояк с верхней квартиры. У нас в доме Жилищный Кооператив. По почте отправила досудебную претензию на юридический адрес ЖК. На сайте почты отследила, что 28 февраля на адрес ЖК было доставлено извещение. А 1 марта председатель объявил, что складывает свои полномочия. На сайте ГИС ЖКХ, председатель единственный числится в штате. Юридический адрес ЖК это квартира председателя. А все остальные работники (инженер, бухгалтер, электрики, сантехники и все остальные) это нанятая компания. Досудебная претензия будет лежать на почте до 28 марта, за это время они могут сменить юридический адрес или ликвидироваться. Какие мои действия в дальнейшем? Или нужно подавать уже лично на председателя в суд?!

Читать ответы (6)

Досудебная претензия
Жилищный кооператив
Претензия на почту

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Круглов А. А. 5.0

04.03.2024, 07:30,

г. Москва

При чем тут лично председатель ?

Спросить

Автор вопроса

Елена

04.03.2024, 07:36,

г. Томск

Я и спросила, мои дальнейшие действия!

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

04.03.2024, 07:49,

г. Самара

Здравствуйте, Елена! В соответствии с ч.3 ст.119 ЖК РФ, председатель ЖК при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. Кроме того, согласно ч.1 той же статьи, председатель избирается на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Из этого вытекает, что просто так сложить свои полномочия председатель не может. До тех пор, пока не будет избран новый председатель, прежний председатель должен исполнять свои обязанности, что бы он ни говорил.

В данном случае у Вас есть право непосредственно обратиться в суд, без направления досудебной претензии (обязательный претензионный порядок для данной категории гражданских дел не предусмотрен). Ответчиком будет не председатель лично, а ЖК как юридическое лицо.

С уважением,

Спросить

Автор вопроса

Елена

04.03.2024, 08:02,

г. Томск

Спасибо большое! Подскажите пожалуйста, даже если срок его правления по уставу окончен, он все ровно должен исполнять обязанности, пока не будет избран новый?

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

04.03.2024, 08:05,

г. Самара

Юридическое лицо без органов управления (без председателя в частности) существовать не может. Поэтому - да, пока не избран новый председатель, старый обязан обеспечивать работу ЖК.

Спросить

Юрист

Круглов А. А. 5.0

04.03.2024, 09:44,

г. Москва

За месяц увольняется, искать замену и обеспечивать работу ЖК до этого момента не обязан

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59