Как изменить доли в квартире для детей по программе материнского капитала - все способы и возможные варианты
Риэлтор не обговорив со мной выделила доли по 1/ 3 мне и моим детям. Этот пункт я заметила на сделке. Квартира куплена, договор купли продажи на руках. Есть ли варианты уменьшить доли, пока дети несовершеннолетние, сделать их соразмерно маткапиталу, тем более мы хотели позже обменять квартиру. Может есть законные варианты? Напишите пожалуйста все возможные. И нужно ли будет согласие отца, мы в разводе
Вряд ли орган опеки даст согласие не уменьшение долей детей. Но вы можете попробовать.
Спросить
Доли в праве могут быть определены или соглашением сторон или в судебном порядке. если доли уже определены, соглашение зарегистрировано в Росреестр, то вы не сможете их уменьшить. Ст. 244,245 ГК. При этом если соглашение еще не зарегистрировано, то можно определить доли в праве пропорционально вложенным средствам МСК, с согласия отца детей.
Спросить
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской.капитал, могу ли я продать дом,а доли детям выделить у родителей мужа?
---не можете без разрешения ООП
СпроситьНа дом купленый под маткапитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Добрый день! В связи с чем наложен арест? В вашем случае нужно отталкиваться именно от этого. В настоящий момент по причине действующего запрета на рег. действия у вас нет возможности для выделения долей.
Следовательно, нужно разобраться в причина и решать их.
СпроситьВопрос про условия раздела квартиры. Квартира в совместной собственности супругов, была куплена на средства, вырученные с продажи другой совместно нажитой квартиры. При ее продаже органы опеки потребовали выделить долю детей в денежном эквиваленте, что и было сделано. Затем все средства были потрачены на приобретение спорной квартиры. При этом доли детей в документах на собственность квартиры никак не обозначены. Возможно ли по суду разделить квартиру не между супругами, а между супругами и детьми, выделив доли детям тоже?
Спасибо,
Ольга.
Если дети имели доли в ранее проданной квартире, при наличии постановления органов опеки, возможно.
Без изучения документов и ситуации более подробно, ответить виртуально полно и правильно не возможно.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Равные доли на всех членов семьи, т.е. если семья их трех человек, то по 1/3. Относительно периода выделения, зависит от того, как Вы договоритесь с пенсионным фондом. Обычно выделяют сразу, либо после снятия обремнения, если оформляете ипотеку.
Спросить
Здравствуйте
Если принять наследство, соответственно в равных долях, таким образом обязательство, хотя и без волеизъявления, будет исполнено.
Спросить
При гашении кредита на квартиру был использован материнский капитал. А сейчас родители мужа претендуют на часть квартиры, хотя имеют 2 квартиры, которые сдают в аренду и свой дом 250 кв.м. Будут нарушены права несовершеннолетних детей. Кредит оформлялся на мужа, потому что банк был против включения жены и детей в число сособственников.
Спросить
Видимо ваш вопрос в процессе принятия наследства у нотариуса разрешен не будет и определять доли в порядки наследования по закону с учетом принятых при жизни мужа обязательств вам придётся в суде.
Спросить
Так как дом приобретен с использованием материнского капитала, то выделить доли детям нужно обязательно.
Неисполнение этого обязательства может повлечь интерес к Вам со стороны органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, органов Прокуратуры, вплоть до обязания возврата средств материнского капитала.
Спросить
При установлении указанного факта прокурор имеет право выйти с иском о признании данной сделки недействительной и возложении обязанности на вас выделить указанные доли детей в праве собственности.
Спросить
Если в ы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, то вам ОБЯЗАТЕЛЬНО Нужно в этой квартире выделить доли детям.
Спросить
Здравствуйте.
Обязательно нужно выделить, это же детские деньги (капитал).
Выделяйте, иначе прокуратура может заподозрить мошенничество.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно, в соответствии ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ -
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Погасила ипотеку, мат. капитал тоже вносили,6 мес. после погашения не прошло, доли еще не выделили детям, я могу сейчас купить квартиру и сразу выделить доли детям в новой квартире
По законы Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которую приобретали с использованием средств материнского капитала.
Спросить
Добрый день! Увы, но так делать нельзя, согласно ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которая оплачивалась маткапиталом, и только после этого ее можно продавать, получив предварительно согласие органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК.
Спросить
Добрый день.
Нет, не можете. Доли выделить нужно в той квартире, в которой был использован мат. капитал.
СпроситьСегодня
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства одновременно с регистрацией права на покупаемую квартиру.
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства до регистрации права на покупаемую квартиру?
Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной с помощью средств мат капитала?
Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной с помощью средств маткапитала?
Можно сразу выделить доли при заключении договора купли-продажи...а можно составить обязательство у нотариуса о том, что в будущем Вы выделите эти доли детям
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка, обратитесь в банк с таким вопросом.
Спроситьмогу ли я выделить доли детям в ипотечной квартире?
Как только погасите ипотеку, так сможете подарить доли детям в квартире, запрета не будет на данные действия.
Спросить
Руслан, обжалуйте обременение и в случае отмены сможете выделить и зарегистрировать.
СпроситьРуслан, здравствуйте.
Доли можно выделять после погашения ипотеки и снятия ареста.
Ипотеку гасят после выплаты обязательств по кредиту, арест снимают после выплаты долгов. Нужно знать причину наложения ареста и устранить её.
Обратитесь к приставам.
СпроситьМожно ли купить дом на маткап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?
Добрый вечер!
Это возможно в случае получения оформления согласия органов опеки.
Или достижения детьми 18 лет и приобретения дееспособности. В этом случае возможно оформить
доли в доме отца.
Удачи вам!
СпроситьКупили квартиру с ипотечным кредитом, погасили кредит с помощью мат капитала, но доли детям ещё не выделили, есть возможность купить большую квартиру продав эту 1 комн... Вопрос: можно ли детям выделить доли в другой покупаемой квартире. И предоставить в пенсионный документы с выделенными долями не в той квартире на которую брали мат. капитал.
Вам с этим вопросом надо обратиться в орган опеки и попечительства и с их разрешения Вы можете продать квартиру и в новой квартире установите доли детей, это все должно быть указано в решении органов опеки.
Спросить
Хотим продать квартиру, где выделены доли детям. Есть дом на участке земли, собственниками которого являются мой муж и его товарищ. Возможно ли в этом доме выделить доли детям и прописаться?
Елена, данный вопрос решается с совместно с опекой, если она даст вам разрешение на продажу долей в квартире детей, с выделением долей в доме, то можно.
Спросить
Здравствуйте.
Увы если наложен арест на регдействия, то не выделите.
Нужно снять арест.
СпроситьЯ купила дом на мат. капитал 4 года назад. Написала обязательство о выделении долей детям. Но были некоторые проблемы и доли не выделила. Будет ли штраф? И какая стоимость вообще что бы выделить доли двум детям.
Здравствуйте! Доли вы можете выделить сейчас, штрафов не будет. Главное - выделить доли, можете оформить договор дарения долей, либо соглашение о выделении долей у нотариуса.
Спросить
Добрый день.
Будет не штраф. ПФР может обратиться в суд и потребовать от Вас вернуть средства мат. капитала! Стоимость. У нотариуса цена зависит от стоимости жилья. Но есть способ и лучше и бесплатный. Выделить доли в судебном порядке. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Спросить
Добрый день. Никакого штрафа. В любое удобное время можете выделить доли детям через нотариуса. Все сделки с долями в недвижимости оформляет нотариус.
Спросить4 года назад купили квартиру по ипотеке используя материнский капитал. Сейчас хотим продать квартиру. Изначально доли детям выделены не были.
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры (и кому из собственников), если свидетельства о выделенных долях выданы в этом году.
