Как поменяться квартирами без согласия бывшего мужа - юридический аспект
Куплена квартира после развода, часть на мат. капитал. В данной квартире, которая куплена на мой мат. капитал, живёт мой родной брат, куплена была для его семьи, записана на меня и детей моих, доли, а я живу с детьми в его квартире, она площадью больше. Хотим поменяться с ним. Мне сказали, что без согласия бывшего мужа невозможно, но он не идёт мне на встречу и вообще живёт очень далеко, договориться с ним не вариант! Подскажите, что я могу сделать? Возможно ли без его участия, поменяться нам квартирами, законно, официально. Всех благ! Заранее благодарна!
К обмену применяются правила купли-продажи.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
Согласие отца дете, если он не лишен родительских прав - обязательно (при необходимости вопрос решается через суд).
Кроме того, требуется одобрение органа опеки.
Спросить
Скажите пожалуйста, имею ли я право обменять в течении двух недель с момента покупки материнскую плату. Мое оборудование с ней не работает, но обменять мне плату отказываются, мотивируя тем, что по их мнению у меня руки не из того места растут и я компьютеры собирать не умею. А как должно быть в соответствии с законодательством?
Согласно Перечню, нельзя заменить:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 502. Обмен товара
2. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным в настоящей статье основаниям, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА,
НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ
ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,
РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222,
от 06.02.2002 N 81)
11. ... бытовая радиоэлектронная аппаратура;
Спросить, у приватизированную квартиры собственник согласился поменять свою квартиру на муниципальную. Имеет ли право человек по договору обмена квартир переделать приватизированную квартиру на себя.
Нельзя менять приватизтртванную квартиру на неправитизированнкю. Такая сделка ничтожна.
Спросить
Мы живем в частном доме хотим выкупить вторую половину дома как можно сделать это с помощью материнского капитала? Возможно ли перечесление денег на счет того у кого покупаем? Без кредита и ипотеки? И какие документы нужны для обмена мат капитала на авто? Вышел ли этот закон или нет.
30.01.21 приобрела в магазине ДНС материнскую плату. После вскрытия упаковки дома на плате был обнаружен дефект. 01.02.21 я обратилась в магазин для возврата денег или обмена товара, однако мне отказали, объяснив это тем, что купленная плата имеет механическое повреждение, которое я сама могла сделать. Теоретически такое возможно, однако я точно знаю, что товар был в таком виде изначально.
Я написала претензию, жду официального отказа.
Далее нужна экспертиза для обращения в суд?
Живем уже год, сущим постоянно.. но вот как 4 месяца назад начала появляться плесень по всей квартире с полов выступает вода стени валяться, ребенок есть все это (жить уже невозможно) муж асматик, годовалый ребенок.. пошла в комунальники сделала запрос на осмотр. Пришел человек, осмотрел сказал что это просто еще не высохло и это все поднимается к нам с первого этажа потому что там никто не живет и не сушит.. (по проверке, у нас нигде утечек не было) мы пошли дальше, дошли до стройщикок кто строил наш дом, они сказали что в полу наверно трубу прорвало, начали делать, разворошиди кухню прихожую, а проблема была в другом, а ваной есть труба по которой и стала течь вода в пол... вот тут и началось, комунальники и стройщики говорят друг на друга... можно ли нам сделать обмен чтобы поменяли квартиру? Ущерб? Вред здоровью? Стоит ли подавать в суд? и на кого? И то что на сегодняшний день мы не проживаем в нашей квартире потому что в ней идет работа... помогите пожалуй та...объясните все подробно!
Вы можете подать в суд чтобы отремонтировали и устранили все недостатки, обменять не получится
СпроситьРазрешите, пожалуйста ситуацию. Я собственник квартиры на 8 этаже, хотел бы поменяться квартирами с соседом с верхнего этажа. У этого соседа право собственности на его квартиру еще не оформлено, поскольку в нашем доме 3 верхних этажа под арестом по причине судебной тяжбы между застройщиками. У соседа на руках документы: договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры. Возможно ли нам документарно совершить обмен квартирами или придется дожидаться снятия ареста с этажа, на котором расположена его квартира? Заранее благодарю за скорый ответ.
А все-таки, должен же быть какой-то способ нам с ним поменяться местами. Скажем, я ему, к примеру, дарю или продаю свою квартиру на 8ом, а он мне отдает свою на 16ом по, к примеру Соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве?
СпроситьДва дня назад купила материнскую плату для компьютера, консультант сказал что она подойдет к процессору который я хочу на нее поставить, но приехав домой и почитав руководство стало понятно, что чипсет на материнсе не соответствует процессору как и система охлаждения и питания этой материнской платы (она просто сгорит если поставитб в нее этот процессор) так вот, мне хотелось бы узнать, можно ли будет обменять этот товар на подходящий, учитывая тот факт что материнская плата не использовалась, не доставалась из упаковки и полностью сохранила свой товарный вид.
Купила в интернет-магазине материнскую плату для ПК сыну на День рождения. Вроде, выбирали тщательно, но, в итоге, она не подошла по размеру к корпусу ПК. Могу ли я ее вернуть или обменять на другую при том, что она совершенно исправна. Заранее, спасибо.
Ситуация такая: мой родной брат с женой хотят приобрести жилье, если я правильно поняла, они не смогут получить налоговый вычет 13% от покупки жилья, если привлекали материнский капитал для первоначального взноса? И тогда еще вопрос, возможен ли обмен: я им наличные деньги (в таком же размере как и мат капитал), а они мне мат капитал (я тоже хочу приобрести жилье себе)?
1. Налоговый вычет при приобретении жилья на сумму материнского капитала не положен, только на ту сумму, которую они заплатили за жилье из своих средств.
2. Нет, такой обмен невозможен.
СпроситьНеравноценный. Обмен обменялись квартирами, я ортдал в саратове, а она в марксе, ее квартира стоит 700000 р. ,а моя, получается 1200000 р.
Здравствуйте, в чем заключается ваш вопрос. Если был заключен договор мены, то при заключении данного договора стоимость объектов признается равной.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Алексей
Какой вопрос к юриста у Вас?
Нужно было делать мену с доплатой или оформлять двойную куплю продажу. Вариантов масса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Какой вопрос в чём состоит? Как оформляли? Если нету договора на руках, возьмите выписку в россреестре пришлите скан в личку.
СпроситьМоя мать - гражданка Азербайджана (1946 г р) хочет переехать в Россию. Я гражданин России, проживаю в Подмосковье. Ей предлагают квартиру в Ленинградской области.
Возможно ли оформить прямой обмен - квартира на квартиру без денег, и на кого лучше оформлять сделку в смысле уплаты пошлин, налогов и т. д. На мать или на меня с последующим дарением квартиры ей?
Прямого обмена мало вероятно у Вас тут получиться.Вопрос не совсем ясен,по поводу обмена,каких именно квартир?
Спросить
Наша квартира была выдана маме по категории инвалидности, а квартира дяди по сносу ветхого жилья. Обе квартиры не приватизированы. Выданы по договору соц. найма. Как можно совершить обмен безболезненно?
Оксана, здравствуйте! Не очень понятно, что значит "безболезненно".. Если обе квартиры не приватизированы, то обмен, в принципе, возможен. С разрешения наймодателя. Поэтому Вам необходимо обратиться в местную администрацию, где Вам скажут, как осуществляется обмен в Вашем городе, какова процедура. Если в жилых помещениях зарегистрированы несовершеннолетние, то также потребуется разрешение ООиП.
На всякий случай, дополню, что обмен возможен с согласия всех, кто имеет право пользования в обоих квартирах.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день.
Мы купили квартиру за займ под материнский капитал, но не успели оформить доли на детей и делаем обмен на большую площадь и выделим там доли детям.
Пройдут ли документы в росреестре?
2 договора купли-продажи + 2 расписки в получении денег. можно еще, на всякий случай, соглашение о взаимозачете.
СпроситьПроцессор и материнская плата подлежат обмену и возврату?
Социальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки.
Спросить
Никакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА!
Спросить
Можем ли мы купить для свекрови однокомнатную квартиру с участием материнского капитала? Взамен она нам отдаст свою трехкомнатную. Ведь эти действия приведут к улучшению жилищных условий детей.
Здравствуйте, можете купить однокомнатную для своей семьи, а после произвести обмен с разрешения органов опеки.
Спросить
Спасибо! А я считала, что по метражу нам не разрешать на одинокомнатную тратить маткапитал. У нас трое детей от 3 до 9 лет. Это не так?
СпроситьГлавное, чтобы были выделены доли в праве собственности детям в приобретаемом жилье. А при обмене жилищные условия улучшились.
СпроситьОтвете пожалуйста интересующие вопросы.
1. Возможно продать дом без земли?
2. Материнский капитал обменять на долю дома?
3. Оформить договор с обременением?
4. Как грамотно разделить участок на два?
5. Как правильно оформить расписку?
Спасибо Вам за ответ.
1. Нет, если земля в собственности
2. Можно купить долю
3. можно (ст. 421 ГКРФ)
4. к кадастровому инженеру обращайтесь
5. смотря о чем расписка.
Спросить
Здравствуйте!
1- Да, возможно, если земельный участок не в аренде и не в собственности;
2 - Нельзя материнский капитал менять;
3 - Да, и так будет ипотека в силу закона;
4 - Только, если площадь земельного участка позволяет путем проведения межевания;
5. В письменном виде.
СпроситьМожно ли законно обменять дом купленный под материнский капитал общей площадью 36 кв.м на новый дом общей площадью 43 кв.м если в доме купленом под материнский капитал 3 ребенка (5.2.и 2 месяца) а в новом доме прописана только бабушка? И если можно то что надо делать?
Если бабушка собственник не получиться в силу ст.37гкрф.Если нет можете с согласия органа опеки.
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка, обратитесь в банк с таким вопросом.
Спросить
могу ли я выделить доли детям в ипотечной квартире?
Как только погасите ипотеку, так сможете подарить доли детям в квартире, запрета не будет на данные действия.
Спросить
