Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа комнаты в общежитии - что нужно знать и как правильно провести сделку

05.03.2024, 09:30

• г. Казань

Нужен ваш совет, продаем комнату в общаге. Комната со своим лицевым счетом. С узаконенной перепланировкой, есть свой санузел, и душ. Проведен ремонт. Решили несмотря на то,что комната абсолютна самостоятельна и никаким общим не пользовался помещением увкдомить соседей о продаже. Кадастровые номера у всех комнат разные. Сейчас что нужно помимо уведомления и договора купли-продажи самого для продажи комнаты? И почему то некоторые говорят о нотариусе, сам лично купил комнату, но нотариус не фигурировал. И предыдущий хозяин говорит, что нотвриуса услугами не пользовался. На каком из этапов нотариус понадобиться может? И правильно ли что мы уведомили соседей, если у комнат самостоятельные лицевые счета?

Читать ответы (9)

Продажа комнаты
Перепланировка санузла
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (9):

Пользователь

Серый 4.4

05.03.2024, 09:55,

г. Пермь

не нужно было никого уведомлять. Нотариуса не нужно, у вас отдельное жилье.

Спросить

Автор вопроса

Иван

05.03.2024, 13:37,

г. Казань

Правда? Все зря? А то,что общая кухня,это ничего не значит?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

05.03.2024, 14:13,

г. Москва

У вас же не доля поэтому нотариус не нужен и уведомлять других собственников комнат не нужно

Спросить

Автор вопроса

Иван

05.03.2024, 15:22,

г. Казань

Не доля, а комната

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

05.03.2024, 15:25,

г. Симферополь

Здравствуйте, у вас не долевая собственность, поэтому уведомлять не нужно, можете составлять ДКП с покупателями и без нотариуса.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

05.03.2024, 15:51,

г. Саратов

При продаже комнаты в коммунальной квартире, ваши соседи - собственники остальных комнат - имеют право преимущественной покупки вашей комнаты. Поэтому до заключения сделки с посторонним покупателем необходимо уведомить соседей - собственников о намерении, цене и других условиях продажи, направив соответствующие уведомления через нотариуса либо заказным письмом с уведомление о вручении.

Отказ от права преимущественной покупки должен однозначно указывать, от имени собственника какой комнаты (номер и площадь) он составлен. Изменять эти сведения (в особенности цену сделки) при составлении договора купли-продажи в последующем нельзя.

Если в течение месяца ответ от соседей не поступил или поступил отказ от права преимущественной покупки, смело заключайте сделку с покупателем.

Спросить

Автор вопроса

Иван

05.03.2024, 15:53,

г. Казань

Добрый день! Цену точно изменять нельзя? Мы меньшую соседям планировали предложить.А уже посторонним подороже, добавит немного.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

05.03.2024, 15:56,

г. Саратов