Шансов никаких расторгнуть даже через суд. Не знаю куда тут вставлять статьи закона. У Вас нет прав оспаривать сделку.
Спросить
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи через суд?
Да, договор купли-продажи можно расторгнуть через суд, если он был заключен под влиянием обмана, заблуждения, насилия или угрозы (ст. 178 ГК РФ).
Шансы на расторжение договора
Шансы на расторжение договора будут зависеть от доказательств, которые вы сможете представить суду. В вашем случае необходимо доказать, что:
Договор купли-продажи был заключен как мнимая сделка, то есть стороны не имели намерения создать правовые последствия (ст. 170 ГК РФ).
Денежные средства, полученные от продажи квартиры, были использованы для погашения долгов, а не для приобретения квартиры.
Ссылка на закон
Статья 170 ГК РФ. Мнимая сделка
Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки
Процедура расторжения договора
Для расторжения договора через суд необходимо:
Подать исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика (племянника).
Приложить к исковому заявлению доказательства мнимости сделки и использования денежных средств для погашения долгов.
Участвовать в судебных заседаниях и представлять свои доказательства.
Обратите внимание:
Расторжение договора может привести к возврату квартиры дяде, а племянник будет обязан вернуть полученные денежные средства.
Срок исковой давности для расторжения договора составляет один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).
Спросить
Почему мнимая сделка? Если дядя реально получил деньги и погасил свою задолженность.
Дядя может подать иск в суд и оспорить сделку - но сознаний пока явных не видно. Суд откажет в удовлетворении иска с большой вероятностью.
Дяде виднее, разумеется - пусть со ст. 166 ГК РФ до ст. 181 ГК РФ внимательно почитает - там и про срок оспаривания. И плюсом - что в доказательствах - ст. 55, ст. 56 ГПК РФ?
Надо уточнять факты и принимать решение.
Спросить
Расторжение договора и признание сделки недействительной имеют совсем разную правовую природу, основания и порядок.
На правах правоприемника наследник вправе заключить с продавцом (дядей) соглашение о расторжении договора на основании ст 450 ГК РФ. Соглашение нужно регистрировать в росреестре.
Процедура признания сделки недействительной по признаку мнимости происходит в судебном порядке. Истцу придется доказывать мнимости сделки. Проще заключить соглашение о расторжении договора.
Спросить
1. Смерть двоюродной сестры вашего дяди делает невозможным расторжение этого договора купли- продажи, потому что согласно статьи 450 ГК РФ договор может быть расторгнут только при предъявлении иска стст 131-132 ГПК РФ вашим дядей к его двоюродной сестре. Но эта сестра умерла и предъявлять иск не к кому.
2. В данном случае можно рассматривать только возможность признания сделки недействительной . Лично ваши права ни коим образом не нарушены совершением этой сделки. Нарушены право могут быть только у дяди
Если одна из сторон договора умерла ,то иск о признании договора недействительным дядя должен предъявлять к наследникам.
Определение мнимой сделки дано в п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ею признается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна, то есть недействительна При этом стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
То , что деньги от продажи квартиры дядя направил на погашение своих долгов сосем не доказывает,что была совершена мнимая сделка Факт перехода квартиры в в собственность двоюродной сестры и получение дядей 500 тыс рублей ,говорит о том что сделка не была мнимой .
Поэтому нет никаких оснований для признании сделки недействительной
Спросить
Это была их личная договорённость, случился форс мажор, только договариваться с наследниками
Спросить
Добрый день, Павел.
В вашем случае это не мнимая сделка, а скорее притворная сделка ст. 170 ГКОФ.
Это сделка прикрывала фактически договор займа.
Если, фактическая стоимость квартиры значительно выше суммы 500.000 руб, то у продавца есть основания обращаться в суд с иском о признании сделки притворной, недействительной и возврате сторон в первоначальное положение.
Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ. притворная сделка - это та, которая совершена с целью прикрыть другую, в том числе на "иных условиях".
Возможно есть еще какие-то sms-сообщения или иные доказательства притворности сделки,
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Павел, добрый день!
Согласно статьи 170 ГК РФ
сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна, то есть недействительна
К сожалению, нет никаких шансов оспорить эту сделку у Вас, расторжение договора так вообще юридически невозможно, так как гражданин умер. Чтобы выходить в суд с иском, надо иметь правовые основания и доказательства.
Их просто нет.
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
