Отказ в оплате Резервного фонда в ТСЖ - можно ли начислять пени?
В ТСЖ создали Резервный фонд, я членом ТСЖ не являюсь и в виду сомнений правильности использования фонда оплату не произвожу. Подскажи пожалуйста, ТСЖ в праве на эту сумму начислять пени? Спасибо
Принадлежит - вряд ли ТСЖ примет решения о наличии чьих-либо прав, кроме членов ТСЖ, на сформированные ТСЖ фонды.
СпроситьНа общем собрании собственников ТСЖ было принято решение об оплате взносов в резервный фонд ТСЖ... Обязан ли я оплачивать взносы в резервный фонд ТСЖ, если я являюсь членом ТСЖ, но я написал письменный отказ от уплаты данных взносов?
Здравствуйте! Если принято решение на общем собрании ТСЖ, то обязаны оплачивать взносы. Если считаете решение необоснованным, то имеете право оспорить в судебном порядке.
Спросить
Обязательные платежи и взносы членам ТСЖ орган управления товарищества определяет в соответствии с уставом. Это предусмотрено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ. При этом резервный фонд может формироваться не только за счет взносов собственников, но и из иных поступлений. Например, в резервный фонд можно перечислять доход от хозяйственной деятельности товарищества или другие доходы ТСЖ (ч. 3 ст. 152 ЖК РФ).
Отчисления в резервный фонд являются обязательными для членов ТСЖ (ст.155 ЖК РФ, ч.ч.5 и 6).
Таким образом, если общим собранием членов ТСЖ было принято решение о создании резервного фонда, ты Вы, как член ТСЖ, обязаны исполнять общую волю.
СпроситьЯ являюсь собственником в доме, где создано ТСЖ. Сам я не являюсь членом ТСЖ. Должен ли я оплачивать целевой взнос в резервный фонд.
Вам стоит ознакомиться с протоколом собрания.
Если это был протокол собрания членов ТСЖ, а не общее собрание собственников, то нет.
Если же это решение было принято ОСС, то оно обязательно для всех!!!!
Смотрите мат часть (это я о протоколе собрания).
СпроситьСейчас нам ТСЖ поднимает оплату в резервный фонд. Могу ли я отказаться от этого не нарушаю закон. То, что все жильцы за это проголосуют я не сомневаюсь, потому что не кто читать бюллетень не будет поставят свою подпись как всегда в слепую, а потом возмущается будут. Поэтому я и спрашиваю, можно ли отказаться если решение будет положительно?
Здравствуйте. Если есть протокол общего собрания, то отказаться не получится. Точнее, отказаться-то можно, но ТСЖ будет иметь право на взыскание в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНет, если решением большинства собственников будет установлен такой размер отчислений в резервный фонд, то вам придется подчиниться решению большинства. Проводите свою работу в этом направлении, беседуйте с владельцами квартир, убеждайте их в обратном, что сейчас нет такой возможности, давайте перенесем рассмотрение вопроса на более поздний срок и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ доме проживаем более 12 лет, не являемся членами ТСЖ, но платим по выставляемым счетам. В июле 2010 ТСЖ создало резервный фонд - типа по решению общего собрания. Ни разу не было объявлений о собраниях; насколько я знаю, соседи тоже не писали заявления о вступлении в ТСЖ, не знаю, кто там является членами... Т.к. я не участвую в этих решениях и не являюсь членом ТСЖ, считаю, что в никакие созданные ими фонды я платить не должна. Права ли я? Где можно почитать о правах и обязанностях членов ТСЖ и просто собственников жилья в доме, обслуживаемом ТСЖ?
Спасибо.
Инна Владимировна!
Деятельность ТСЖ регулируется главой 13 Жилищного кодекса РФ, с которой Вы можеите ознакомиться на этом же сайте, с левой стороны колонки есть раздел "кодексы".
Кроме того, в каждом ТСЖ принимается Устав, который не должен протворечить ЖК РФ.
Если большинство жильцов-собственников квартир проголосовали на обзем собрании за ТСЖ и оно было создано, а Вы в этом не участвовали, решения ТСЖ обязательны и для Вас, т.к. в жилом доме может быть только 1 управляющая организация. (ТСЖ или управляющая компания).
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьНа собрании ТСЖ было принято решение о создании резервного фонда ТСЖ и на этом же собрании было принято решение перерасчет за отопление и горячую воду за 2012 год направить в этот резервный фонд. В связи с чем у меня вопрос, имеет ли право направлять в резервный фонд перерасчет собственников жилья, не являющихся членами тсж. По возможности дайте ссылки на НТП или (если есть) похожую судебную практику, чтобы было на что ссылаться при написании заявления на возврат указанного перерасчета. Заранее большое спасибо за ответ, уже сил нет бороться с делишками нашего ТСЖ!
Здравствуйте Татьяна. Собственникам жилья не являющимся членами ТСЖ перерасчет делать не должны. В компетенции ТСЖ нет права проводить работы с собственниками которые не являются членом ТСЖ.
Спросить
Перерасчет предоставляется домоуправляющей организацией гражданам в силу закона. У вас такой организацией является ТСЖ. Перерасчет вы вправе получить не зависимо от членства в ТСЖ. Судебная практика есть. ТСЖ не вправе распоряжаться деньгами уплаченными Вами за коммунальные услуги (сверх фактически потребленных).
СпроситьЕжемесячно мы платим за содержание общего имущества, содержание лифтов, резервный фонд ТСЖ, ежемесячный взнос за капитальный ремонт. Законно ли это?
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть ваши квитанции и если есть договор с УК.
СпроситьДайте пожалуйста разъяснение по такому вопросу:"Обязан ли я платить взносы в резервный фонд ТСЖ, если я не состою в данном ТСЖ?"Предселатель ТСЖ принуждает меня вносить плату в резервный фонд, правомерно ли это? Заранее спасибо)
Если по поводу данного платежа было решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в котором создано ТСЖ то вы обязаны подчиняться данному решению. Если это решение председателя правления ТСЖ то нет.
СпроситьЯ собственник. Но не член тсж в многоквартирном доме. Обязана ли я платить ежемесячные доп. взносы в резервный фонд? А также сдавать деньги на забор и видеонаблюдение, кот. мне не нужно. В какой статье закона это определено?
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, вы должны вносить все взносы которые утверждены общим собранием собственников жилья.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что это за фонд такой, ВОПРОС ЗАДАЙТЕ КОРРЕКТНО, ЕСЛИ ЭТО ОБЩЕ ДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ТО КОНЕЧНО НУЖНО. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Посмотрите Устав своего ТСЖ, там обязательно должно быть это прописано. Если в Уставе нет такой обязанности - платить не надо.
Спросить
Если Вы не являетесь членом ТСЖ, то именно в резервный фонд ТСЖ уплачивать какие-либо взносы у Вас НЕТ ОБЯЗАННОСТИ.
Но, если было принято решение о создании резервного фонда собственников помещений многоквартирного дома, на общем собрании именно СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД с поручением вашему ТСЖ принимать взносы от ВСЕХ собственников помещений и размещать их на счёте именно резервного фонда МКД, и решение не было оспорено, то Вам придётся подчиниться ТАКОМУ решению собственников помещений (не путать с членами ТСЖ).
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в новостройке. ТСЖ дома приняло решение о создании резервного фонда по благоустройству и улучшению инженерной инфраструктуры дома. Должен ли я платить в этот фонд, если я не член ТСЖ.
ТСЖ подало иск в суд о взыскании с меня задолженности по взносам в резервный фонд. Суд вынес заочное решение в пользу исца. На судебное заседание меня не приглашали. Членом ТСЖ не являюсь. Все квитанции по обязательным платежам оплачиваю в срок. Правомерно ли решение суда? И как его оспорить? Спасибо!
Статья 237 ГПК Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
По существу: если собранием членов принято решение о внесении взносов, то решение законно. В этом случае надо признавать недействительным само решение собрания ТСЖ.
СпроситьДанное решение принято на общем собрании членов ТСЖ. Обязаны ли не члены ТСЖ платить эти взносы? Сделайте ссылку на закон пожалуйста.
Заранее спасибо.
В жилищном кодексе РФ есть целый раздел про ТСЖ, купите и прочтите, там все доступно и просто написано. Кстати вы в праве опротестовать решение собрания собственников жилья и членов тсж в суде
СпроситьМы - ТСЖ, решением ОСТ в 2010 г. создали Резервный фонд, в Положении о котором говориться, что он формируется и за счет полученной ТСЖ экономии по теплу. А завтра нас вызывают на административную комиссию из-за отсутствия корректировки за отопление. Как быть?
Принести им это решение, разъяснить, что высшим органом управления МКД является общее собрание. Вместе с тем, они будут апеллировать тем, что корректировка производится жителям, а излишне уплаченные денежные средства должны быть им возвращены. Адм. комиссия скорее всего выдаст ТСЖ предписание о возврате денежных средств собственикам.
СпроситьМожет ли ТСЖ в новом доме, который находится на гарантии строительной организации формировать резервный фонд. Какими нормативными актами это прописано.
Я не член ТСЖ, однако мне начисляют взносы в Резервный фонд. Все платежи, коммунальные, содержание МОП, текущий ремонт,, капитальный оплачиваю как собственник дома.
Если решение об оплате этих взносов принято на общем собрании и для всех, то должны. Ознакомтесь с протоколом собрания.
СпроситьКак доказать обязательность взыскания взносов в специальный резервный фонд созданый по решению общего собрания членов ТСЖ с собственников не являющихся членами товарищества? Они отказываются платить взносы, аргументируя тем. что не являются членами товарищества и голосовали против.
Если голосование проводилось как положено,без нарушений,то наличие протокола с принятыми решениями и будет являться доказательством.При наличии нарушений все можно оспорить.
СпроситьЕсли я не являюсь членом ЖСК, но на всеобщем собрании собственников проголосовало больше ЗА, чем против и с июня месяца начислили всем в квитанции строку "Резервный фонд", что делать?
А в этот фонд должны быть перечислены сразу при учреждении общества эти минимум 5 % или же фонд при создании пустой а с прибыли туда идут отчисления до дастижения соответствующего Уставу размера? ФЗ читал но не понял. Разъясните пожалуйста. Спасибо.
Вы просто читали, а необходимо еще и осмыслить прочитанное. Как известно, на момент учреждения общества никакой прибыли не может быть. При учреждении формируется только уставный капитал путем оплаты акций, приобретенных учредителями (п.1 ст.25 Закона об АО). А резервный фонд общества формируется путем обязательных ежегодных отчислений из ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ, как и указано в ст. 35 Закона об АО.
С уважением,
Спросить
