Наследование доли в квартире - право племянницы на наследство
Имеется ли доля в квартире у племянницы умершей тёти? В квартире зарегистрированы 6 человек: мать, отец, трое родных детей и племянница. Почему её там зарегистрировали - что-то из области внутрисемейных отношений. Право собственности на квартиру у отца и матери. Мать погибла. Теперь встал вопрос об оплате ЖКХ. В органах опеки сказали, что у племянницы 1/4 в этой квартире. А какая доля у неё в этой квартире и есть она на самом деле?
Если родители племянницы не были собственниками и мать погибла то никакого отношения к наследству племяннице не имеет и никакой доли у неё там возникнуть не может если есть наследники первой очереди погибшей мамы
Спросить
Регистрация в квартире не порождает наличие её в собственности или доли в праве в ней.
Отец и мать собственники, предположим, что по 1/2 доли в праве.
По Закону наследники первой очереди - дети, муж (жена), родители умершей.
Племянница не является дочерью погибшей и 1/2 делится на мужа и 3-х детей, про родителей не написано в вопросе, т.е. у каждого будет по 1/8 доли.
В итоге у отца 1/2 + 1/8 = 5/8 или 62,5 % в квартире. У детей по 1/8 доли или по 12,5 % в квартире.
Если лицевой счёт один, то оплачивать должен его тот кто является его держателем, но все собственники и зарегистрированные должны вносить определённую сумму для оплаты всей начисленной суммы.
По соглашению можно определить порядок оплаты, чтобы каждый платил за себя, если не договоритесь, тогда в суде определить порядок, чтобы каждый собственник платил за себя по отдельной квитанции.
С племянницей сложнее, т.к. придётся высчитывать каждый месяц сумму, которую на должна вносить в общую копилку и брать документальное подтверждение передачи денег держателю лицевого счёта.
Спросить
Умерла племянница тети, у нее детей нет, но есть ребенок совершинолетний от ее умершего брата от гражданской жены (в браке не состояли), кто первый имеет право наследования квартиры.
Здравствуйте! Ребёнок брата, наследник второй очереди по праву представления, но родство необходимо доказать. Записан ли ребёнок на брата? (Т. Е. указан в свидетельстве о рождении?) Если нет, нужно будет доказывать родство. Ст. 1143,1144 ГК РФ. Тётя соответственно наследница третьей очереди.
СпроситьИмею ли я право, как племянница умершей тети, претендовать на долю в наследстве, если моя мама (сестра умершей) отказывается от своей доли в пользу еще двух сестер?
нет, Вы не имеете такого права, право на наследство имеет в этом случае только Ваша мама
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, нет. Так как ваша мать- наследник второй очереди и вправе распоряжаться своей долью как захочет. Вы могли бы вступить в наследство в вашем случае только по праву представления.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться.
Умерла тетя, в завещании дом оставила племяннице, на момент смерти была в браке (планировала развод). В наследство-тетя (на этот дом) вступила после смерти родителей, находясь уже в браке. Муж ее имеет какие то права на дом?
Здравствуйте! Муж Имеет право на обязательную долю в наследстве только в случае, если он нетрудоспособен
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьНаследовать будет тот, кто указан завещание. Если муж не является нетрудоспособным, то никаких прав на наследство он не имеет.
СпроситьХочу вступить в наследство на квартиру своей умершей родной тети. Там сейчас никто не живет и прописана была только она одна. Она умерла в марте прошлого года. Права на наследство никто не заявлял. Но у нее имеется недееспособный сын, который находится на содержании в пансионате и пансионат является его опекуном. Он не вступил лично в наследство, может ли у него возникнуть автоматически право на квартиру с момента смерти матери или нет? За недееспособного должен вступать в наследство опекун. Но опекун пансионат. Я плачу за квартиру с момента смерти тети. Правило о фактическом принятии наследства сработает в нашем случае или нет? Или он автоматически стал наследником и смысла нет подавать заявление в суд? Суд всё равно выяснит что имеется недееспособный наследник первой очереди, и нам откажут?
1. Да, может. Глава пансионата должен принять наследство в интересах опекаемого. 2. Может сработать. Суд запросит выписки из домовой книги и будет ясно, что имеется недееспособный наследник. Предсказать ход судебного процесса невозможно.
СпроситьОпекун обязан подать заявление. Если опекун заявление не подал, то орган опеки в любое время может восстановить срок для принятия наследства.
Спросить
Вы не вступите в наследство, и не важно что платите за квартиру. Наследник недееспособный сын, а потом и пансионат. (после смерти сына).
СпроситьМогу ли я (являясь племянницей) вступить в наследство умершей тёти, если жива еще 1 родная сестра тёти. А моя мама (2 родная сестра) умерла 18 лет назад. Наследников первой очереди у тёти нет.
Добрый день!
Вы являетесь наследницей второй очереди наряду с живой тетей по праву представления (вместо Вашей умершей мамы).
СпроситьЯ и мой сын прописан в приватизированной квартире тёти, которая умерла 15 лет назад. На квартиру никто не претендовал. Сейчас нашлась родственница. Что я могу сделать.
Дом в Псковской области по завещанию родной сестры моего отца оформлен на моего двоюродного брата и родную сестру покойного мужа моей тети, а участок конкретно на сестру мужа. Все уже скончались. Какие документы мне нужно предоставить для того чтобы переоформить дом и землю на себя, т.к. я являюсь племянницей покойной тетушки.
В-первую очередь, Вам необходимо иметь в виду, что в настоящее время, отдельно от земли - дом Вам никто в росреестре скорее всего не "оформит". Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Сначала обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства (по месту нахождения имущества). Если нет других наследников предыдущих очередей, Вы унаследуете имущество. Вам необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие Ваше родство с наследодателем.
СпроситьКакие налоговые обязательства наступают у одариваемого, если он получил от дарителя квартиру. Даритель и одариваемый состоят в отношениях тетя и племянница. По какой стоимости квартиры рассчитывается НДФЛ и в какие сроки подается декларация и уплачивается сам налог?
Одаряемый должен оплатить налог 13% от суммы, указанной в договоре дарения. Декларацию должен подать до 30 апреля года, следующего за годом приобретения квартиры (налоговым периодом), уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
СпроситьМогу ли я обратиться в Росреестр с заявлением приостановить сделки с квартирой моей умершей тети если у меня нет документов подтверждающих наследство на эту квартиру?
Здравствуйте.
Да, россреестр должен сделать экспертизу документов и может приостановить до 3 - х месяцев
Спросить
Завещание составлено тетей на двух племянниц, одна из племянниц скончалась, кому достается доля умершей одной племянницы?
Может ли родная сестра (2 очередь) завещателя, претендовать на эту долю по закону?, так как наследников 1 очереди нет!
Умерла тетя. Квартира её не приватизирована. Прямых наследников у нее нет (муж много лет назад умер, а сын погиб). Ближайшие родственники - ее сестра (моя мама) и я. Имеем ли мы права на эту квартиру?
У неприватизированной квртиры есть собственник - это муниципалитет вашего города.
К муниципальному имуществу вы никакого отношения не имеете, если только кто-то из вас не был зарегистрирован в этой квартире.
Спросить
Если на момент смерти в квартире более никто не зарегистророван, то квартира должна отойти в муниципалитет, так как эта квартира является муниципальной собственнотью. Но если при жизни Ваша тетя все-же обращалась с заявлением о приватизации, то у вас есть шанс унаследовать это имущество...
Удачи!
СпроситьМой вопрос состоит из двух частей:
1) Брат и сестра владеют 1 квартирой на основании прав собственности по 1/2 второй доли квартиры. Сестра решила свою долю брату, нужно ли составлять договор дарения через натариуса или можно составить свой и подать в росреестр.
2)Тётя дарит племяннице свою долю 1/2 квартиры с кадастровой стоимостью 950 тыс. рублей (т.е. полная цена квартиры составляет 1,8 млн. руб.) будет ли в таком случае взыматься налог на дар у племянницы если сумма меньше 1 млн рублей.
Добрый день
можно составить свой без нотариуса, будет взиматься хотя по закону между родвенниками не положено - но родственники дальние.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
1. На сегодняшний день сделки с долями, кроме земельных долей, оформляются через нотариуса.
2. Не будет налога в любом случае.
СпроситьХотела бы узнать, племянница подарила тете долю в квартире, должна тетя уплатить налог за дарение? Заранее спасибо!
Валерия, здравствуйте!
Как такового налога на дарение сейчас не существует.Существует налог с дохода.Безвозмездно полученное имущество( путем дарения) рассматривается как доход.
Но в случае дарения между близкими родственниками обязанности платить налог с дохода не возникает. Однако ежегодно тетя будет платить налог на недвиимое имущество в виде доли в квартре.
СпроситьКакой налог надо заплатить при дарении квартиры родной тети своей племяннице, и какие надо предоставить документы? Спасибо.
У меня от мамы генеральная доверенность на все сделки. 1/4 доли с квартиры у нее. По генеральной доверенности по ее согласию как я могу получить ее долю? Какие документы для этого нужны? 1/4 доля с квартиры у тети, которая нам не родственница, но она недавно умерла. Есть тоже генеральная доверенность на все сделки. Как ее долю переписать на себя? Они у меня не прописаны и со мной не живут.
никак не переписать долю на себя по этой доверенности.
вы не можете подписывать договор и за дарителя и за одаряемого, доверенность должна быть выдана на другого человека
СпроситьУмерла родная тётя,с которой даже не знакома. Детей не было. Могу ли я (племянница) претендовать на квартиру, даже если она отписана кому то другому? Спасибо.
Здравствуйте! Вам нужно, открыть наследство и подать личные документы. Нотариус Вам объяснит, можно ли Вам претендовать на квартиру.
"Нетрудоспособными гражданами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, признаются:
Инвалиды 1, 2 и 3 группы;
Дети до 18 лет;
Пенсионеры.
Сколько составляет обязательная доля?
Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если гражданин завещал все имущество единственному сыну, но у него при этом остались родители-пенсионеры, то они имеют право на получение наследства по 1/6 каждый, а сын тогда наследует 2/3.
Обязательная доля выделяется из имущества, которое не было завещано. Если такого имущества недостаточно, тогда доли, полагающиеся наследникам по завещанию, могут быть уменьшены."
СпроситьУмерла родная тетя. Она оставила завещание что, приватизированную квартиру завещает мне. у неё есть ещё сын. он в завещание не указан. В квартире прописана была она одна. Имеет ли какую нибудь долю в этой квартире её сын?
Здраствуйте Елена сын не имеет прав на квартиру. Однако из правила могут быть исключения в случае нетрудоспособности и инвалидности сына.
Спросить
Что лучше оформить завещание или дарственность от тети племяннице. У тети есть еще сын.
Вы должны понимать, что дарственная и завещание несут разные правовые последствия.
Дарственная (то есть дарение) подразумевает переход права собственности на племянницу "сегодня и сейчас", и все полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом переходят к племяннице.
А завещание подразумевает переход права, только после того как тетя "уйдёт к звёздам", но нужно понимать, что если её сын, например, пенсионер то он имеет право на обязательную долю в наследстве.
Поэтому только Вы можете оценить правовые последствия каждого из способов передачи имущества племяннице и принять взвешенное решение. Удачи!!!
СпроситьУ меня умерла тетя, т.е я ей прихожусь внучатой племяницей. У нее есть племяница. У нее осталась квартира не приватизированная в ней прописана я и моя дочь. И счет в сбербанке. Завищания нет. может ли племяница тети претиндовать на квартиру и в каком соотношении я получу деньги со счета если на счету имеется примерно 250000?
Ирина!
Если квартира не приватизированна и тетя не собственник, то никто квартиру не наследует, остаются проживать зарегистрированные лица, что касается вклада, то наследовать будет ее племянница.
Спросить1/5 доли дома принадлежит умершей в 1991 году. В наследство никто не вступил. Я ее племянница. Живу в этом доме и имею 2/5 доли дома. Могу ли я оформить ее долю на себя.
Бесплатных нотариусов не бывает. Если вы проживали совместно с умершей, Вы можете оформить долю умершей только в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер! Все зависит от того, есть ли у умершей наследники первой очереди (дети, супруги, родители) или наличие завещания. Если такового не имеется, то Вы при наличии регистрации на дату смерти вместе с умершей, можете обратиться к нотариусу для оформления наследства. Если не были зарегистрированы на дату смерти с умершей, то оформить право собственности можете только через суд.
СпроситьЕсли нет других наследников более близких очередей (братьев и сестер, например), то можете оформить наследство, для чего вам нужно обращаься в к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
