Каким документом руководствоватьс в случае прирезкой земельного участка.
Каким документом руководствоватьс в случае прирезкой земельного участка.
Прирезка может быть только посредством отчуждения второй (соседской) стороной части своего участка посредством дарения, купли-продажи т .д. (если речь не о замозахвате).
СпроситьТ.е Вы хотите сказать, что если исходный участок имел площадь 1000 кв.м и к нему прирезается 150 кв.м, то платить нужно за 50 кв.м?
Доброй ночи, Андрей!
Вы вопрос сформулировали не полностью, поэтому сложно дать ответ Вам.
Спросить
Пытался задать вопрос на уточнение, но получилось что вопрос образовался новый... я хотел спросить... если исходный участок имел 1000 кв.м и к нему прирезается 150 кв.м это больше чем 10% для бесплатной прирезки установленной законом, то платить нужно только сверх 10% прирезаемого участка, т.е в данном случае за 50 кв м?
Спросить
Нет, в общем случае - платится за весь прирезаемый участок. 10% - имеется в виду другой случай, когда уточняются границы и площадь существующего участка, тогда допускается изменение площади до 10%.
СпроситьПрирезка земельного участка
Добрый вечер!
Необходимо прирезать соседний земельный участок к нашему. Он не оформлен. На сколько нам известно, максимальная площадь участков под ИЖС - 15 соток. Наш участок уже 15 соток. (Схема участков приложена)
Подскажите пожалуйста, можно ли разделить наш участок на два: №1 (побольше) и №2 (поменьше); затем подарить участок №1 другому собственнику, а к участку №2 прирезать участок №3 (неоформленный, пока это земля, находящаяся в муниципальной собственности поселка)?
1. Самое главное - невозможно прирезать соседний земельный участок без процедуры торгов...
2. По разделу собственного участка проблем не должно быть.
СпроситьВступили в наследство на земельный участок и дом во всеволожск-м р-не, администрация почти тут же оштрафовала нас за то, что часть земельного участка была не оформлена, при этом на ней стоит старый дедовский забор.
Штраф оплатили и подали в администрацию заявление на прирезку этих 5,5 соток. Но пришёл отказ. Цитирую: принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения земельного участка на основании пп. 9 п.9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса)».
Поясните, что они от нас хотят? На приём к ним запись только через 3 месяца.
Отказ следует оспорить в судебном порядке.
Из сведений неизвестно - в каком статусе спорный участок.
Спросить
На этих 5,5 сотках, которые вы хотели себе перераспределиться согласно ваших Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) получается, что можно сформировать самостоятельный земельный участок, так 5,5 соток это больше чем минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ. Это вам должен был объяснить кадастровый инженер прежде чем брать с вас деньги за подготовку схемы перераспределения земельного участка. Как-то, так. Надеюсь, что мой ответ был вам полезен и понятен. Выбор только за вами.
Спросить
"Прирезка" - это не юридическое понятие. Увеличивать площадь участка можно по-разному, все зависит от ситуации. Уточнять границы можно один раз не более чем на 10%.
СпроситьДобрый вечер! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы произвести выдел земельной доли в отдельный участок.
Спросить
Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?
Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена самим гражданином или юридическим лицом.
СпроситьПомогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Для ответа уточните на каком праве земельный участок под домом принадлежал наследодателю
Спросить
Есть в собственности земельный участок 1/4 мне и 3/4 мужа, На земельном участке построен дом (не достроен) ,но право собственности на него нет. Муж умер. Есть 2 детей, свекровь. Будет ли включен в наследство кроме земельного участка дом (не достроенный)? имею кадастровый паспорт земельного участка. Зачем нужна будет переодценка земельного участка?-так сказал мне нотариус.
Дом включен не будет, потому что не зарегистрирован. Для нотариуса нужна оценка имущества на дату смерти наследодателя.
СпроситьВ марте 2019 написал заявление в зем. отдел на прирезку участка. В мае месяце, со слов сотрудников зем. отдела, была окончена публикация. Пообещали через неделю подготовить документы и отправить в инженерный тдел. По сегодняшний день не могу добиться ни каких результатов. Звоню, говорят сотрудники расчитались, работает новый человек. И до меня еще очередь не дошла. Что делать?
Для регистрации прирезки к участку требуется согласие соседей, но их участок не стоит на кадастровом учете, владелец умер более 20 лет назад, проживающие родственники не вступили в права наследования, таким образом хозяин соседнего участка не определен. У кого брать разрешение?
У участка должен быть собственник. Возможно участок уже передан на баланс муниципалитета, информацию стоит уточнить в районной администрации.
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли Ваш земельный участок сформирован в установленном порядке и сведения внесены в ЕГРН ни о какой прирезке (уточнении границ) речи идти не может. Единственный вариант предоставление нового земельного участка при наличии оснований.
СпроситьЧто нужно сделать для прирезки участка из Р 2 к участку Ж 3? Администрация на предварительное указало, что это может препятствовать, так как разные зоны. Но как тогда образуют новые участки в Р 2 и вводят в эксплуатацию в Ж 3 в нашем микрорайоне? То есть, "пришивают" к району новые участки из зоны Р 2. Есть какие-то варианты перераспределить землю к моему участку?
Нет участок не может находится в разных зонах.
Только в теории через техническую ошибку
СпроситьБывший супруг подал в суд на раздел дома-просит 1/2 дома и зем. участка. Зем.участок с фундаментом был подарен мне отцом. Достраивали дом в период брака на кредиты, которые я сама платила и закрыла уже после расторжения брака. Имеем несовершеннолетнюю дочь. Для погашения кредита был использован материнский капитал. Ждать от суда.
При Вашей надлежащей позиции в суде, ждать частичного отказа в удовлетворении его исковых требований. Права на 1/2 долю при указанных Вами обстоятельствах, у него нет.
Спросить
Добрый день
нет проблем покупайте эти участки это не запрещено что дарили раньше неважно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! Можете конечно, но учтите, что он должен будет заплатить налог с продажи объектов недвижимости, не очень понятно зачем такие манипуляции.
СпроситьНовые соседи по даче предъявляют к нам претензии. Что мы прирезали 85 см с их стороны. Угрожая судом. По нашим документам акт купли продажи. Межевое дело с кадастровым номером. Топографией сопределением границ участка мы ничего не нарушали и нам определен участок 419 кв.м. сподписями всех соседей в т.ч. их бывших хозяев. Как нам защищаться. Наши действия.
Здравствуйте, Ирина.
Как говориться: будут бить, будем плакать.
Все документы у Вас на руках. Больше Вы ничего сейчас не сделаете.
Если не получится решить вопрос миром - пусть они от угроз перейдут к делу и подадут в суд.
Им самим придется доказывать, что Вы что0то прирезали. Вот тогда истина и вскроется.
СпроситьПри межевании между соседями образовалась аллея, теперь сосед хочет оформить 10% прирезку к своему участку, при этом препятствуя заезду к нашему дому
Забирайте себе этот участок.
Наймите кад инженера для формированию кадастровыми инженером границ уточняемых и образуемых земельных участков с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, в том числе в случае выявления их несовпадения, то есть прирезать путем уточнения границ.
СпроситьНаписали письмо в администрацию на прирезку участка. Ответ через месяц о том что они будут рассматривать вопросы о перераспределении участков тогда когда разработают и утвердят Правила распределения земель. Хотя такие правила областью установлены. Причем какие сроки это будет не указано. Какие наши действия чтобы прирезку все таки оформить
Здравствуйте, Елена!
По заявлению о перераспределении земельного участка должен быть дан ответ либо об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении заявления.
Поэтому такое письмо администрации следует считать отказом, который Вы вправе обжаловать в суд пут 1 м подачи административного искового заявления (ст. 218 КАС РФ).
Спросить
Наш участок по документам 6 соток по факту межевания 10 соток, хотим сделать так называемую прирезку выкупив у сельсовета оставшиес 4 сотки, глава администрации сельского поселения отказывает в выкупе мотивируя это тем, что У нас такого нет. Вопрос: Насколько правомерны действия главы администрации, или прирезка действительно не действует на некоторые субъекты (Ленинградская область). Глава предлагает устроить сформиповать новый участок и устроить торги, мол кто предложит большую стоимость тот и будет владельцем. Это вариант, но если бы я была уверена в том, что буду одна выступать на торгах.
А по поводу прирезки не уточните ответ? Ведь любой гражданин РФ имеет право на прирезку, или же действительно могут отказать ( ЗК РФ главу 39 всю прочитала, нас в списке тех кому может быть дан отказ нет, земля ЛПХ муниципальная). И по поводу аренды, мы можем потом эту землю как-то себе приватизировать спустя какое-то время или необходимо продлевать аренду?
СпроситьС 1 марта прошло слишком мало времени, как все будет работать, пока никто не знает - ни юристы, ни геодезисты, ни чиновники. Моя рекомендация - цепляться за землю и столбить ее за собой, пока это возможно сделать только через аренду. Возможно, в будущем арендаторы получат льготный выкуп без торгов или что-нибудь в этом роде.
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
СпроситьСудебный пристав-исполнитель наложила арест на земельный участок 2 сотки с дальнейшей его продажей в счет погашения долга по исполнительному производству. На участке есть теплица, плодовые растения, кустарники и деревья. Дома нет. Сейчас пристав требует предоставить свидетельство на собственность земли. Его у меня нет. 10 лет назад этот участок был мне подарен, и документы не были оформлены должным образом.
1. Что будет если я не предоставлю приставу свидетельство на землю?
2. Можно ли оспорить в суде этот арест, т.к. земля используется для выращивания овощей и ягод для питания семьи (я и несовершеннолетний сын)?
Заранее благодарю. (Может юристы из Калининграда увидят моё сообщение и смогут мне помочь приличной встрече)
