Договор Социального найма.
👋 Получила жилье как сирота в селе Крыма 10 Января 2024 года. "Уже" прожила 5 лет.
Администрация Выдала договор "Социального найма"
Сказали, когда квартира будет на "Балансе" у Села можно приватизировать квартиру.
Мои вопросы:
когда она будет на "Балансе села "? Сколько ждать всего?
Сколько это длится обычно?
Если до конца года не будет на Балансе села договор прогорает? Какой срок этого договора?
Не отожмут ли квартиру?
Максимальный срок у этого дела есть?
Спасибо дорогие за помощь
Поздравляю вас с получением жилья! Давайте рассмотрим ваши вопросы по порядку:
Когда жилье будет на “Балансе” села?
Обычно жилье переходит на “Баланс” села после завершения всех необходимых процедур и формальностей. Однако точный срок может различаться в зависимости от региона и административных процедур.
Сколько времени нужно ждать?
Время ожидания также может варьироваться. Обычно это может занять несколько месяцев до нескольких лет. Рекомендуется обратиться к администрации села для получения более точной информации.
Что произойдет, если до конца года жилье не будет на “Балансе”?
Если до конца года жилье не перейдет на “Баланс”, договор “Социального найма” не прекращается автоматически. Однако вам следует связаться с администрацией для уточнения дальнейших действий.
Какой срок действия договора “Социального найма”?
Срок договора может различаться, но обычно это 5 лет. После этого срока договор может быть продлен.
Могут ли отозвать жилье?
Если вы соблюдаете условия договора и не нарушаете закон, жилье не должно быть отозвано. Однако рекомендуется следить за соблюдением всех обязательств.
Есть ли максимальный срок для этого дела?
Нет строго установленного максимального срока. Однако рекомендуется следить за сроками и своевременно обращаться к администрации для уточнения.
Пожалуйста, обратитесь к местным органам или юристу для более точной информации о вашей ситуации.
СпроситьПриватизация жилья по договору социального найма — это процедура, при которой жилец получает право собственности на квартиру, в которой он проживает по договору социального найма. Для этого необходимо выполнить ряд условий и собрать необходимые документы.
Отвечая на ваши вопросы, я опираюсь на общую информацию о социальном найме и приватизации жилья в России. Конкретные нормы и правила могут отличаться в разных регионах и муниципалитетах, поэтому я рекомендую вам уточнить их в местной администрации или в МФЦ.
Когда квартира будет на "балансе села"? [/i]Квартира считается на балансе села, если она передана в собственность муниципалитета. Это может произойти по разным причинам, например, если государство решило передать часть своего жилищного фонда в распоряжение местных органов власти. Сроки и порядок передачи квартир на баланс села зависят от решения государственных органов и могут быть разными в разных случаях. Вы можете узнать о статусе вашей квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или в муниципалитете.
Сколько ждать всего? Сколько это длится обычно?[i] Если вы хотите приватизировать квартиру по договору социального найма, то вам нужно дождаться, когда квартира будет на балансе села, и когда вы будете иметь право на приватизацию. Право на приватизацию возникает, если вы проживаете в квартире не менее 5 лет и не приватизировали другое жилье ранее. Сроки и условия приватизации могут быть разными в разных регионах и муниципалитетах, поэтому я рекомендую вам уточнить их в местной администрации или в МФЦ. Обычно процедура приватизации занимает от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ситуации и загруженности органов.
Если до конца года не будет на балансе села договор прогорает? Какой срок этого договора? Не отожмут ли квартиру? Максимальный срок у этого дела есть? [i][/i]Договор социального найма — это договор безотзывной аренды жилья, который действует до тех пор, пока вы соответствуете условиям социального найма. Это значит, что договор не прогорает, если квартира не будет на балансе села до конца года. Вы можете продолжать проживать в квартире и платить арендную плату, пока вы не приватизируете ее или не перестанете быть нуждающимся в жилье. Квартиру не могут отнять у вас без законных оснований, например, если вы нарушите условия договора, не оплатите аренду или коммунальные услуги, или если квартира будет признана аварийной и подлежащей сносу. Максимального срока у этого дела нет, но вы должны учитывать, что право на приватизацию может быть ограничено или отменено законодательством в будущем. Поэтому я советую вам не откладывать процесс приватизации и действовать в соответствии с действующими нормами и правилами.
Надеюсь, что моя информация была полезна для вас!
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Только в связи с предоставлением Вам социального жилья в порядке очередности и с переводом жилого помещения из специализированного жилого фонда в социальный жилой фонд.
СпроситьТакой вопрос меня интересует.
Гражданин с 1994 года живет в жилом помещение на которое не имеет не каких документов и регистрации по данному адресу, при этом по сей день платит коммунальные услуги, но прописан при этом в квартире своего отца который получил жилье примерно в 80-х годах по договору социального найма. Может ли данный гражданин претендовать на помещение которое ему не как не принадлежит, и заключить договор социального найма на это помещение?
И ещё один момент! Как правильно составить: исковое заявление об обязании (о понуждении) заключить договор социального найма. Администрацию.
Здравствуйте. Для начала с соответствующим заявлением о заключении договора найма надо направить в администрацию. В случае отказа - в суд.
Правильно - согласно ст. 131 -132 ГПК РФ. Составление иска - услуга платная.
СпроситьМне, как нанимателю по договору социального найма, пришло письмо за подписью главного эксперта отдела по учету и распределению жилья о том, что собственником жилья является администрация города и мне срочно необходимо заключить договор социального найма с администрацией. Во-первых, у меня есть договор социального найма, заключенный с войсковой частью. В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса: п. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. П. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Во-вторых, в соответствие со статьей 64 Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В-третьих, письмо подписано должностным лицом, которое, по моему мнению, не имеет права подписи исходящих писем от имени администрации города.
С учетом явного нарушения законодательства с целью принятия решения о моих дальнейших действиях прошу Вас дать необходимую консультацию по существу описанного.
Вы сами ответили на свои же вопросы. Живите себе спокойно, пусть они пишут, что хотят. У вас есть все правовые основания для проживания. А если кто-то хочет показать свою работу - это его личные проблемы. Можете им написать, тоже самое, что здесь. Вы правы. И бегать никуда не надо, в конце концов почтовую связь никто не отменял. Идиотов везде хватает, не принимайте близко.
СпроситьМожно ли приватизировать жилье, если не вписан в договоре соц. найма, но прописан в квартире, при этом вписан в договоре соц. найма в другой квартире.
Договор социального найма на муниципальное жильё получен в 2005 году. Действителен ли он по сей день? На момент выдачи в договор были вписаны 3 человека. После этого число членов семьи увеличилось до 5 человек, в том числе и несовершеннолетнего ребёнка. Все члены семьи зарегистрированы. Нужно ли обновление договора с включением новых членов семьи?
ДГИ Мск сообщил нам, что квартира значится приватизированной на человека, который фактически никогда не вселялся, хотя и значился в ордере. Поэтому нам отказано в закл дог соц найма. Как нам с дочерью добиться заключения дог соц найма?
Здравствуйте!
Если квартира принадлежит физическому лицу, а не городу, то заключение договора со найма не возможно.
Проблема в приватизации.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если в данной квартире вы были зарегистрированы когда она еще была муниципальной, то должны были либо участвовать в приватизации, либо писали отказ в приватизации. Если ничего подобного не было то, вам необходимо оспаривать факт приватизации на одного человека через суд. Если вы писали отказ, то заключить договор соц. найма в данной квартире вы не сможете, т.к. она является собственностью.
И второй вариант решения вашей проблемы, если собственник никогда не вселялся в квартиру, то можно через суд поставить и вопрос о выселении подав иск о признании утратившим право собственности. В качестве обоснования позиции можно сослаться на то, сособственника никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с его стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось, вы самостоятельно несете все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры, и фактически владеете квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет. Применив срок приобретательной давности, суд признает собственника утратившим право собственности на квартиру, а вас – приобретшей собственность. Если возникнут дополнительные вопросы обращайтесь.
Спросить
Андрей, видимо он приватизировал квартиру. Надо понять, как это могло произойти. Думаю, скорее всего, надо будет оспаривать приватизацию в суде.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма с 16 летним гражданином, если его семья уже занимает квартиру по договору социального найма, но признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Непонятен вопрос, а точнее его цель? Ребенок в квартире проживает? К чему Вам это?
Спросить
Вопрос о внуке как члене семьи и возможности его вписать в договор социального найма с бабушкой.\n2.
1.является ли внук членом семьи и можно ли его вписать в договор соц. найма к бабушке. 2. имеет ли право бывший муж нотариально отказавшись от нотариального договора соц. найма и приватизации оформить договор соц. найма и приватизацию.
1.является ли внук членом семьи и можно ли его вписать в договор соц. найма к бабушке. 2. имеет ли право бывший муж нотариально отказавшись от нотариального договора соц. найма и приватизации оформить договор соц. найма и приватизацию.
1.МОжно любого признать членом семьи.
2.ИМеет право, если обратно пропишется в квартиру.
Спросить
Дети до 14 лет в соответствии с нормами ГК РФ должны проживать и быть зарегистрированы только по месту жительства любого из родителей.
Спросить
1. Внут является членом семьи, если вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. ДО прописки он таковым не является
2. Имеет право.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Да, можно признать членом семьи, если он пропишется то будет иметь право оформить договор соц. найма.
СпроситьЕсли договор социального найма без акта приемки-могут из за этого выселить? И надо ли продлить договор соцнайма, если он бессрочный?
Здравствуйте! Не могут из за этого выселить. ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Не надо ничего продлевать.Спросить2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Жилищный отдел Московской области (Мытищи) отказал в заключении договора социального найма в виду того, что многоквартирный дом не состоит на учёте в фонде. Договор социального найма нужен для последующей приватизации квартиры. В жилищной фонде сказали, что нужно сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Так ли это? Плюс есть неузаконенная перепланировка в квартире. Возможно ли узаконить перепланировку без договора социального найма перед приватизацией?
Здравствуйте, Анна. Надо смотреть формулировку отказа, практику по данному конкретному дому. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам, указанным в анкете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с отказом.
Необходимо понять, у кого на балансе дом.
Не исключено, что Вас вводят в заблуждение.
СпроситьКакая организация выступает получателем заявления о заключении договора социального найма (на руках имеется 3 бланка заявления - все разные)?
В МФЦ сказали, что заявление с апреля новое, каким документом регламентируется форма заявления? Каким документом регламентируется форма договора социального найма?
Перевод лицевого счета больше не упоминается в заявлении. Каким образом происходит перевод лицевого счета теперь?
Чем отличается государственный жилищный фонд от муниципального?
Форма заявления устанавливается департаментом жилищной политики.
Ч.2 статьи 63 ЖК РФ. (Типовой договор социального найма жилого помещения) утверждается Правительством Российской Федерации. Перевод лицевого счет (деление) не производится с 2010г. Муниципальный от государственного отличается собственником. Может быть вы просто не тот бланк взяли?
Спросить
Спасибо! Речь не идет о делении лицевого счета, речь идет о его привязке к фамилии плательщика = ответственного квартиросъемщика (подписанта договора соц. найма). Дело в том, что в платежках периодически фигурируют разные фамилии: то ответственного квартиросъемщика, то других жильцов.
Спроситьза разъяснением по платежкам обратитесь к собственнику жилого помещения, т.е. юридическому лицу с кем заключен договор социального найма..
Спроситьчто под этим подразумевается и имеет ли это отношение, если договор соц найма заключен в 2012 на основание ордера?
Не понятно о чем идет речь. Нет никаких ограничений, если ранее не использовали право приватизации.
СпроситьСудебным решением было принято решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма, куда она была вселена незаконно, но ее выселение должно произойти тогда, когда ее ребенок достигнет совершеннолетия, гражданка №2, в пользу которой было вынесено решение, хочет заключить договор социального найма на квартиру, из которой должна будет выселиться гражданка №1 с ребенком при его совершеннолетии, должна ли гражданка №2 при заключении договора социального найма включить гражданку №1
Добрый день!
Правильное решение студенческих задач - платная услуга консультантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОтец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.
Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Жена имеет право к муже прописаться, он ведь наниматель жилья. Думаю, что надо от паспортистки взять письменный отказ и обжаловать его в суде.
Спросить
Ирина, Вы имеете право прописаться в квартиру к мужу, если муж согласен на вашу прописку. Вам необходимо обратиться в паспортный стол, и заполнить форму №6. Отказать в приему заявления на прописку , просто так, устно, Вам не могут. В случае отказа, в форме №6 должна быть внесена соответствующая запись. Когда такая запись будет, и Вы сможете ее предъявить, тогда можно будет судить о правомерности действий сотрудников паспортного стола.
Спросить
Здравствуйте, является ли наличие собственности причиной для исключения из договора социального найма при переселении из аварийного жилья? И Статью для суда, пожалуйста!
Доброго вам времени суток. С вами могут расторгнуть договор социального найма из-за того что вы обеспечены жильем только через суд. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, это не основание для исключения из договора социального найма, однозначно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
От нескольких месяцев до полугода. Могут и за месяц все сделать. Обратитесь в администрацию своего района, в жилищный комитет.. При них есть и фирмы которые помогут ускорить процесс.
Спросить
Что должно быть вначале? Договор соц. найма или согласие. И может ли использоваться в приватизации согласие (нотариальное) на приватизацию квартиры данное за месяц до договора соц. найма? Мог ли один и тот же нотариус составлять согласие и удостоверять сделку (приватизацию).
Здравствуйте!
Правильно ли я понимаю, что отказ от участия в приватизации был оформлен до заключения договора соцнайма?
По логике. сначала должен быть заключен договор социального найма. а потом -- отказ от приватизации. Однако такой порядок оформления документов не делает договор передачи недействительным.
СпроситьЕсть комната в общежитии. Жилье предоставила местная ТЕЦ, после чего дом был передан в муниципальную собственность. Из документов, подтверждающих какое-либо отношением к этой комнате есть только прописка. Обращались в администрацию города, в попытке получить договор соц. найма в коем нам было отказано по причине того, что дом находится в промышленной зоне и не пригоден для жилья. Как я понимаю есть возможность получить его через суд. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для передачи дела в суд и с какими подводными камнями можно столкнуться? Заранее благодарю!
Советовала бы обжаловать отказ в судебном порядке. Основной момент, который нужно будет доказать - передача многоквартирного дома в муниципальную собственность. Суд по вашей просьбе истребует необходимые документы. Далее надо будет признавать жилье непригодным для проживания, и претендовать на получение благоустроенного жилья вне очереди.
Спросить
