Как защитить себя от недобросовестного арендодателя - опыт борьбы с тараканами и возможность досрочного расторжения договора

199₽ VIP

Здравствуйте, Кира!

Надо смотреть договор.

ВЫ его не прикрепили.

Но в целом варианты расторжения есть (ст. 450 ГК РФ).

С собственником конечно можете общаться. у Вас по большому счету именно с ним должен быть заключен договор аренды.

ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте уважаемая Кира!

В данном конкретном вашем случае соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В этой связи наличие в квартире тараканов является основанием для того, чтобы отказаться от договора в одностороннем порядке. Это возможно в случае, если в соглашении не оговаривалось присутствие в жилье насекомых. На практике, такой пункт отсутствует в подавляющем большинстве случаев.

Но даже это не является препятствием для расторжения.

Таким образом с юридической точки зрения Вы вправе расторгнуть договор аренды (ст.606 ГК РФ) и потребовать вернуть полную сумму залога в этом случае.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о принудительном взыскании денежных средств, компенсации морального вреда в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ).

Рад был Вам помочь!

Можете - ст. 11 ГК ФР, ст.. 3 ГПК РФ - в суд иск подать, если на требование о расторжении и возврате страхового депозита (залога. как Вы назвали) - ст. 450 ГК РФ и далее ответят отказом.

А у Вас с кем догвоор? Вы собственника и не видели? Странновато...

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Вы вправе расторгнуть договор в порядке статьи 450, 451 ГК а также Согласно его условий точка досудебный порядок применим

7 в силу статьи 452 ГК необходимо направить досудебные требования, так как до расторжения договора арендная плата платится правомерно, равно как вы не докажете потом что уже не проживали в данном помещении

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, предварительно ответ: можно