Получение социального найма - возможно ли для семьи с детьми и имеющей собственное жилье?
Положен ли социальный найм? Дано: семья в составе: мать, ребенок 12 лет, ребенок 10 лет, ребенок инвалид 7 лет, ребенок 4 года. В собственности дом (44 кв) пострадал в следствии пожара, для проживания не пригоден, подлежит восстановлению (есть справка и заключение комиссии).
Из дохода семьи пенсия по инвалидности ребёнка, универсальное пособие. По факту семья малоимущая, т.к пособие одобрено в 199% объёме. При этом с учетом пособия доход прожиточный минимум превышает. Можно ли встать на очередь на социальный найм, или обязательно нужно быть малоимущими безусловно.
В ст 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, статус малоимущности обязателен.
Спросить
Подскажите, как из этой ситуации выходить? Отказаться от пособия нельзя, но можно не оформлять его на новый срок, тогда можно будет получить статус малоимущих
Возможно, есть какие то другие варианты получения жилья в моей ситуации?
СпроситьМеня зовут Диана, г.Калининград. Мне 30 лет, я в разводе и живем вдвоем с шестилетней дочерью в съемной комнате. Зарегистрированы в 30-ти метровой однокомнатной квартире моей матери и ее мужа. Приобрести жилье по ипотеке или, тем более, купить не предоставляется возможным. Моя зарплата 13500 р. Единственный вариант решить нашу жилищную проблему-социальный найм. Подскажите, как встать на очередь? Какие документы нужны?
Здравствуйте Диана!
Вам нужно обратиться в районную администрацию. Потом собрать комплект документов для признания Вас малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. А потом - ждать.
СпроситьМожет ли мать одиночка (малоимущая), встать на очередь на жильё и как и куда обращаться? Зарание огромное спасибо.
Здравствуйте! Да, это правомерно. Соц. найм - это арендная плата муниципалитету за пользование квартирой, а содержание и ремонт жилья - это оплата за содержание и ремонт общего имущества дома.
Спросить
Могут ли дать соцнайм на новую квартиру если не стою в очереди и не признают малоимущей.
могут ли дать соцнайм на новую квартиру если не стою в очереди и не признают малоимущей
---не могут и не дадут. вставайте в очередь и ждите.
Вы можете встать в очередь на получение жилья, на общих основаниях, если семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей, (Управление труда и социальной защиты населения), это основные правила постановки в очередь. Обращаться с документами, нужно в жилищную комиссию при администрации города, (поселения), согласно ст. 51 ЖК РФ
СпроситьЯ получила жилье по соц. найму как сирота, квартира мною не приватизированна. Квартира однокомнатная, 33 кв. м. На данный момент я многодетная мать, у меня трое детей. Имею ли я права встать в очередь на расширение жил. площади?
В каждом суьъекте разные минимальные нормы на 1 человека. Обратитесь к наймодателю. Но что-то мне подсказывает, что 33 на 4 это уж слишком маловато, и встать на расширение вы имеете право.
СпроситьПолучаем жилье по очереди на 5 человек, а именно:
Свободную комнату по договору социального найма в дополнение к занимаемым нами 2-м неприватизированным (муниципальным) комнатам с образованием отдельной 3-х комнатной квартиры и + отдельную 2-х комнатную квартиру по договору купли-продажи.
Заключит ли город (Департамент городского имущества) со мной одной договор социального найма на эту 3-х комнатную квартиру, если моя дочь с 3-мя несовершеннолетними детьми хочет выписаться их этой квартиры и зарегистрироваться в полученной по очереди 2-х комнатной квартире, которая будет в нашей совместной собственности на всех 5-х очередников?
Здравствуйте. Согласно ЖК РФ выделяются доли только нуждающимся. То есть если кто-то из вас получит уже доли, то остальные могут заключить договор соц найма.
СпроситьЗдравствуйте. Скажите какой тариф в Перми за соцнайм с мая 2018 г.
Добрый вечер, Клара!
Размер платы за наем жилого помещения утвержден постановлением администрации г. Перми от 24.04.2018 № 245 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда».
Пришлите электронную почту, я сброшу вам документ.
Спросить
Как превратить найм в соц.найм и приватизировать квартиру по соц.ипотеке? Опыт семьи Калимуллиных
Я,мой муж и дочь 29 12 2006 г. получили жилье по соц. ипотеке в найм (10% квотте). Не смотря на то, что квартира получена по соц. ипотеке в протоколе указано не в соц. найм, а просто в найм. Можем ли мы и (нужно ли) переделывать найм в соц. найм, и приватизировать квартиру? С уважением семья Калимуллиных.
Ирина,
приватизация возможна только в отношении жилого помещения, используемого по договору социального найма.
СпроситьПожалуйста как переделать договор найма в соц. найм, если администрация категорически против и препятствует в решении этого вопроса?
Спросить
Вопрос об изменении договора социального найма может быть разрешен в судебном порядке. Получайте письменный отказ администрации и обращайтесь в суд с сответствующим заявлением.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Наталья
На самом деле наследники принимая наследство, вместе с наследством принимают на себя и долговые обязательства наследодателя. А если наследство не принимали и претендовать на жилье не намерены, соответственно и долг выплачивать не обязаны.
Спросить
Наследники должны. Если они имеются. А члены семьи - это кто? Они проживали в том же жилом помещении? Тогда и они должны...
Спросить
Да, если они проживали.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Спросить
Да, все проживающие члены семьи обязаны оплатить эти услуги;
у членов семьи обязательства солидарные;
Спросить
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поэтому, конечно, Вы должны оплатить долги по квартире
Спросить
Здравствуйте.
Можете, несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства их родителей. И наличие задолженности на это не влияет.
СпроситьУменя есть нежилой дом. Я там прописан с семьёй, 1 комната и кухня. Мне по закону положена отдельная комната по заболевания. Я могу встать на очередь на дополнительную жилищнуюплощадь по соц найму. Или мне надо признать сначала до аварийным.
Не важно когда вы встанете на очередь по заболеванию.
Это разные правовые основания для предоставления жилья. При расселении аварийного жилья администрация будет обязана дать вам жилое помещение, равное по площади аварийному, без учета очереди по заболеванию.
И наоборот.
СпроситьЗдравствуйте Вадим
Вы указываете на два основания для получения социального жилья, перовое это заболевание, а второе это имеющееся аварийное жилье. В первом случае следует обратиться в орган местного самоуправления и получить статус нуждающегося в жилье. Во-втором случае после признания жилья аварийным, в рамках соответствующей гос. программы, граждане получают равнозначное по площади жилье.
Спросить
Согласно ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, входит плата за наем, плата за содержание и ремонт жилого помещения.
СпроситьПолучили жилье в коммерческий найм. Бывшие жильцы также получили в коммерческий найм благоустроенную. Через пять лет их переводят в соц. найм и дают согласие на приватизацию. За это период их сын попал в тюрьму. Из за этого администрацию не дает согласие на перевод комнаты в соц. найм. Что нам делать и куда обратиться. Будет ли их сын в дальнейшем претендовать на их старую квартиру, хотя они получали новую квартиру на всех членов семьи.
Здравствуйте. Обратиться лучше всего к реальному адвокату/юристу. Необходимо знакомиться со всеми документами.
Их сын не сможет претендовать на Ваше жилье.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьХотим признать наш дом аварийным, но у нас соц найм. Что лучше, оставить соц найм или приватизировать квартиру?
Здравствуйте!
По моему мнению, лучше в этой ситуации оставить соц. найм. В этом случае в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса, Вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору соц. найма.
С собственностью же сложнее. В некоторых регионах при признании дома аварийным и подлежащим сносу на собственников квартир пытались возложить обязанность снести дом за свой счет. Т.е. в этом случае Вам не только могут не дать жилья взамен, но еще и выставят счет за снос дома.
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
С меня удерживают соц. найм район, хотя я полностью оплачиваю квартиру законно ли удерживатьс меня соц. найм.
Имел жильё по соц найму в приморском крае. Уволившись с военной службы (согласно ст. договора) потерял право на найм данной жил площади. В 2008 г. уехал в Москву где в настоящее время проживаю.
На преждней квартире живет другая семья с 2010 г. решением жил. комиссии в/ч был признан не нуждающимся в улучшении жил. условий. Имею ли право на соц. найм жилья в г. Москве..?
Вставайте на учет нуждающихся в жилом помещении в органе местного самоуправления .
Спросить
Найм заключен на 38 кв а на самом деле их 52 можно ли переделать соц. Найм с ДГИ на 52 что надо делать в этой ситуации.
