Есть договор купли-продажи недостроя от 1995 года. Сделка прошла только через нотариуса. Имеет ли данный договор юридическую силу?
Добрый день!
Согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации.
В ГК есть указания на обязательность регистрации некоторых сделок. ст. 558 ГК
Спросить
Его можно признать договором купли-продажи строительных материалов с указанной ценой. А у нотариуса Вы избыточно (законы не требуют) удостоверили его. Какие вопросы?
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Оренбург !
Переход Права собственности на Объекты недвижимого имущества по Договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС РФ субъекта.
При этом, Законом установлен 3-х летний срок для государственной регистрации Сделки.
Сделки на Объекты недвижимого имущества НЕ подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В вашем случае, вероятней всего вам придёться в Судебном порядке Признавать Право собственности за вами на данный Объект.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2013г
10:16 моск.
Спросить
А регистрировался ли он в БТИ? В То время Рег.Палаты не было. Что с земельным участком,как отображено в договоре,не говорю о собственности ,хотя бы о переходе прав,которые имелись...
Попробуйте признать право собственности на дом и уж потом на земельный участок.
Спросить
