Продажа квартиры через органы опеки - проблемы с площадью и перепланировкой.

• г. Ростов-на-Дону
Продаю квартиру через органы опеки, мат капитал, два несовершеннолетних. Незаконная перепланировка в ней. (я ее купила такой 5 лет назад) тупа, не разбиралась в деталях. В егрн выписке площадь 47,2 кв м. В тех паспорте что запросила опека указано что расширение площади до 47,4 документы не предоставлены. У меня возникнут проблемы в органах опеки из за этого?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Да, проблемы будут, так как площадь влияет на стоимость жилья. По документам площадь разная.

Спросить

Так им какая разница, они мне разрешили продать эту и купить другую. Кошмар

Спросить

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних и использованием материнского капитала требует одобрения органов опеки. Наличие незаконной перепланировки может стать препятствием для одобрения сделки, так как органы опеки обязаны защищать интересы несовершеннолетних и контролировать условия их проживания.

Различие в площади между данными ЕГРН и техническим паспортом, хоть и незначительное, может потребовать уточнения и предоставления дополнительных документов. Вам может потребоваться легализовать перепланировку или внести корректировки в документы, чтобы избежать проблем при продаже.

Важно, чтобы новое жилье, которое вы планируете приобрести на средства от продажи, соответствовало или было лучше по условиям для несовершеннолетних. Если органы опеки удовлетворены, что интересы детей не нарушаются, и новое жилье соответствует всем требованиям, то, скорее всего, разрешение на сделку будет получено.

Спросить

Новое жильё в разы больше и лучше, новая квартира, с ней все ок. А что продаю старье маленькое но вот снесли там стену до меня в ванной и все. Спасибо за подробный ответ

Спросить

Разрешили то соответственно выполняйте условия указанные в разрешении и всё

Спросить
Наталия
20.11.2012, 01:01

Нужно ли мне сначала прописаться в нее самостоятельно?

Двое детей-дошкольников прописаны с мужем в квартире 100 кв.м. (владеем квартирой мы с мужем вместе). Для того, чтобы попасть в хорошую школу, хотим их перепрописать в квартиру, находящуюся в моей собственности, где пока никто не прописан. Правильно ли я понимаю, что для этого сначала мне необходимо прописаться в свою квартиру, а потом прописать туда наших детей? Могут ли возникнуть вопросы у органов опеки о том, почему площадь на одного ребенка сокращается? Нужно ли согласие мужа на эту операцию? Пожалуйста, предоставьте в ответе в том числе и ссылки на нормативные акты, регулирующие указанную выше ситуацию. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ания Бикитеева
12.06.2022, 17:44

Можно ли наказать человека, который написал ложный донос в органы опеки? И что нужно сделать чтобы сняли с учёта в органах опеки?

Можно ли наказать человека, который написал ложный донос в органы опеки? И что нужно сделать чтобы сняли с учёта в органах опеки?
Читать ответы (2)
Ляйсан
23.07.2010, 10:08

Как это оформляется в органах опеки, и имеют ли право органы опеки давать такое разрешение?

Вопрос по жилью. Собственником частного дома является малолетняя девочка (5 лет). Её мама хочет переоформить дом на себя, т.к. это необходимо для постановки на учет в качестве кандидата в приемные родители. Девочка прописана по другому адресу. Как это оформляется в органах опеки, и имеют ли право органы опеки давать такое разрешение? Спасибо..
Читать ответы (1)
Роман
21.06.2023, 14:53

С целью передачи отцу на воспитание из детского дома сына, в зависимости от обращения с решением суда об установленном отцовстве

Дабы родному отцу взять на воспитание из детского дома сына то где скорее всего при предъявление решения суда об установленном отцовстве и в зависимости от указанного в решения суда удовлетворëннного или отсутствующего прошения о передачи ребëнка-запросят справки с места работы: о доходе, о зарплате, о периоде работы, или справки из психиатрической больницы в детском доме или же в отделение опеки и попечительстве.
Читать ответы (1)
Кристина
10.01.2014, 11:28

Необходимо получать согласие органов опеки при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком в 1997 году?

Помогите разобраться, пожалуйста. В 1997 году женщина продает 4-х комнатную квартиру (в которой прописан несовершеннолетний ребенок) и покупает комнату в коммуналке. Нужно ли было в то время получать согласие органов опеки на сделку? Если да, то хранится ли копия согласия в органах опеки?
Читать ответы (1)
Кристина
04.08.2010, 20:31

У меня есть письмо от органов опеки, в котором органы опеки действуют за моего несовершеннолетнего брата.

Я и мой родной несовершеннолетний брат (ему 17 лет) проживаем 3-х комнатах 6-ти комнат. Кв-ры, (остальные три комнаты принадлежат другой женщине, которая оказывает отрицательное давление на моего брата (чтобы он не давал мне согласие на приватиз.) Я хочу приватиз. Свою долю в трёх комнатах и продать ёё. Но мой брат не дает мне согласие на приватиз. В трех комнатах мы только прописаны. Договора соц. найма мы не заключали. Я обратилась в этой проблемой в органы опеки и попечительства. У меня есть письмо от органов опеки, в котором органы опеки действуют за моего несовершеннолетнего брата. Как мне поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Алексей
29.12.2009, 20:36

Необходимы ли будут ее подписи в органах опеки или еще где то?

Я проживаю с отцом в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих - в приватизации участвовал мой несовершеннолетний ребенок. С женой я в разводе, ребенок фактически проживает с ней. Я хочу купить нам с ребенком отдельное жилье, продав наши доли отцу. Необходимо ли мне разрешение матери на сделку? Необходимы ли будут ее подписи в органах опеки или еще где то? К квартире бывшая жена никакого отношения не имеет.
Читать ответы (1)
Елена
24.06.2021, 08:09

Допустимо ли передать воспитание ребенка в доверенность тете и как это будет считаться в органах опеки - правовой анализ

Добрый день))) может ли мать написать доверенность на воспитание дочери на тётю и какую силу будет иметь такая доверенность перед органами опеки?
Читать ответы (3)
Юрий
01.01.2014, 10:41

Вопросы оформления акта приёма-сдачи работ и учёта в органах опеки при временном проживании в другом регионе приёмной семьи

Возможно ли ежемесячное оформление акта приёма-сдачи работ по договору о приёмной семье не по месту постоянной регистрации членов приёмной семьи и, соответственно, не по месту учёта в органах опеки, а в другом регионе по месту временного проживания, при этом сохранить выплаты на содержание ребёнка и вознаграждение за воспитание ребёнка по месту постоянной регистрации? Возможна ли временная постановка на учёт в органах опеки в другом регионе, при этом сохранив постоянный учёт в органах опеки по месту постоянной регистрации членов приёмной семьи?
Читать ответы (1)
Ольга
21.01.2020, 02:13

Могу ли я пройти школу приемных родителей по месту пребывания, а не по прописке? В органах опеки требуют местную прописку.

Могу ли я пройти школу приемных родителей по месту пребывания, а не по прописке? В органах опеки требуют местную прописку.
Читать ответы (1)
Ирина
11.09.2015, 20:17

Сколько времени занимает процесс рассмотрения дела о разводе и передачи опеки в органы опеки?

Я развожусь с мужем. Сегодня суд постановил решение. Передать дальнейшее рассмотрение в органы опеки. Хотела уточнить. В течении какого срока органы опеки вынесут своё решение. Сколько обычно длиться процесс. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Аня
02.12.2018, 11:31

Отсутствие необходимых средств к существованию детей, их бедное одежды, голод и попрошайничество вызвали обеспокоенность соседей

Супруги расторгли брак. По решению суда, основанному на соглашении между родителями, дети остались жить с матерью. В решении суда было указано, что отец будет добровольно выплачивать детям алименты. Однако родители не заключили между собой соглашения об уплате алиментов. Мать детей также не предъявляла в суде иск об их взыскании, боясь, что отец может предъявить иск о лишении ее родительских прав, так как она страдала наркоманией и скрывала этот факт. Вследствие отсутствия необходимых средств к существованию дети испытывали существенные материальные затруднения: были бедно одеты, нередко голодали, занимались попрошайничеством. Соседи обратились в органы опеки и попечительства с письмом, в котором просили предъявить к отцу детей иск о взыскании алиментов. Органы опеки и попечительства ответили, что такой иск они были бы вправе предъявить лишь в том случае, если бы дети были помещены в детское учреждение. Но поскольку они живут с матерью, она и должна обратиться в суд с иском о взыскании алиментов. Оцените данную ситуацию и позицию органов опеки и попечительства.
Читать ответы (2)
Юлия
16.12.2011, 09:29

Могу ли я подать на лишение отцовских прав, написать заявление в органах опеки отказался.

Я в разводе с 2001 года, бывший муж выплачивает алименты в размере 1500 рублей раз в пол года в течение всего этого времени, с 1 месячного возраста он мою дочь не видел (сейчас ей 10 лет), правда ловеренность на выезд на отдых давал без проблем 2 раза. Могу ли я подать на лишение отцовских прав, написать заявление в органах опеки отказался. Очень бы хотелось избежать встречи моей дочери, которая никогда не видела своего отца, и бывшего мужа, потому что для него это будет для галочки, а у ребенок у меня очень чувствительный... но с другой стороны, именно такие люди как мой бывший муж и приходят потом к своим детям за тем, чтобы они их содержали. С уважением, Юлия.
Читать ответы (1)
Ксения
09.07.2017, 23:15

Отказ от опеки и отказ органов опеки в содействии - правомерное решение или нарушение?

Ситуация такая, в данный момент я являюсь временным опекуном несовершеннолетнего. Этот человек не проживает дома, может игнорировать мои звонки и сообщения. Я пришла к решению написать досрочно отказ от опеки. Пришла в опеку, чтобы написать заявление в чем органы опеки мне отказали, ссылаясь на то, что я должна придти вместе с ним. Бегать и искать его у меня нет возможности т.к имею грудного ребенка и плюс еще работаю посменно. Имели ли право органы опеки отказать в написании заявления и должны ли они были как то посодействовать в том, чтоб доставить опекаемого в отдел опеки? Я даже назвала им конкретный адрес где он находится.
Читать ответы (3)
Людмила
06.01.2013, 11:32

Как обратиться в суд для определения разрешенного времени общения с ребенком, когда бывшая супруга мужа препятствует контакту?

Бывшая супруга моего мужа препятствует общению его с ребенком (6 лет). Мы хотели бы обратится в суд и определить время и дни свиданий. Подскажите пожалуйста: 1. В какой суд нам обращаться в районный суд, или к мировому судье? 2. Нужно ли нам до подачи иска в суд обращаться в органы опеки? 3. Нужно ли указывать органы опеки в иске, как третьих лиц? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (5)
Светлана
27.11.2014, 21:14

Мать оставила рожденного ребенка в роддоме. Для оформления опеки органы опеки требуют лишить ее родительских прав. Правы ли они?.

Мать оставила рожденного ребенка в роддоме. Для оформления опеки органы опеки требуют лишить ее родительских прав. Правы ли они?.
Читать ответы (2)
Ксения
14.04.2009, 18:02

В органах опеки сказали взять характеристику в школе о том, что его там не видели, а как доказать что он не помогает материально?

Помогите мне, пожалуйста, советом. Моему ребенку 11 лет, из них 2 года я прожила с ее отцом в гражданском браке, но есть официальное признание отцовства. Жили мы тогда в Узбекистане, после расставания уехали в Россию. На алименты я не подавала, но несколько раз обращалась к отцу ребенка за помощью и получала отказ. В органах опеки и попечительства мне сказали, что исковое заявление о лишении родительских прав нужно подавать по месту жительства ответчика. Во-первых, я не уверена, что он живет на прежнем месте, во-вторых, у меня нет финансовой возможности заниматься этими делами через представителей в Узбекистане. И что мне делать? Какие доказательства о его неучастии в воспитании дочери я могу представить? В органах опеки сказали взять характеристику в школе о том, что его там не видели, а как доказать что он не помогает материально? Какой есть вариант решения моего вопроса по месту жительства меня и ребенка, а не ответчика? У нас давно уже гражданство РФ и прописаны мы в Москве, почему я должна разыскивать этого засранца по другим государствам когда я защищаю права своего дочери, а ее папаше до нее нет дела?! Извините...
Читать ответы (1)
Анастасия
15.11.2023, 16:03

Как защититься от ложных обвинений и незаконного вмешательства органов опеки при долевой собственности квартиры?

Приходили органы опеки - якобы кто то пожаловался, что я пью - во время прихода органов опеки была трезвой. Есть одно но - квартира в долевой собственности и после пожара, сестра как собственник второй доли участвовать в ремонте отказываются. Никаких актов не подписывала и мне их не показывали. Вопрос: 1) что может быть доказательством того что я не пью (за 7 лет и выпила только 2 раза - на похоронах отца и на похоронах матери)? 2) обязаны ли органы опеки опрашивать сына если ему 17 лет (они этого не сделали), 3) могут ли они поставить мне в вину отсутствие ремонта, если мне принадлежит только 5/24, а сестре 17/24 квартиры? 4) обязаны ли они ознакомить меня с актом проверки?
Читать ответы (1)
Андрей
03.04.2012, 20:50

Защита интересов опекаемых детей - возрастные ограничения и полномочия органов опеки\nОграничения прав органов опеки

До какого возраста органы опеки и попечительства должны блюсти интересы ребенка, в отношении которого была назначена опека. Могут ли органы опеки наложить вето на выдачу финансового лицевого стета и выписки из домовой книги по муниципальной квартире, в которой прописан опекаемый (на основании какого закона)?
Читать ответы (1)