Как не допустить незаконного начисления за потери электроэнергии от частного электрохозяйства
Может ли частное электрохозяйство, осуществляющее передачу электроэнергии к домам и никак не относящееся к ТСН, требовать оплату потерь электроэнергии? Прибор учета установлен на столбе в точке разграничения ответственности. Втечение 2 лет платили по региональным тарифам, сейчас в квитанции добавили 12% за потери электроэнергии, хотя в договоре электроснабжения этого нет.
СНТ планирует общее собрание членов по вопросу передачи электрохозяйства на баланс электроснабжающей организации. Какой должен быть кворум, каким количеством голосов может быть принято решение и каким нормативным документом это регламентировано. Спасибо?
Здравствуйте, согласно п.2 ст.17 ФЗ №217-ФЗ решения принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. (67%)
Спросить
Ст. 17 ФЗ № 217
Ч. 1 п. 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло-и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества
Ч.2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
СпроситьЗаменили счетчик в частном доме, какой расчет электроэнергии за период до опломбироаки. Прописано 4 человека, собственник один.
Здравствуйте! В Вашем случае, пока счетчик к не опломбирован, будете платить по нормативу, с учетом все проживающих в частном доме. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Расчет за период до опломбирования будет рассчитываться по нормативу из расчета числа проживающих, норматив определяется региональными нормативными актами.
Спросить
Безобоснованное отключение электроэнергии частного дома в Тульской области - поиск законного решения
У меня в Тульской области в поселке частный дом, который остался мне в наследство,-в прошлом (2012 году я вступила в наследство и получила документы на собственность), исправно плачу за электроэнергию (прямых договоров с энергоснабжающей организацией НЕТ и НЕ БЫЛО НИКОГОДА) и все коммунальные платежи! 14.02.2013 году приехала бригада с Тулаэнергосбыт и отключили мой дом от электросети, фактически зашли на мою частную собственность (так как столб стоит на моей территории) и сбросили фазу от ДОМА, а не от столба! Так как этот дом используется как дача, меня там не было! Сегодня 18.02.2013 г. я поехала к ним разобраться в этом вопросе, но вразумительного ответа причины отключения я не получила! Твердили что я должна им заплатить 5000 руб. за подключение! Законно ли это? Если нет то какими законами и статьями я могу апеллировать свою правоту? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Поскольку Вы исправно платили за эл.энергию, у Вас есть номер абонента, значит подключение у Вас было легальным. Смена собственника жилого дома не является основанием для отключения эл.энергии. Устные дебаты результата не дадут. Попробуйте сначала написать жалобу начальнику местного энергосбыта на действия подчиненных, обязательно укажите что с Вас требуют деньги и попросите в установленный законом срок предоставить Вам письменный ответ о причинах (основаниях) происшедшего. К заявлению приложите копии квитанций об оплате.
В большинстве случаев этого достаточно.
Спросить
Добрый день, Анастасия!
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) является организационно-правовой формой некоммерческих организаций.
Согласно статье 50 Гражданского кодекса хозяйственные товарищества создаются только в форме коммерческий организаций.
Т.е. ТСН не относится к хозяйственным товариществам.
Спросить
В мае этого года у нас сгорел частный дом (повреждена вся кровля, все имущество расплавилось и залито водой...). Земля находится в аренде. Решаем что и как лучше сделать. Помогите ответить на следующие вопросы. Что нужно для того чтобы: 1. Восстановить имеющуюся постройку; 2. Вокруг старого строения залить новый фундамент, и со временем построить двухэтажный дом. 3. Частично изменить площадь дома, с сохранением большей части предыдущей постройки. Куда для этого нужно обращаться и какие документы для этого нужны?
, чтобы получатель квартиры не был обременен всвязи с передачей дополнительными обязанностями и сама передача произошла бы при жизни передающего; другие родственники по передаче квартиры не могли бы претендовать на переоформление ее в свою пользу.
Оформите договор дарения.Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Оспорить дарение будет довольно сложно, для этого нужны основания, поскольку собственник вправе распоряжаться имуществом по свеому усмотрению. С уважением,
СпроситьВ связи с передачей сетевого электрохозяйства потребителя, меняется граница балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности.
Можно ли по соглашению сторон: потребителя и сетевой организации оставить прибор учета по прежнему месту? (во избежании изменения тарифа)
Здравствуйте!
Кому передается сетевое электрохозяйство? Если сетевой компании и новая граница будет по низкой стороне, то сетям не выгодно указанное Вами соглашение сторон. Они будут трансформировать э/э до более низкого уровня напряжения, а Вы хотите им предложить оплачивать передачу по тарифу, который не предусматривает эту трансформацию.
Удачи!
СпроситьРаньше я оплачивала электроэнергию через CНТ. Сейчас все элетрохозяйство СНТ передало в Россети. Теперь надо самим передавать показания и оплачивать свет. Лицевого счета у меня нет. Сказали, что надо получить его в Россетях. Там,чтобы получить его требуют установить счетчик на столб (сейчас работающий счетчик стоит у меня в доме, правда на него нет документов, дом был куплен и паспорта на счетчик нет)). Причем установку счетчика на столб должна оплачивать я (это около 20 тыс. руб.). Могу ли я получить лицевой счет и завести личный кабинет на свет без устновки счетчика на столб? Если нет, то должна оплачивать установку этого счетчика (на столб)?
Счетчик на столбе это вообще не законно. К счетчику должен быть свободный доступ, плюс он рассчитан на определенные условия для работы. Я вам советую получить письменное разъяснение от них, что вы должны установить его на столбе и подать жалобу в прокуратуру.
СпроситьТСН, установили шлагбаум на въезде к нашим домам, основная улица идет параллельно и обеспечивает проезд к домам не сленов ТСН. Администрация отказывает в согласовании на установку шлагбаума, ссылаясь на 1300 ФЗ и то что подъезд к нашим домам я является улицей населенного пункта. Наши 10 домом стоят обособленно и с начала застройки были огорожены металлическим забором по периметру, за счет собственников была создана инфраструктура, а именно: обустроено асфальтовое покрытие подъезда, приобретена и установлена ТП для электроснабжения, обустроено уличное освещение. Наш участок не обслуживается спецтехникой по уборке, все работы по содержанию общего имущества осуществляем сами. Правомерен ли отказ Администрации района, тем более что нами было получено ранее согласование от Главы администрации сельского поселения. Спасибо.
Неправомерен только в одном случае - если установка таких шлагбаумов по решению жильцов - предусматривается местным законодательством, и в нем не предусмотрено отказа даже в том случае, если земля муниципальная.
Спросить
То, что согласования получены это хорошо.
Начните с того, как оформлена придомовая территория, всё ваше благоустройство это скажем ваша личная инициатива... проблемы начинаются с того, что земля непонятно кому принадлежит. Асфальт можно зарегистрировать, как плоскостное сооружение, но для начала понять чья земля, оформите её на ТСН.
Отказ вы можете обжаловать и через суд в течении 10 дней с момента его получения.
Но я бы оформил землю, получил бы справку из ГАИ, о том что данная догора не является дорогой общего пользования, возможно её вообще не существует на карте города.
И ставьте себе шлагбаум, только закрепитесь документами или сначала закрепитесь, а потом повторно обратитесь в администрацию, получите отказ и обжаловать его.
В любом случаи это не быстрый процесс.
СпроситьМы купили земельный участок, построили дом, нам провели свет, линия принадлежит частному лицу, с ним у нас соглашение, что вся поступившая электроэнергия через общий трансформатор оплачивается мною и мое ФИО (и так с каждым жителем) иначе он не подключал свет, затем мы составили договор с электросетями и по нашему личному счетчику оплачиваем, нашему частному лицу выставили потери, которые он не хочет оплачивать и заставляет нас, иначе нам электросети отключат электричество, а мы отказываемся, а без света тоже никак, мы проживаем в доме постоянно, один сосед не опламбировал несколько месяцев, то потом он у него несколько счетчиков почему-то ломались. Подскажите что нам делать и как поступить?
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Частный общий дом разделён на 2 равные части вместе с участком, оформлен на каждого как часть жилого дома, я на своём участке построил новый дом, могу ли я снести свои три стены? Может ли сосед подать в суд? И что мне может за это быть?
Если оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд.
Спросить
Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд.
Спросить
1.Как оставить частный дом сыну в собственность, какие документы требуются для оформления?
2. Сын живет с нами. Я хочу продать сыну свой дом и хочу купить для себя благоустроенную квартиру. Можно ли продать и какие документы оформлять?
Наше предприятие владеет на праве собственности небольшой трансформаторной подстанцией. В настоящее время возникла необходимость заключения договоров на передачу электроэнергии с несколькими юридическим лицами, чьи энергопринимающие устройства присоеденены к нам. Прошу о помощи в составлении такого договора, т.к. нигде не могу найти типовую форму. Заранее благодарен!
ДА это сложность.
Вариант 1 - зарег. как транспортер и получать за транспортировку в транзитном потоке.
Вариант 2 - компенсация за пользование имуществом - спорный вариант.
Спросить
Здравствуйте! Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если изменится конфигурация то будет являться перепланировкой.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьЗдравствуйте! Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если изменится конфигурация то будет являться перепланировкой. Для более подробной информации обратиетсь в БТИ.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьМожно ли подписать акт приема передачи частного дома, если застройщик не газифицировал дом. условие газифицировать прописано в дкп. У застройщика проблемы с мособлгазом на разрешением газификации. Как себя обезопасить.
Так это проблемы застройщика.
Можно подписать акт с замечаниями, что обязательства до конца не выполнены.
Но после подписания акта начинает идти и гарантия на дом, которым по факту Вы не сможете пользоваться. И после подписания акта, проблема застройщика не разрешится, а у Вас появится. Пусть газифицируют, а Вы потом подпишите, в чем такая срочность? Акт побыстрее подписать - это интерес застройщика, я бы, как юрист, ничего бы не подписала, пока все не исполнено, ведь речь идёт не просто о какой-то мелочи.
Действуйте так, как выгодно Вам, а не застройщику. Максимум на чтобы я пошла, заключила доп соглашение о продлении срока исполнения договора.
СпроситьЯ хочу заключить договор с зятем о безвозмездной передаче, ему в пользование своего частного дома, а он в свою очередь будет его сдавать как гостевой дом, какой нужен договор?
Между Вами и зятем договор безвозмездного пользования; Главная Документы Статья 689. Договор безвозмездного пользования
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>"
""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Если в доме установлен счетчик учета электроэнергии - платить нужно по счетчику, если счетчика нет - по нормативу и количество проживающих влияет на стоимость услуг.
Спросить
Здравствуйте. При наличии счетчиков число зарегистрированных людей в доме не влияет на сумму оплаты за электроэнергию.
Спросить
