Незаконное застройка на красной линии - как защитить свою территорию?
Помогите пожалуйста, мои соседи построили свой дом на моей красной линии, тоесть там где должен проходить забор, стоит стена их дома, а карнизным свес их дома заходит более чем на 70 сантиметров на мою территорию, плюс водосточные трубы с крыши, кандиционеры выведены в мой сад-огород, и открытая трасса с перилой заглядываю прям ко мне, договориться по соседски не получается, скажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте, вы как собственник земельного участка имеете право требовать устранить все недостатки в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Вам следует письменную претензию направить с перечислениями всех недостатков, а далее только в судебном порядке разрешать вопрос.
Спросить
10 лет назад купили половину дома. Соседи с соседнего участка утверждают, что дом давно построен в плотную к их участку. При этом мы третьи или четвёртые покупатели этого дома. И строился дом за долго до нашего появления в нём. У нас нет доступа к стене дома со стороны соседского участка. Документов подтверждающих их слова нам не показали. Не противоречит ли это правилам техники пожарной безопасности и какие возможны дальнейшие варианты развития событий?
Добрый Вам день
информации мало нужно видеть вообще сам план и красную линию
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав.
Спросить
Я так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами.
Спросить
Здравствуйте, Константин! Узаконить в судебном порядке. Исковое заявление в суд о регистрации здания.
СпроситьУ соседа дом построен по меже, окна его дома выходят ко мне во двор. Могу я отступить 1 метр от стены дома соседа и построить гараж?
Добрый день, Дина Николаевна! Противопожарный разрыв между строениями должен быть не менее 3 метров.
Спросить
Нужно изучать техническую документацию (тех. задание), понять план расположения домостроения и т. п. - после этого можно дать ответ.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно написать заявление на межевание границ земельного участка (своего естественно), но для начала необходимо обратиться в земельный комитет для получения ответа по поводу проектировки дома и крыши ваших соседей. Попробуйте поговорить с соседями, чтобы Вам показали план проектировки здания, либо кадастровый паспорт, исходя из чего можно будет делать определённые выводы по вашему вопросу.
Да, проектировка зданий идёт по линии крыши, несущие стены, колонны, а также что находится в выступающей части здания также занимает дополнительную площадь и отмечается в проекте. Вам можно будет обратиться в земельный комитет, но это уже после того, как будет произведено законное межевание границ Вашего земельного участка, с вопросом о перепланировке выступающего участка крыши соседей, либо полной перепланировки самой крыши (чтобы не попадала на территорию Вашего участка).
Юлдашева И.Ю.
Спросить
Необходимо знать, когда была утверждена красная линия, что было раньше дом или линия, сносить я дом за счёт собственников жилья, компенсируется, только если это кому нибудь нужно, но не вам.
Спросить
Навес должен быть на построен на Вашей территории, и не выходить за пределы участка.
СпроситьЗдравствуйте. Должно быть минимум 6 метров от дома.
Согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные же постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.
Спросить
Если Ваш земельный участок не сформирован и не в собственности, я бы на Вашем месте этого не делала, поскольку основания для сноса Вашего забора есть. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий.
СпроситьДвух квартирный дом. Расстояние от дома до красной линии 2 метра. Хочу построить баню в глубине участка, т.е 8-ми метрах от дома, но на границе красной линии. Ширина участка всего 8 метров. До дороги от красной линии 10 метров. Участок угловой. МОжно ли это сделать?
Добрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию "заходить" нельзя.
Всего хорошего!
Спросить
Однозначно нет! Сервитут - это ограничение на право пользование зем. участком для прохода/проезда, т.е. носит целевой характер.
СпроситьДом соседа стоит на красной линии, неозаконенный. Куда могу обратится, чтобы проверили его строение дома?
Смотря какую цель Вы преследуете. Не понятно из Вашего вопроса в чем ущемляются Ваши права, но для проверки законности возведения дома Вы можете обратиться в Администрацию по месту нахождения дома.
Спросить
Здравствуйте!
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Если нет возможности переноса строений и забора, придется легализовать строение через суд.
С уважением!
СпроситьВорота моего жилого дома выходят на проезд, с другой стороны которого собственник строит забор с выходом за красную линию. На мою информацию о положении красной линии не обращает внимания. Как правильно поступить, чтобы его забор проходил по красной линии?
Здравствуйте. Это должна контролировать администрация города. Обратитесь с жалобой в отдел земельного контроля и в управление архитектуры г.Казани.
Удачи Вам.
СпроситьОчень нужна консультация грамотного юриста. Построили дом, так получилось, что он стоит на красной линии. Архитектура после съёмки отказала в разрешении на строительство. А дом уже стоит. Хотим сделать документы на дом. Нужно получить разрешение на реконструкцию старого дома. Как правильно поступить?
Вам нужно подать заявление на публичные слушания по поводу уменьшения красной линии с 5 метров до ... Получить постановление и идти на регистрацию.
Но лучше , если вы не понимаете, нанять опытного юриста.
Удачи
Спросить
Сергей, можно подать заявление о признании права собственности на дом в судебном порядке. Акт оценки БТИ есть у Вас?
Спросить
