Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать здание на участке с решением суда о праве собственности - юридический аспект.

17.03.2024, 05:34
• г. Барнаул
Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на это здание.
Читать ответы (10)
Решение суда
Решение суда о признании права собственности
Решение о признании права собственности
Ответы на вопрос (10):

Нет, так как в ЕГРН не будет перехода права собственности

Вариант взять доверенность и зарегистрироваться от его имени

Спросить

Мне не нужен переход права, мне нужно возникновение права собственности, основываясь на решении суда (а именно судебной строительной экспертизы, т.к. здание самоволка. Какой смысл инициировать заново процедуру признания права собственности через суд на это здание, если всё проверки на безопасность и чужие интересы была уже проведена?

Спросить

Вы не понимаете процедуру признания права собственности, произвольно интерпретируя мои слова

Если суд признал это право за собственником, то решение суда будет основанием для оформления этого права в Росреестре

После этого собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ получает право владеть и распоряжаться своей недвижимостью

Т.е. Вы с договором купли-продажи идете в Росреестр и переоформляете право собственности на ЗУ на себя

Стандартная процедура или Вам еще что-то тут непонятно?

Спросить

Я же написал, что ЗУ уже мне принадлежит , какое повторное оформление, вы наверное не поняли ситуацию - земля уже МОЯ!

Спросить

Вы наверное имели ввиду, здание

Спросить

Да писалось про здание

Вадим, суть ответа не поменялась

Да у Вас есть безусловный приоритет в признании права собственности на здание

И прежнему хозяину можно было бы и не обращаться в суд, так как ст.1 ЗК РФ говорит о неразрывной связи ЗУ со строениями на нем

Т.е., получая в собственность землю вы получаете в собственность и все что на ней построено

Но в любом случае это надо регистрировать

В Вашем же случае все осложнилось признанием приоритета прежнего владельца судом

Поэтому в Вас нет других вариантов кроме того сто я Вам описал

Спросить

Вы прочитайте что Вы написали и не противоречьте сами себе

Цитирую

Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на

То, что Вы купили ЗУ, на который на здание прежним владельцем не зарегистрировано право в Росреестре не указывает на то, что этот здание Вам принадлежит на праве собственности

Признание судом права не означает фиксации этого права

Это примерно так «Суд согласен, что такое право у Вас есть»

Законная процедура фиксации права да собственником это его регистрация в уполномоченном органе, которым является РОСРЕЕСТР

Мы пошли в нашем общении по кругу и мне непонятно зачем же тогда Вы пишите вопрос с целью получить ответ, если ответ Вам уже ясен

Спросить

Я конечно извиняюсь, вы где увидели слова вопроса, что ЗУ не зарегистрирован, там же четко написано ЗДАНИЕ, то что я купил ЗУ, подразумевает переход права собственности, т.е. ЗУ имеет свое свидетельство., я же не отдам деньги за формальный переход.

Спросить

Я уточнил свой ответ

Спросить

До свидания! После дизлайка я прекращаю консультирование

Ищите юристов, кто бы продолжал бесплатно отвечать на ваши вопросы

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Барнаул - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги