Продажа дома в случае, если один из владельцев банкрот - возможно ли это?
Можно ли продать дом, если дом расписан на 6 человек и один из владельцев банкрот? При этом это его официально единственное жилье, но он там не живёт. Может ли он после признания его банкротом подарить свою долю и дать согласие на продажу своей части?
Согласно статьи 446 ГПК РФ на единственное жилье не обращается взыскание. Поэтому гражданин может подарить ст 572 ГК РФ свою долю после признания его банкротства
Спросить
Добрый день Светлана!
В законе о банкротстве нет ограничений по сроку, который нужно соблюсти перед тем, как продавать недвижимость. По итогам реализации имущества суд выносит определение. Банкрота освобождают от исполнения оставшихся денежных обязательств. На обжалование решения в вышестоящей инстанции дается 10 дней. Если период закончился, а заинтересованные лица не начали оспаривание, банкрот вправе продать свою квартиру.
Банкротное дело может быть возобновлено из-за новых обстоятельств, которые стали известны кредиторам. Продажа единственного жилья в данном случае веским основанием не считается.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
Спросить
В части вашего вопроса: "Может ли он после признания его банкротом подарить свою долю и дать согласие на продажу своей части?" содержатся признаки фиктивной сделки, и такую сделку арбитражный управляющий может оспорить и включить дом в конкурсную массу.
Подарить может. А вот "согласие на продажу" - это и есть признак фиктивности сделки.
Спросить
Может это сделать, так как на конкурсную массу это не влияет. Но какой в этом смысл?
Это же потом ничего с имуществом не сделать без органа опеки...
СпроситьХочу начать процедуру банкротства, в связи с этим вопрос - после признания меня банкротом спиываются ли все долги по нулям или по истечении какого-то срока кредиторы опять могут подать на меня в суд? и еще, могут ли судебные приставы наложить арест на мою собаку?
После признания вас банкротом все долги списываются безвозвратно. Собаку приставы не вправе изъять
СпроситьПрохожу процедуру банкротства сейчас на стадии реализации имущества суд состоялся 3 мая признали банкротом и С мая месяца и по сей день я не получаю Ни единой копейки от финансового управляющего Что делать куда обратиться
Добрый день! Такие вопросы решаются во взаимодействии с финансовым управляющим. Сначала свяжитесь с ним, узнайте причину. Лучше попросить связаться юристов, которые ведут Вашу процедуру. Если нарушение присутствует и вопрос не будет решен, можно обжаловать действия/бездействие управляющего в СРО и Росреестр.
СпроситьМеня признали банкротом арбитражный суд а с поручителя после моего признания вывернули с карты 80000 р можем мы их вернуть потомушто мне нужно теперь их одать и если можно вернуть какие нужны бумаги
Все законно взыскали с поручителя. Ваше банкротство не освобождает поручителя от исполнения договора поручительства.
Спросить
Какое отношение имеет Ваше банкротство, и списание денег с поручителя? Никакой связи. Банкрот - Вы, а поручитель - это человек, который отвечает своими деньгами, и имуществом за Ваш кредит. Деньги с поручителя списали законно, и обоснованно, так как он - не банкрот.
СпроситьКупила дом у человека банкрота после признания банкротом теперь хочу продать дом но покупатель хочет купить за ипотеку возможна ли продажа
Да, конечно, вы можете обратиться за оформлением договора купли-продажи сразу же после банкротства. На такие сделки нет запрета. Единственное, в судебной практике были предеценты, когда о таких сделках узнавали кредиторы, и возобновляли списанные долговые требования.
Спросить
Здравствуйте.
Применительно к ситуации актуальна ст. 578 ГК РФ, согласно которой, Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При отсутствии перечисленных оснований отменить договор дарения не получится, суд откажет.
Единственный способ, если одаряемый отпишет долю обратно дарителю, но это редкое явление.
Спросить
Расторгнуть договор дарения ст.572 ГК РФ возможно, но только при наличии на то веских причин, если при его заключении были нарушены чьи то права. Вы неверно ставите вопрос, если имущество передается безвозмездно, заключается договор дарения, если возмездно договор купли продажи ст.549 ГК РФ. Если сделка оформлена неверно, она считается притворной и недействительной.
СпроситьУ меня в сособственности с матерью 2 хкомнатная квартира. 2 собственника без определения долей (приватизация 1991 год) . Я давно замужем, сейчас ждём второго ребёнка. Мой муж не имеет постоянной регистрации на территории РФ. Хотела прописать его к себе, но мать категорически против. Могу ли я без её согласия подарить часть своей доли? Он станет собственником и пропишется на своё жильё. ИЛИ мне необходимо поларить всю свою долю?
Уважаемая Светлана, г. Санкт-Петербург!
На дарение своей доли или её части согласия другого сособственника НЕ требуется !!!
Поэтому вы вправе распорядиться своей долей в данной квартире по своему усмотрению.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2011г
20:35 моск. вр.
Спросить
Добрый день, Светлана.
В настоящее время ваша собственность является общей совместной. для распоряжения долей необходимо перевести собственность в общую долевую. Это можно сделать путем нотариального соглашения. В случае несогласия- в судебном порядке. По поводу совершения дарения- то данная сделка преимущественным правилом не ограничена.
СпроситьЕсли у меня 1/4 доля в квартире (единственное мое имущество), после признаниЯ меня банкротом, можно ли будет в будущем если что разменять или дарение сделать?
Да,это ваше право, ограничения которые предусмотрены ст 213.30 ФЗ о Банкротстве не предусмотрено ограничение на совершение возмездных и безвозмездных сделок (только кредитные договоры, займы).
Спросить
4 октября у меня был заключительный суд по бонкротству. Результат: признан бонкротом. Через какое время я могу получить в банке новую дебютовую карту. За ранее спасибо за ответ.!
После завершения банкротства снимаются все ограничения на пользование счетами и карточками в банках. Гражданин, прошедший банкротство, сможет пользоваться ранее открытыми счетами или открывать новые, закрывать их по своему усмотрению. Не будет ограничений и в части получения доходов, оплаты товаров и услуг, при снятии наличных или переводе денег другим лицам.
Однако практика показывает, что банки открывают счета физ. лицам, признанным банкротами, очень неохотно. А кредиты и кредитные карты вообще какое-то время не выдают. Особенно упорны в своем отказе на открытие даже простого дебетового счета те банки, долги перед которыми должник списал в ходе банкротства. Помните, что банк имеет полное право отказать любому клиенту в открытии счета, без объяснения причин.
СпроситьЕсть жилой дом, по документам площадь 38 кв.м. По 1/2 доли в общей долевой собственности у меня и у бывшего мужа. Муж хочет разделить дом в натуре через суд и продать свою долю. Я хочу до суда подарить из своей 1/2 доли-долю нашей дочери 6 лет, чтобы она имела право собственности на дом и ее интересы в суде учитывались. (Как я понимаю, согласие от мужа на дарение не надо). Если доля будет у ребенка, на сколько это затруднит, усложнит фактический раздел дома для мужа?! Как будет делиться дом?
--- Здравствуйте, абсолютно этот никак не затруднит желание собственника продать свою половину, и кому бы вы свою половину не подарили он своею распорядится, даже не предлагая вам. Он может её оформить договором дарения и ничьего согласия спрашивать не будет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли доля будет у ребенка, на сколько это затруднит, усложнит фактический раздел дома для мужа?! Как будет делиться дом?-все решит судебный процесс. Выделить и продать это не так просто.
Для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу, которая определит возможен или нет выдел, какой площади и т.д.
Потом, перед продажей своей доли муж будет обязан предложить ее вам и только потом другим лицам.
А предполагать что будет нельзя, нужно знать факты и участвовать в деле.
СпроситьЯ хочу всою долю подарить 2 им братишкам и матери, как это сделать, нужно ли платить налог?
Налог с дарения между близкими родственниками отменен!Как сделать - составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре!
СпроситьХотела бы спросить, что меня ждёт: у меня реализация имущества была 28.07.2021 года кредит в микрозайме я брала 21.07.2021 когда производила оплату по процентам 16.08.2021. переоформили договор на это число, так как всю сумму я заплатить не смогла, что меня ждёт, я не платила кредит, банкротом меня признали 28.01.2022.
Здравствуйте! На основании федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» долги по микрозаймам подлежат списанию в случаи признания банкротом.
Спросить
Можно уточнить, мне позвонили с этой организации и сказали что у меня факт мошенничества, что меня будут судить за это, и я лешуст работы так как я работаю учителем, что я скрыла что у меня реализация имущества.
Спросить
Это не повод, что бы бояться, во вторых вы направляли им заявление перед подачей в суд. Подайте на них сами заявление в полицию. Они вас просто запугивают.
Спросить
Здравствуйте. Это обычные пугалки коллекторов, пишите заявление в ФССП с жалобой на них.
С уважением.
СпроситьЭто не коллектор, это представитель микрокредитной организации и он работает сам в полиции.
СпроситьОн не может работать в полиции! Вы напишите ОБЯЗАТЕЛЬНО жалобу в прокуратуру. Более того, вы не поленитесь и позвоните в тот отдел полиции, где он якобы работает и уточните, есть ли у них такой сотрудник и сообщите его непосредственному руководству, если он действительно занимается этим!
СпроситьМогу ли подарить своей нынешней жене свою долю (1\2) в доме (жилая дача с участком) вторая доля у моей бывшей жены. В доме ни кто не прописан. В доме проживаю я. бывшая жена прописана в моей служебной квартире, проживает у своего сожителя, на контакт не идет. Не продает долю и жить в доме и квартире нам не дает.
Добрый день! Можете подарить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Уважаемая Альбина ! Подарить конечно можно, но уведомить надо залогодержателя. Хочу предупредить , что при изменении права собственности залог сохраняется. Удачи
СпроситьВ 2017 г. был признан банкротом. В 2022 г хочу продать квартиру (единственное жилье). Решение "О завершении реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств" есть от 2017 г.. Могут ли возникнуть какие либо трудность?
Добрый день, нет, трудностей не может быть, если вы завершили процедуру банкротства в 2017 году.
СпроситьВчера был суд, признали банкротом с реализацией имущества, сказали что в течение трёх дней должны быть оплачены публикации, действительно ли это так?
На оплату публикаций и иных судебных расходов Вы депонировали средства на депозитном счете арбитражного суда. Общайтесь со своим финансовым управляющим. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМеня признали банкротом, идет реализация имущества-мне самой через третьих лиц выкупать? Это мне сказали, что быстрей процесс завершился. И что птом? Долги выплачивать банком или нет?
Здравствуйте. Если вы через третьих лиц вы купите свое имущество эти деньги уйдут на погашение вашим долговых обязательств. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если имеющееся у Вас имущество будет реализовано, и более не чего будет выставлять на реализацию, то суд вправе принять решение о признании Вас банкротом. Оставшиеся долги будут погашены.
СпроситьПорекомендуйте пожалуйста юриста, который поможет с "признанием банкротом юридического лица" (сбор документов, составление заявления в арбитражный суд и представление в суде)... банки и коллекторы, житья не дают...
Меня признали банкротом еще в декабре. Но вдруг сейчас стали очень часто звонить люди из организаций которым банки продали мои долги и угрожают. Звонят моему мужу, а не мне! могу я подать на них в суд? спасибо.
Здравствуйте, Елена.
В Вашем случае, Вы можете обратиться в правоохранительные органы (Ваш супруг), если есть факт угроз тем более.
Спросить
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
