Как разрешить вопрос с долей мужа при покупке новой квартиры после продажи добрачного жилья
Помогите пожалуйста разобраться, как лучше поступить. У меня имеется добрачная однокомнатная квартира, собственниками которой являемся я и моя несовершеннолетняя дочь от первого брака. От второго брака (муж-иностранец) родился второй ребенок. Собираюсь продать добрачную однокомнатную квартиру+материнский капитал+наличные моей мамы и купить однокомнатную новую квартиру. Вопрос в том, необходимо ли выделить мужу в новой квартире долю? Или достаточно его нотариального СОГЛАСИЯ на покупку? Ведь ни он, ни я не вкладываем средства... можно ли мне оставить в новой квартире столько же квадратов, сколько было и в старой добрачной квартире, а остальное оформить на детей? И если нет другого варианта, как только выделить ему долю, то можно ли будет в случае развода при наличии доказательств (перевод денег со счета на счет при продаже добрачной квартиры+перевод маминых денег с ее счета на счет продавца нового жилья) отсудить его долю в пользу детей? Как посоветуете лучше поступить в этом случае? Зараннее огромное спасибо. С уважением Демидова Ала Александровна.
Добрый день, Алла.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Определите супругу небольшую долю (думаю о размере её сами договоритесь). И, желательно, заключить брачный договор. Договоритесь с мамой, пусть это будет её условие без выполнения которого она денег не даст.
Спросить
Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?
У меня такой вопрос. Я собственница квартиры, которую мы хотим продать и + мат. капитал купить большую. Муж прописан и имеет долю собственности в квартире своих родителей и у него есть дочь от первого брака. Ни в покупку этой квартиру, ни в покупку новой он ничего не вкладывает, а добавляет моя мама. Как я могу обезопасить своих детей и себя в случае развода или смерти мужа (не дай Бог), его вложений нет никаких, кроме мат. капитала. Подскажите пожалуйста как лучше действовать до покупки новой квартиры.
Такая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать плюс материнский капитал и купить новую. Вопросы: 1) Будет ли иметь право муж на долю в квартире по материнскому капиталу 2) как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.. руб.
2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери) . Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является.
Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров. Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была засчет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире. Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)... Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?
Подскажите как лучше сделать?
Заранее спасибо!
У меня второй брак родился второй ребенок, хочу расширить квартиру с помощью средств материнского капитала знаю что квартиру придется оформлять в собственность на всех членов семьи, обязательно ли доли должны быть одинаковые? Если у мужа к примеру будет 1/16 доля, а у меня 1/4,остальное на детей, так можно? И как в случае развода будет делиться квартира, согласно долей или поровну за минусов долей детей? Хочется обезопасить себя и детей так как муж в покупку квартиры свои средства не вкладывает, а мне придется продать свою квартиру приобретенную до этого брака. Спасибо.
Мной была приобретена в браке квартира на деньги от продажи квартиры, которая была до брака, где собственниками были я,моя мать и мой сын от первого брака и плюс я брала ипотечный займ под материнский капитал. У меня второй ребенок от второго брака. Сейчас с мужем развожусь. Собственниками купленной квартиры являемся я,дети и муж. Мужа включили в собственники т.к. квартира покупалась с использованием материнского капитала. При разводе имущества могу я надеяться что суд не присудит мужу долю в квартире? Ведь получается приобрела я ее на средства которые были до брака. Все подтверждающие документы у меня имеются. Прожили мы меньше двух лет в браке.
Хотим выкупить ½ доли в однокомнатной квартире у сестры с использованием материнского капитала. Другая часть квартиры принадлежит мне и куплена до брака. Материнский капитал получили в 2008 году после рождения второго ребенка. На момент совершения сделки в 2016 году родился третий ребенок. Подскажите пожалуйста:
1. Как и на сколько долей будет делиться квартира, вся или только ½ часть квартиры, купленная в браке.
2. Имеют ли дети мужа от первого брака право на его долю в квартире.
3. Может ли муж до совершения сделки покупки отказаться от своей доли, если да то в чью пользу.
4. Как делится такая квартира при разводе.
5. Как оформить квартиру на старшего сына и на меня, если есть возможность второму и третьему ребенку выделить доли в другой квартире.
Квартира до брака была приватизирована в равных долях с ребенком. Вступление в брак, продажа квартиры - покупка новой, большей по площади. Доли в новой квартире 1/3 - на ребенка 18 лет, 2/3 - на меня. Деньги на покупку новой квартиры: продажа старого жилья + ипотека + наличные моих родителей. Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей. Муж прописан в квартире.
Смогу ли я, находясь в официальном браке, при покупке новой квартиры, остаться 100% её владелицей? Квартира, которую планируем продать, была получена и приватизирована на меня до брака. К мужу есть недоверие по некоторым моментам. От продажи моей квартиры, на ту же сумму (+ материнский капитал) хотим купить новую в другом городе. Дополнительных средств муж при покупке новой квартиры не вносит. Если я оформлю новую квартиру на одного из своих родителей, с последующим оформлением дарственной на меня, сможет ли муж претендовать на часть этой квартиры? Какие варианты возможны в моём случае, чтобы сохранить квартиру своей личной собственностью (даже в браке). Имеется двое детей.
Помогите разобраться в трех вопросах! Первый-у меня имеется в собственности квартира (полученная до брака), я хочу её продать и на деньги от продажи купить другую квартиру. Может ли законный муж претендовать на нее? Второй-если я использую материнский капитал для расширения жилья, продав свою квартиру и добавив к ней средства мат. капитала. Муж будет иметь права на это жилье? В первом и втором случае муж не добавляет своих денег на покупку квартиры. И третий вопрос-можно ли это все обозначить в брачном договоре, что бы муж не претендовал на мое имущество. Извините за сумбур, заранее СПАСИБО!
