Как организовать законное электроснабжение нежилого помещения в многоквартирном доме и заключить договор с ОАО «Саратовэнерго»?

Я как физическое лицо 22 марта 2013 г. получил свидетельство о регистрации права на нежилое помещение в многоквартирном доме. Ранее собственник в сентябре 2009 года перевел его из жилого в нежилое. Помещение находится на 1 этаже в 9-этажном многоквартирном доме в середине дома (способ управления ТСЖ без предоставления коммунальных услуг). Бывший собственник платил за электроэнергию по тарифу жилого помещения по лицевому счету бывшего владельца – физ. лица с 2009 по март 2013 года и договор на поставку электроэнергии с ОАО Саратовэнерго не заключал. Фактическое присоединение к общедомовым сетям имеется через обычный счетчик на 1 этаже в подъезде. Бывший собственник не передавал нам каких-либо документов но электроснабжению.

После получения документа на собственность, мы устно обратились в ОАО «Саратовэнерго» для заключения договора на поставку электроэнергии, чтобы платить по тарифу для нежилых помещений. С нас потребовали принести им документы и дали список на отдельном листе (список не имеет подписей или печатей) в т.ч. акт разграничения балансовой принадлежности, акт о технологическом присоединении к электрическим сетям, технические условия и др. Нас отправили в организацию которая обслуживает электрические сети города ОАО «Облкоммунэнерго» (Балаковские электрические сети) для получения этих документов. ОАО «Облкоммунэнерго» предлагает нам два способа: получить согласие всех жильцов (240 квартир) на подключение к ВРУ или тянуть электрокабель от ближайшего ЦТП, предварительно сделав у них все проекты и согласования. Мы изучили нормативно-правовую базу (Постановления №861, №354, №530) и не нашли нормы, которая бы обязывала нас заново присоединяться к электрическим сетям, т.к. у нас уже есть присоединение и точка присоединения. Никакой реконструкции, увеличения мощности не производилось. Помещение используется как офис с потребляемой мощностью не более 200-250 кВт в месяц не больше чем обычная квартира в доме. Мы не понимаем, зачем нам тянуть отдельный кабель, если подключение уже есть, и нам просто необходим договор на поставку электроэнергии.

Можем ли мы заключить договор на поставку электроэнергии с ОАО «Саратовэнерго» по существующей схеме (через обычный счетчик к общедомовым сетям, как и все жилые помещения многоквартирного дома?

Если надо обязательно менять существующую систему электроснабжения, то каким нормативным документом это установлено?

Нужно ли нам согласие всех жильцов (240 человек) на подключения нас к сети?

Какие нам надо предпринять действия для организации законного электроснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме и заключения договора с ОАО «Саратовэнерго»?

Спасибо!