Покупать дом на подработанной шахтой территории - стоит ли рисковать?
Ответьте пожалуйста на вопрос: живу в Кемеровской области, продаётся у нас дом неплохой и недорогой, но находится на подработанной шахтой территории. Хозяин ничего не получит, потому что у него есть другое жилье как он сказал. Имеет ли смысл мне покупать? Другого нет у меня. Спасибо
Если права собственности на него не зарегестрированы, то нет. Останетесь на улице.
Спросить
Он Вас обманывает.
Условия получения, компенсации и т.д. оговариваются и решаются с владельцем шахты. А потому его слова, что ничего не получит обман.
Спросить
Здравствуйте! Это рисковая сделка, я бы не покупала. Так как дом находится на шахтной территории, может там вообще строить нельзя было
Много нюансов, надо выписку смотреть из ЕГРН
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
СпроситьЕсли ликвидируют шахту, это не значит что все дома будут сносить. Вы сами сказали что дом непдохой. Значит он не был признан ветхим или аварийным. Соотвественно никто его сносить не будет. И еще компенсация не зависит от количества недвижимого имущества у собственника. Если дом под снос компенсация за дом положена.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В данной ситуации не следует покупать этот дом, поскольку в последующем при сносе данного дома вы ни чего не сможете получить и останетесь на улице.
Спросить
После возвращения из мест заключения у мужчины продали комнату в общежитии г. Москвы, которая за ним числилась, коммунальные услуги не платил, можно ли вернуть комнату, или получить какое то другое жилье.
Добрый день.
До того чтобы вернуть комнату, необходимо обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, если до этого есть основания. А есть эти основания или нет - из вашего вопроса непонятно.
Спросить
Доброго времени суток! Для признания сделки купли-продажи жилого помещения недействительной необходимы существенные основания, необходимо обращаться в суд, исходя из вашего вопроса нельзя дать однозначный ответ. Всего хорошего!
Спросить
По комнате в общежитии надо разбираться, каким образом это произошло. На жилищный учет встать может, если малоимущий, через пять лет после ухудшения жилищных условий.
СпроситьПроживаем в служебной квартире, квартира угловая, сырая, влажность 90%, имеется черный грибок и плесень во всех комнатах, борьба противогрибковыми средствами не дает результата. Двое несовершеннолетних детей подвержены из-за этого постоянным задолженностям в носу. Куда написать, чтобы признали квартиру негодной к проживанию и мы смогли бы претендовать на другое жилье!
Наш дом, возможно, признают аварийным, если мы приватизировали свою квартиру, есть ли шанс получить другое жилье в москве или приватизация не дает гарантий на то,что мы получим жилье в москве и нас все равно могут выселить в область? Заранее спасибо с уважением зоя григорьевна.
Зоя, добрый день!
При сносе аварийного дома Вам, как собственнику) обязаны предоставить либо квартиру, равнозначную той, которая находится в собственности, либо компенсацию за нее в денежном выражении.
Всего доброго,
СпроситьЕсли за ребенком-сиротой закреплено жилье, где жила мама и живет нынешний опекун с семьей, могут ли при совершеннолетии ей дать другое жилье?
На основании пункта заключенного договора, о прекращении договора, и возврате денежных средств.
СпроситьУ меня к вам вопрос такой: В нашей не приватизированной квартире прописано 4 человека, один из них мой племянник, проживает в другой семье 20 лет, так как моя покойная сестра была лишена родительских прав. Сейчас он стоит на очереди на собственное жильё, но выписываться не хочет. Можно его выписать как нибудь, или он имет право быть прописан и получить другое жилье еще?
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте! Если он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги можете через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с рег. учета. Удачи
СпроситьВы можете обратиться в суд с иском о признании племянника утратившим или не приобретшим право на жилплощадь, в зависимости от ситуации. Нужна буде помощь обращайтесь 89276126804
СпроситьКупили дом оформили свидетельство в ЕГРП получили. Вчера получили письмо из суда о наложении ареста. Бывший хозяин получил это жильё по завещанию, а его мать хочет оспорить его. Обязательной доли в наследстве она не имеет. Что нам делать?
У меня в квартире потекла батарея, ремонту не подлежит, нужна замена, должен ли я ее менять и покупать за свой счет или нет. Чьи это обязательства мои или обслуживающей компании? От обслуживающей компании пришли два специалиста, и сказали мне что я должен купить новый радиатор (батарею) и произвести замену за свой счет. Как быть в данной ситуации?
Попал в дтп. Я не виноват, но у владелицы в страховке вписан другой хозяин. Сказали, что страховка не действительнаю.
Мы снимали жильё по договору, который был заключён 18 ноября 2012 года до 18 октября 2013 года.
Был дан залог в сумме 5 т.рублей
Сегодня-срок платежа за квартиру. А нам придётся срочно уехать домой, по семейным обстоятельствам. Я позвонила хозяину, объяснила ситуацию и попросила нам пожить 3 дня, естественно оплатив за эти 3 дня. Хозяин заломил двойную сумму, т.е.3 т.р за 3 дня.
И сказал, что за 10 месяцев набежало за свет 5 т.рублей.
Теперь, он требует, либо мы заплатим ему 8 т.р.,либо он приедет со своими людьми и выкинет нас на улицу.
А залог 5 т.р он якобы отдаст, когда получит ключи при нашем выезде из квартиры. Но,честно говоря, у меня нет гарантии, что он действительно вернёт эти 5 т.р.
Скажите, пожалуйста, что нам делать? И какие у нас есть права?
ДЖИРГАЛ.
Ничего не бойтесь, вы предупредили его за месяц или меньший срок? Что по этому поводу в договоре прописано? Если там что-то о неустойках есть и об упущенной выгоде, то посмотрите как ваша ситуация соотносится с этими положениями договора. А так ваши пять тысяч уйдут в пользу собственника квартиры. А будет артачиться- подайте заявление в налоговую, тогда он заплатит больше.
СпроситьИмеется жилой дом на двух хозяев. Решением суда одной стороне выделили часть дома в натуре и прекратили право на общую долевую собственность. Второй стороне суд не присудил часть дома. Какое право на дом образовалось у второго хозяина на недвижимость и как быть дальше если он хочет свою часть подарить.
Добрый день, поскольку решением суда выделена доля в праве на дом в натуре, то образовалось два объекта недвижимости. Второй хозяин является оставшейся части дома и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Его право собственности не прекращено.
Спросить
Доброе утро. Вероятно, суд не присудил второй стороне часть дому в связи с тем, что такое требование не было заявлено при рассмотрении дела. Однако с вступлением в законную силу решения суда о выделе в натуре доли в жилом дома объект недвижимости перестал существовать и одновременно появились два новых объекта, которые согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" подлежат государственному кадастровому учету и права на которые подлежат государственной регистрации. Услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав осуществляют многофункциональные центры предоставления государственных услуг ("Мои документы". Поэтому второму собственнику, который не требовал выдела своей доли при рассмотрении дела судом, необходимо обратиться в МФЦ за получение соответствующих услуг. После того, как документы будут переоформлены, такой собственник сможет распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, при этом не требуется соблюдения требований ст. 246 ГК РФ (о согласии всех собственников на распоряжение имуществом). а также ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки) - поскольку долевая собственность на объект недвижимости уже прекращена.
СпроситьВ доме, который идёт под снос у нас есть комната собственная в квартире на 2 хозяина. В ней никто не прописан. Что нам ждать от сноса? Есть ли возможность получить какое-либо жильё?
При сносе собственник может расчитывать либо на получение денежной компенсации, либо на получение другого аналогичного жилья. Статья 32 жилищного кодекса.
СпроситьЯ отбывал наказание. Когда освободился, от барака в котором я прописан ничего не осталось (разрушился). Прописаны были с матерью. Мать в 2002 году была лишена родительских прав. Сейчас найти мать не предоставляется возможным. Подскажите что делать: можно ли получить компенсацию за данное жилье или другое жилье взамен этого? И куда мне нужно обращаться? Из документов только паспорт!
И еще я не знаю в собственности была у нас эта квартира или же по договору социального найма.
Мой муж прописан у своей матери, но без права на жильё. Может ли она просто так его выписать, выгнать из квартиры зная, что другого жилья у него нет? Обязана ли она в случае выписки предоставить ему жильё? спасибо.
если она собственник, то может требовать выселения
предоставлять жилье не обязана
Спросить
Снимаю жильё, как все оплачиваю жилье и коммуналку. Сейчас пришло извещение о проверке счетчиков. Сумма не маленькая 2 400 руб. Подскажите кто должен платить эту сумму? Хозяин жилья или квартиросъёмщик?
Хочю снять жилье. Хозяин квартиры может помимо света, воды и газа по счетчику потребовать оплачивать "обращение с ТКО"?
Смотря на каких условиях Вы договоритесь с собственником квартиры Если пропишите в договоре что он будет оплачивать то он, если Вы, то Вы. Если договор отсутствует, то соответственно оплачивает собственник.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Во-вторых, условия об оплате нанимателем за найм жилья и мебели в нем указываются по согласованию между собственником жилья и его нанимателем. В договоре найма могут быть включены условия, что наниматель жилья обязан ежемесячно оплачивать в жилом помещении за коммунальные услуги, в т.ч.ТКО.
Если нанимателя жилья такие условия не устраивают, то он вправе отказаться от заключения такого договора найма жилья.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, могу ли я получить жилье если комната где я прописана 12 кв метров, там прописано ещё 4 человека, комната в соц найме, мне 28 лет, в 24 года я ходила в прокуратуру в Верховный суд, но мне отказали, то что за мной закреплено уже жильё и мне 24, и должен ли у меня быть документ что жильё закреплено, и как вообще могли закрепить жильё если если оно государственное.
Если квартира является коммунальной и общая площадь, приходящаяся на вас менее учетной нормы (это же относится и к отдельной квартире), а также если вы имеете статус малоимущей, то вправе обратиться в орган муниципальной власти о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на очередь для получения жилья.
Спросить
Доброго времени суток Вам. В Таком случае ремонтируйте свою половину, а вторую половину по согласованию с собственником. Желаю Удачи Вам в разрешении вашего вопроса.
Спросить
Вы не обязаны восстанавливать другую половину. А вообще можете подать исковое заявление в суд о выделении доли в натуре, чтобы был отдельный объект недвижимого имущества. Тогда сможете его спокойно продать без уведомительного порядка, предусмотренного ст.250 ГК РФ. А пока ремонтировать только свою часть.
Спросить
Добрый вечер! Реконструкция дома, находящегося в общей долевой собственности должна выполняться по обоюдному согласию. При этом, ремонт можно выполнить без получения разрешения и не спрашивая согласия сособственника. Поэтому, если у вас дом требует капитального ремонта, можете его выполнить и расходы взыскать с устранившегося собственника.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, если он всё это время стоял в очереди на жильё, если нет, то и права у него нет. Но при отсутствии жилья, можно встать в очередь и на общих основаниях.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да, уже сформирована судебная практика по вопросу о том, что ограничения по возрасту в этих случаях незаконны.
Спросить
