Налоговая обязанность при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - нужно ли платить налог?

19.04.2013, 11:48

• г. Санкт-Петербург

Нужно ли платить налог с продажи комнаты в комунальной квартире? Комната была продана за 990 тыс. руб., в собственности менее 3-х лет. В свидетельства о праве собственности и в договоре купли-продажи объект продажи фигурирует не как комната, а как доля 19/62.

Перелопали интернет, где-то пишут, что нужно, т.к. налог с доли считается по другому, а где-то что не нужно. Помогите разобраться.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "ИнКамБалт" 4.9

19.04.2013, 12:19,

г. Санкт-Петербург

Поскольку сделка до 1 млн. рублей, платить налог с продаж не нужно.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

19.04.2013, 13:08,

г. Санкт-Петербург

Елена, в Вашем случае проблема заключается в том, положен ли Вам при продаже комнаты вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК, в полной сумме 1 млн. руб. или в доле от этой суммы 19/62 х 1 млн.руб., поскольку формально объектом продажи является доля в праве собственности на всю коммунальную квартиру.

Налоговые органы в этом вопросе придерживаются следующего подхода: если по договору купли-продажи продается только доля, а другие доли в праве собственности на квартиру одновременно другими собственниками не продаются, то продавец доли имеет право получить вычет в полной сумме, т.е. в сумме цены продажи, если она не превышает 1 млн. руб.

Таким образом, в Вашем случае декларацию подать необходимо, но налога платить не придется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59