Как защитить права собственника жилья в случае незаконного проживания гражданской жены - роль полиции и суда.

Если жилье в общей долевой собственности, то для вселения третьих лиц обязательно письменное согласие всех собственников.

Здравствуйте

Не может собственник заселить кого либо без согласия остальных собственников.

Полиция выселением не занимается.

В суд вам нужно обращаться.

Полиция (участковый) примет меры, потребовав у сожительницы, паспорт с регистрацией. Можете ночью их вызвать, и они её выпроводят из квартиры, потому что днём, он как собственник половины жилья, имеет право приводить к себе гостей.

В дневное время может в качестве гостя находиться в квартире, после 23:00 часов звоните в полицию и говорите, что в квартире помимо Вашей воли находится чужой человек.

Здравствуйте. В силу ст. 247, 253 ГК РФ - распоряжение общей собственностью возможно исключительно по согласию всех сособственников. Если Вы против, то никакая сожительница там проживать не может. Полиция, как правило, не вмешивается в подобные случаи. Но, в Москве такое случается. Может, и ещё где.

В случае обращения в суд Вы вправе просить о применении обеспечительных мер в виде запрета проживания посторонних лиц. Опять же - о чём суд?

Имейте в виду, что второй собственник может просто подарить крошечную долю своей сожительнице. И тогда уже Вашего согласия никто спрашивать не будет. И никакие суды не помогут.

Лучший вариант - совместная продажа жилья и покупка потом себе отдельного.