Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры супругами на общую сумму 5 000 000 рублей?

Так две купили квартиры? Или одну? С одной всего 260 000 вернут.

ДА, МОЖЕТ.

Нет, поскольку стоимость квартиры не позволяет это сделать.

Каждый гражданин, получающий доходы, облагаемые НДФЛ, в случае приобретения жилья в РФ вправе получить имущественный вычет. Если квартиру покупают супруги, то право на вычет появляется у каждого из них (при условии, что у каждого есть облагаемые НДФЛ доходы). По общему правилу муж и жена приобретают имущество в общую собственность (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). При этом Законом им предоставлено право распределить вычеты по своему усмотрению, но с учетом установленных ограничений.

При покупке квартиры в браке и муж, и жена имеют право получить вычет в пределах 2 млн руб. на каждого (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), т. е. вернуть НДФЛ на сумму 520 тыс. руб. (2 млн руб. х 13% х 2). При условии, что ранее ни он, ни она своим правом на имущественный вычет не пользовались (п. 11 ст. 220 НК РФ). Либо пользовались, но не в полном объеме, т. е. ранее получили вычет со стоимости жилья менее 2 млн руб.

вернуть можно только 260 тыс. с этой квартиры

Подавайте оба

Всего с этой квартиры на двоих вы можете вернуть 351 тыс. Распределить вычет, одному 2млн, другому 700тыс или в любой другой пропорции.