Как купить земельный участок в СНТ и избежать проблем при переоформлении?

Здравствуйте, Алексей!

Следующие документы должны быть у продавца:

свидетельство о праве собственность на участок;

кадастровый паспорт;

договор купли - продажи;

межевой план со всеми документами в регистрационную палату.

Удачи.

Добрый вечер! Сделка купли-продажи (как и любой другой недвижимости) проходит по строго определенным правилам и условиям продажи, согласованным между продавцом и покупателем.

Заключается договор купли-продажи земельного участка, подписывается сторонами сделки. Переход права от продавца к покупателю регистриуется в регистрирующем органе.

Передача денежных средств происходит по разному (как стороны договорятся): наличными до или после оформления сделки в регистрационной службе, путем перечисления денег на сберкнижку или банковский счет, карту продавца и др. О передаче денежных средств (если наличка) обязательно составляется письменная расписка. В договоре купли-продажи прописывается порядок оплаты: в день заключения договора, до его подписания, после его подписания, в рассрочку и т.д.

Что касается сведений о границах земельного участка: они не установлены, т.к. не было межевания (скорее всего, собственник оформлям сад по упрощенной процедуре, так называемая "дачная амнистия"). На переоформление участка это никак не влияет, но нужно выяснить: нет ли споров с соседями, нет ли споров о границах участка. Обычно, если нет межевания, некоторые покупатели просят снизить цену. Удачи вам!