Как правильно расторгнуть договор с риэлтором в сложной ситуации?

199₽ VIP

для этого есть ЗоЗПП. Направляйте претензию. Не вернет денег - иск в суд.

Согласно ст 32 закона РФ о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, условие доновора, которое ущемляет права потребителя, ничтожно и влечёт для исполнителя административную ответственность по ст 14.8 КоАП РФ.

Для расторжения договора направьте исполнителю письменное заявление. С даты получения письма или его возврата за истечением срока хранения его на почте договор считается расторгнутым.

По соглашению сторон: Договоритесь с риелтором о расторжении договора и возврате части вознаграждения.

В судебном порядке: Если договориться не удается, можно расторгнуть договор через суд. Для этого необходимо доказать, что риелтор не выполнил свои обязательства в полном объеме.

Невыполнение услуг в полном объеме: Представьте доказательства того, что риелтор не выполнил все услуги, указанные в договоре.

Самостоятельный поиск покупателя: Предоставьте доказательства того, что вы нашли покупателя самостоятельно, без участия риелтора.

Отсутствие согласия на выплату полной оплаты: Укажите, что риелтор не согласился на выплату фактических расходов и требует полную оплату.

Ссылка на закон:

Статья 782 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность расторжения договора по требованию одной из сторон, если другая сторона существенно нарушила договор.

Приложите к исковому заявлению доказательства невыполнения услуг риелтором и самостоятельного поиска покупателя.

Дурит он Вас ! Есть же норма ЗоЗПП -

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

И в ГК ФР аналогичная

Ценным письмом с описью ему заявление об отказе от исполнения договора И пусть хоть в суд идёт, хоть в лес. В суде заявите встречный иск и взыщите с него компенсацию морального вреда и т.д.

Добрый день, Лина! В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", риэлторские услуги относятся к услугам, на которые распространяет действие законодательство о защите прав потребителей.

Как устанавливает статья 32 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300 - 1 " О защите прав потребителей":

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поэтому Вы вправе отказаться от услуги риэлтора и расторгнуть договор.

Вам нужно направить риэлтору письменное уведомление о расторжении договора и возврате уплаченной Вами суммы вознаграждения, за вычетом фактически понесенных и документально подтвержденных расходов риэлтора. В уведомлении следует описать, что услуги риэлтором выполнены не в полном объеме и Вы готовы оплатить только фактически выполненные услуги.

В случае отказа вернуть Вам деньги, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неправомерно удержанной риэлтором денежной суммы как неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).

Кроме того, Вы имеете право подать жалобы на незаконные действия риэлтора в региональную или федеральную ассоциацию риэлторов, а также в Роспотребнадзор и в прокуратуру.

В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристам в личные сообщения.

Здравствуйте, Лина. Была у меня похожая ситуация.

Для того чтобы в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости, необходимо направить заявление риелтору о прекращении отношений. В нем следует описать обстоятельства заключения договора и недостатки, которые были допущены в работе риелтора. Кроме того, в заявлении следует указать дату, с которой соглашение прекращает свое действие в одностороннем порядке.

Кроме того, расторгнуть соглашение с риэлтором без штрафа возможно в одностороннем порядке, если он не сможет доказать фактические затраты на исполнение своих обязательств, зафиксированных в договоре. Квитанции и чеки являются доказательствами выполнения обязательств. Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, это является основанием для расторжения договора.

п.1 ст. 782 ГК Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг,

ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Если риэлтор будет не согласен Вы можете сами обратиться в суд с заявлением о расторжении договора.