Налогообложение при продаже квартиры в 2024 году - НДФЛ, налоговый вычет и условия освобождения

Добрый день! В вашем случае, с учетом срока владения менее 3 лет, освобождением от уплаты налога будет только следующее:

семьи с двумя и более детьми не платят налог с продажи недвижимости, но для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:

в семье должно быть двое и более детей младше 18 лет (24 лет, если ребенок учится очно), усыновленные дети тоже учитываются;

взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда произошла сделка, или до 30 апреля следующего года;

кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;

новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;

на момент сделки продавцу и членам его семьи не должно принадлежать в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше, чем у приобретаемого.

При выполнении всех этих условий семье с детьми не нужно соблюдать никаких сроков владения недвижимостью.

Если этих условий в совокупности нет, то налог нужно уплатить с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи при наличие подтверждающих документов по приобретению.

Также, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества.

Соответственно, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, можно уменьшить сумму доходов на сумму «ипотечных» процентов.

Если есть, двое и более детей, покупаете жилье более по площади и кадастровой стоимости, единственное жилье, тогда освобождаетесь от налога. Если нет всех условий, то будет налог с разницы 13% . 6 250 000- 5 450 000= 800 000р. Это 104тыс налог.