Юридические аспекты раздела совместно приобретенной квартиры в случае банкротства
Собираются документы на банкротсво, в браке приобретена квартира в ипотеку, с нотариальным согласием. Есть доля в жилье, жилье приобретена за мат кап сестренки. Есть ли
При банкротстве физических лиц, процедура не затрагивает имущество, нажитое супругами во время брака.
Если в квартире есть доля, приобретенная за счет материнского капитала, то эта доля также не будет включена в конкурсную массу при банкротстве.
Нотариальное согласие супруга на приобретение квартиры в ипотеку не имеет значения при банкротстве, так как это не является общим имуществом супругов.
Спросить
День, добрый. До брака приобреталась квартира в ипотеку. Ипотека была выплачена. Квартира продана. Приобретена другая, в ипотеку, но уже в браке. Сейчас мы разведены. Жена подала на раздел имущества. У нас двое детей. 1 Обший и дочь жены от первого брака. Она хочет разделить квартиру на 1.4 правильно ли это?
Это неправильно. Общая совместная собственность делится поровну между супругами. Однако вы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, наврядли это выйдет, только в исключительных случаях. Это крайне редко.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.СпроситьО применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
По закону полагается получить согласие одаряемого принять дар. Причем он вправе отказаться от него без объяснения мотивов и причин.
СпроситьНужно ли нотариальное согласие от супруги при распоряжении долями в ооо приобретенными в браке с нотариальным согласием супруги? Спасибо.
Квартира приобретена в браке в долевую собственность по 1/2, в приобретение вкладывались личные средства от продажи квартир, приобретенных до брака, неравнозначными суммами (договора купли продажи в наличии) Возможно ли, при разделе имущества, оспорить доли?
Доброго времени суток. Если квартира приобретена в период брака, то оспорить доли практически невозможно, поскольку даже если в нее были вложены деньги одного из супругов, заработанные до брака, разделу подлежат не деньги, а имущество.
Спросить
Она уже у вас поделена по одной второй, раз вы пишете что она в долевой совбственности, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьДоли супругов признаются равными, изменить их размер можно по другим основаниям, но никак не по основаниям, что один супруг больше зарабатывал, причем до брака. И делить супругам практически нечего, согласитесь - бессмысленно делить долю каждого пополам, это же нулевой вариант, каждый в итоге получит 1/2.
Спроситькакие права имею я?
По закону половина квартиры, как и всего имущества приобретенного в браке принадлежит вам.
СпроситьПри грамотной работе юриста,
которого вы пригласите вести своё дело, срок исковой давности ещё и не начинал исчисляться.
СпроситьВ квартире 4 доли в собственности: муж, жена, двое детей. Муж подарил свою долю матери. Она хочет прописать своего мужа в эту квартиру. Мы оформили нотариальное согласие на прописку от матери детей как представителя детей. Но в паспортном столе говорят, что надо ещё согласие от отца детей. Нотариус говорит, что по закону один представитель у детей. Правы ли сотрудники паспортном столе?
По закону родители имеют равные права в отношении своих детей. И каждый из родителей в равной степени является законным представителем своих детей.
По этому при указанных обстоятельствах согласие от отца детей также необходимо.
СпроситьВ браке взяли квартиру в ипотеку. Собираемся разводиться. Что будет с квартирой? Доли в квартире по 1/3 (муж, жена, ребенок).
Здравствуйте, так как доли уже определены, делить квартиру вам не надо, но кредит необходимо платить поровну, если будет спор, то необходимо обращаться в суд.
В дальнейшем распоряжаться квартирой (продать например, сдавать) можно будет после выплаты кредита.
СпроситьКвартира приобретена в браке, я один собственник. Есть нотариальное согласие мужа на сделки (покупки и продажи) по квартире на моё усмотрение. За квартиру остался КРЕДИТ (на покупку недвижимости) 200 тысяч, могу ли я её продать?
Добрый день!
Полагаю, что можете., если квартира не находится в залоге у банка, то согласие банка не требуется.
Удачи Вам!
СпроситьТакой вопоос: можно ли лешить собственности бывшего мужа, если когда мы были в браке приобрели квартиру в ипотеку, за ипотеку внесен мат. капитал, после развода я погасила ипотеку, могу ли я лешить его собственности или лучше взыскать с него часть той суммы которой я закрыла ипотеку?
Если квартира приобретена и зарегистрирована до брака то сама квартира делится не будет так как она будет являться личным добрачным имуществом. Но супруг может в случаи развода потребовать выделить в ней долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
СпроситьКвартира - это Ваша личная собственность, куплена до брака и общей собственностью не будет. Уплата кредита за счёт общих средств не даёт Вашему мужу права требовать долю в квартире.
Спросить
Квартира, купленная до брака, это ваше личное имушество. Выплаченные в период брака платежи - совместные.
Спросить
Здравствуйте
поскольку в настоящий момент вы в браке, а платежи еще уплачиваются, супруг (а) в случае расторжения брака может потребовать выделить в квартире долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
Но нужно учитывать, какую сумму ипотеки вы погасили до брака, а какую во время
можем более подробно разобрать вашу ситуацию
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
Спросить
А почему нотариус поясняет, что она ещё не куплена, т. к. в ипотеке и я ещё за неё расплачиваюсь, но т. к. я в браке, значит "приобритена совместно в браке", а то что она приобриталась за 1,5 года до брака ничего не значит? Разве она права?
Спросить
Я объявила себя банкротом. Все бы ничего, но я являюсь созаемщиком по ипотеке с бывшим супругом. Сбербанк встал в реестр и заявил свои требования о выплате долга (возврате всей суммы) по ипотеке. Важно! Долга нет тк бывший муж оплачивает все в срок. Квартира оформлена в долевую собственность: Я, бывший супруг и 2 несовершеннолетних детей. Часть погашена материнским капиталом. Титульный заемщик, т е супруг хочет судится с сбербанком по поводу ипотеки, что нарушены его права и детей, с привлечением опеки. Возможно ли это, тк я не хочу потерять квартиру, или это проигрышное дело и нужно искать средства, для погашения ипотеки. Спасибо.
Вас или признают банкротом по всем долгам или не признают, выборочно по одним платить а по другим признать себя банкротом невозможно.
Спросить
Прежде чем подавать заявление о банкротстве необходимо было консультироваться со специалистом. Теперь Вы потеряете ипотечную квартиру если являетесь Ее сособственником и, соответственно, залогодателем.
Спросить
Нет,не может.Договор составлен на жену,банк не даст согласия на изменение условий договора
Спросить, муж мировое соглашение подписывать не хочет, отказываться от доли за определенную сумму не хочет, у меня есть несовершеннолетняя дочь, совместное наше с ней проживание с ним не считается возможным, хочу обратиться в суд определить выплачивать банку за квартиру за мной, с предоставлением банку нового созаемщика/поручителя и отказ мужа от совместного нажитого имущества в части данной квартиры, с выплатой ему определенной суммы, ранее уплаченных платежей и т.д. какие у меня шансы в суде, есть ли практика вынесения таких решений, или если соглашение не будет достигнуто, мне придется продать эту квартиру? Заранее спасибо.
Ангелина! Вам нужно как можно быстрее оформить развод. Если Ваш муж добросовестно платит за ипотеку свою долю,то одновременно заявите требования о разделе совместно нажитого имущества. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, сразу подавайте исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка и на себя, если ребенку еще нет 3 лет.
Если муж не платит за свою долю по кредиту, то оставить квартиру себе будет проще.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы с мужем хотим развестись. В браке приобрели 3-х комнатную квартиру в ипотеку 58,70 кв.м собственниками являемся мы с мужем. Большую часть оплатили материнским капиталом по кредиту осталось выплатить 200 тыс. рублей. У нас двое детей 9 и 5 лет старший ребенок инвалид детства, мы с детьми прописаны у моих родителей, а муж в квартире. Можем ли мы при разводе подать на раздел имущества.
Конечно можете, но квартира делиться не будет, т.к. уже поделена и каждый имеет долю.
Спросить
Здравствуйте!
В силу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, должны быть выделены доли в праве собственности обоим родителям и всем детям.
Так что делить нечего, доли в праве на квартиру должны быть поделены не в результате раздела имущества супругов, а в результате покупки квартиры с использованием мат.капитала, и не в равных долях с супругом, а в долях обоим родителям и детям. Размеры долей при этом должны быть определены по взаимному соглашению, либо должны быть равными.
Спросить
Здравствуйте! Здесь больше подойдет термин "раздел долгов" по ипотеке. Кто и в какой части будет оплачивать данный кредит.
Если есть вопросы, звоните по телефону, указанному ниже. С уважением, Алексей Сергеевич.
СпроситьЕсли квартира, купленная в браке, подарена с нотариального согласия супруга, может ли он при разводе требовать за неё компенсацию?
Здравствуйте!
Нет, не вправе. "Презумпция" согласия супруга на сделки с совместно нажитым имуществом НЕ нарушена. Поэтому, НИ оспаривать сделку дарения, НИ просить суд применить положения п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998 года (если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле[u][/u] другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость), он НЕ может.
Спросить
Ольга, здравствуйте 🤝
Нет, нет такого права у супруга
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьПриобрел квартиру в 2013 в ипотеку. Являюсь единственным собственником. В 2014 вступил в брак, остаток гасили уже в браке (350 т р). Теперь когда ипотека погашена и снято обременение банка, я не могу продать/оформить на другого человека квартиру, без нотариального согласия жены. Я правильно понял?
Нет не правильно. Право собственности зарегистрировано до брака и согласие жены не требуется.
Спросить
Нет вы неправильно поняли...
Право собственности зарегистрировано до брака и согласие супруги на продажу не требуется
СпроситьХочу оформить ипотеку. У жены плохая кредитная история. Знаю, что есть способы вывода одного жены из заявки при оформлении ипотечной сделки. Первый - брачный договор, второй - нотариальное согласие на заключение сделки. При брачном договоре воспользоваться материнским капиталом нельзя. А вот при оформлении нотариального согласия на заключение сделки можно ли воспользоваться материнским капиталом, как первоначальным взносом? Или в дальнейшем при погашении кредита?
Здравствуйте Александр
На самом деле кредитная комиссия любого банка, при заявке одного из супругов выдать кредит, будет рассматривать платежеспособность обоих супругов, какие бы они не заключили сделки между собой.
Спросить
