Разделение дома в долевой собственности - возможность и процедура оформления.
Дом в долевой собственности. Земля не оформлена. Имеется самострой, пристройка к дому у соседей. Можем ли мы разделить дом по обоюдному согласию, разделить по факту, оформить у нотариуса и подать документы на регистрацию. Зарегистрируют ли дом или только нашу часть дома (блок) где все в порядке?
Добрый день! Из вопроса непонятно, стоит ли дом и участок на кадастровом учете. Право разделить дом и участок путем заключения соглашения у Вас есть, ст. 252 ГК, но вот процедуру описать можно только после детального анализа ситуации, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьНикаких документов на землю нет. Есть только дом. Хотим сменить владельца, подарить долю. Подавали в суд на разделение и признание дома блокированной застройки.
СпроситьЛибо привести дом в начальную площадь по документам или узаконить самострой и тогда только можно разделить дом. Как узаконить самострой если нет никаких прав на землю. Администрация не выделяет землю с наличием самостров и с домом с неопределенным статусом, а реест не регистрирует так как у них есть данные БТИ что есть постройка. Но моментов на эту постройку чтоб зарегистрировать в реестре нет. Хотим разделиться совсем с соседями, чтою можно было зарегистрировать дом и сменить владельца
СпроситьЕсли никаких прав на землю нет, то нет и никакой возможности официально зарегистрировать дом, и разделить его, увы.
СпроситьЛюдмила, из вопроса не понятно, что имеете в виду под выделом в натуре. Вам выделена квартира или часть дома? Для подробного ответа нужно изучать имеющиеся документы и правила землепользования и застройки вашего населенного пункта
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Обременение или ограничения касаются именно регистрационных действий, они запрещены, Увы.
Спроситьа в чем вопрос? если ваш дом рушится, обратитесь к соседям, пусть возмещают убытки
СпроситьПосле долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.
Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.
Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.
Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.
Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.
ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.
Здравствуйте. В чём Ваш вопрос? Когда платить начинать налог за имущество? Решение суда направляется в Росреестр для того чтобы зарегистрировать право собственности на часть дома на Вас. Вы можете подать запрос в Росреестр для уточнения данных чтобы исправили дату владения недвижимостью на основании Вашего решения суда и других имеющихся документов. Можете обратиться в МФЦ либо онлайн на портал Росреестра.
СпроситьВопрос такой: у гражданского мужа 1/5 часть дома там прописаны двое несовершеннолетних. Он хочет продать эту часть. Возможно ли это без моего согласия? Выписать и прописать в другом месте без моего согласия?
Он как собственник имеет право распоряжаться с имуществом по своему усмотрению, вы то не в браке.
СпроситьРазрушение части дома - это реконструкция, которая не влечет прекращения права долевой собственности.
СпроситьПраво собственности нужно зарегистрировать в государственном реестре, предоставив туда договор дарения и оплатив госпошлину.
Спроситьконечно не стоит, если наследство не оформлено, следовательно, данная женщина и не является собственником этого имущества в виде части дома, а значит вы отдаете свои деньги *(в пустоту)лицу, которое не имеет право РАСПОРЯЖАТЬСЯ (отчуждать) данным имуществом в виде части дома.
СпроситьОна может восстановить право на наследство через суд, путём признания факта принятия наследства. Если такое решение будет и право собственности будет зарегистрировано в росреестре, такой объект может быть предметом купли-продажи.
СпроситьИмеется часть дома (48/100), которая была зарегистрирована в БТИ в 1990 (по решению суда). Чтобы оформить дарственную на эту часть дома нужно ли обновлять документы права собственности?
И второй вопрос можно ли оформить дарственную на эту часть дома, если земля под ним не оформлена, т.к. второй собственник умер,
Надо регистрировать право собственности в росреестре с одновременным дарением доли. Дарение доли происходит только через нотариуса. Можно это делать и без оформления участка;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
СпроситьГуля, Нет вам не надо писать никакого заявления.
Если вы оплачиваете по указанным счётчика, то этого хватает.
СпроситьПроживаю в части дома, по документам в собственности зарегистрирована как квартира. Как переоформить документы на часть дома? Можно ли земельный участок около дома оформить в аренду без перевода квартиры в часть дома?
Вам необходимо оформить квартиру частью жилого дома в судебном порядке с исковыми требованиями к администрации. Обращайтесь. Практика положительная.
СпроситьЧто делать.
Для приватизации квартиры, которая в соц. найме, администрация требует справку с дочери, с предыдущего места жительства.
Но,она выходила замуж и меняла паспорт, и в паспорте стоит отметка с нынешней регистрацией, а с предыдущей нет.
В УФМС не дают архивные документы, посылают в МВД, там тоже не хотят давать, отправляют в УФМС. И так по кругу.
Администрация, говорит, что без этой справки откажут в приватизации.
Для чего посылать людей за тем, что они не могут достать. Замкнутый круг какой то.
Бывшая УК дома, где жили, упорно, говорит, что у еих нет больше инфо по нашему дому (дом расселили в прошлом году, в этом снесли)
Здравствуйте. Кому принадлежит вторая часть дома? Если не вам, демонтировать сможете только с разрешения собственника или по решению суда
СпроситьЭто называется снос объекта кап. строительства (ОКС) Снос ОКСа осуществляется по решению собственника, если вы собственник всего объета, то вы вправе его снести (пусть и частично) разрешений никаких дополнительных не требуется
СпроситьЗдравствуйте! Реконструкция объекта, изменение таких характеристик, как площадь, расположение согласовывается сначала с Администрацией (возможно это будет в форме уведомления, зависит от вида объекта). Целесообразно начать хотя бы с консультации в Администрации, а также с кадастровым инженером.
СпроситьДобрый день есть таунхаус в свидетельстве написано жилой дом блок типа есть свид на землю но 1.10 доли возможен ли выдел и постановку на кад учет через суд.
Здравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Документы надо смотреть лично.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДа возможен, если отсутствуют общее имущество жильцов многоквартирного дома и ваш блок является обособленным от иных смежных собственников.
СпроситьМожете. В управление муниципальной собственностью обратитесь с соответствующим заявлением. Отказ оспорьте в суде.
СпроситьМогу ли я продать одну вторую часть дома (документы на мне этой части), где прописан ребенок несовершенно летний на другой одно второй части дома?
Дом на 4 квартиры (квартиры они по постановке на учёт в ЕГРН, на деле таунхаусы. Может ли один собственник перевести через судебное решение или как-то иначе (по закону) свою "квартиру" в блок дома блокированной застройки? Или это необходимо делать всем собственникам в этом доме одновременно? Спасибо!
Такая ситуация.. снимали половину дома, за деньги там и прописались. Сейчас хозяин дома решил продать нашу часть дома, где мы проживали... вопрос - могу ли я купить эту половину за МК? Второму ребенку пока нет 3 лет...
Здравствуйте! до достижения ребенком 3 лет - не можете воспользоваться маткапиталом
Спросить