Возникает ли у продавца налог НДФЛ при продаже в один день земли и дома с правом владения больше пяти лет?

597₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Полина!

Суть не в том, продаете ли Вы землю и дом в один день или с разницей в несколько дней

Для продажи недвижимости по правилам ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ основное - право собственности. Только в этом случае по договору купли-продажи

продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Надо ли при этом платить НДФЛ?

Если дом и земля были в собственности, а не владении, так как владение это не всегда собственность, то в этом случае в соответствии с п.п.2, 4 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более...

- ...минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Таким образом, при соблюдении всех условий, при продаже Вами землю и земельного участка Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц

у продавца не возникает налог НДФЛ при продаже в один день земли и дома с правом владения больше пяти лет.

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также земельных участков и долей в указанном имуществе, находящихся в собственности налогоплательщика более пяти лет, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Уважаемая Полина! В соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также земельных участков и долей в указанном имуществе, находящихся в собственности налогоплательщика более пяти лет, освобождаются от налогообложения НДФЛ. В таком случае не имеет значения продажа дома и земли в один день или в разные периоды времени!

Добрый день! В силу п.2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Предельный срок может быть 3 года, при наличии оснований, указанных в п.3 ст. 217.1 НК РФ, либо 5 лет (п.4 ст. 217.1 НК РФ), если таких оснований нет.

В любом случае, если недвижимость в собственности более 5 лет, то владелец освобождается от уплаты НДФЛ.

Причем, то что продается два объекта недвижимости в один день значения не имеет. Если по каждому срок владения более 5 лет, то НДФЛ платить не нужно[u][/u].

Также отмечу, что в таких случаях налоговые декларации не подаются, никаких иных уведомлений в налоговую подавать также не нужно.

С Уважением!

Здравствуйте.

Не возникает обязанности платить налог из вашего вопроса.

Так как продавец владел домом и земельным участком более 5 лет.

Данное обстоятельство, является освобождением собственника от уплаты налога при продажи имущества, ст. 217 НК РФ.

Я дополню свой ответ:

В данном случае,мне важно в один день продажа либо в несколько дней.

Важно, что продажа после 5 лет владения, что является освобождением собственника - продавца от уплаты налого с продажи, согласно норме что. 217.1 НК РФ.

Таким образом, уплачивать налог не нужно.

Резюмиру, что вопрос регулируется ст. 217.1 НК РФ.

Согласно норме, не подлежит налогообложению имущество, минимальный срок владения которым более 5 лет.

Поэтому, можно продать, без уплаты налога .

Нет, положения ст. 217.1 НК РФ - срок владения недвижимостью более 5 лет - нет налога. Можно в один день хоть 1000 разных объектов продать - срок владения каждого важен.

При продаже недвижимости, находящейся в собственности более пяти лет, продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это правило распространяется как на землю, так и на дом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ указывает, что доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика пять лет и более, не подлежат налогообложению. Таким образом, если продавец продает землю и дом, которыми владел более пяти лет, он не обязан платить НДФЛ с полученного дохода.

Если срок владения недвижимостью составляет менее пяти лет, продавец обязан уплатить НДФЛ с полученного дохода. Ставка НДФЛ составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов.