Скажите пожалуйста какой должен быть износ дома в%, чтобы считалось, что он несёт угрозу для жизни?

tinkoff.ruреклама

Подробнее на сайте tinkoff.ru

Подать заявку

Секрет фирмы

71,5K подписчиков

Подписаться

Что такое износ дома. Объясняем простыми словами

24 апреля 2023

1,4K прочитали

Износ дома — утрата первоначальных качеств здания из-за воздействия человека и внешней среды. Проще говоря, дом становится менее прочным и надёжным, страдают его инженерные системы и оборудование.

Существует ещё и моральный износ. Под этим подразумевают несоответствие его состояния современным требованиям и стандартам. Например, планировка помещений, высота потолков, расположение санузлов и т. д. Это никак не влияет на технические свойства жилья, но квартиры в таких домах тоже могут терять в цене.

Что такое процент износа дома

Единица измерения износа — проценты. Дом считается хорошим при износе от 0 до 20%. Это практически новое жильё, где нет никаких повреждений и деформаций. Такие дома полностью пригодны и комфортны для жизни.

Если износ составляет от 21% до 40%, то дом находится в удовлетворительном состоянии. Дома с износом от 41% до 60% находятся в плохом состоянии и требуют капремонта, но жить в таких домах всё ещё можно.

Дом с износом от 60% до 100% считается аварийным или ветхим. Он требует полной замены конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.

Процент износа считается автоматически, он зависит от года постройки здания, этажности и капитальности. Нормальным приростом считается от 0,2% до 1% износа в год.

Как узнать, в каком состоянии дом

Процент износа жилья рассчитывают в Бюро технической инвентаризации. В этой организации можно запросить данные по конкретному дому.

Также можно посмотреть карту на сайте ГИС ЖКХ. На сайте не отражены проценты износа дома, но статус «исправно» свидетельствует о том, что износ не превышает 20%.

Более точную информацию могут дать компании по оценке и экспертизе недвижимости. С помощью оборудования они проверяют фундамент, стены, колонны, перекрытия, крышу, инженерные коммуникации, обшивку и облицовку. После этого специалисты выдают заключение, где указан более точный процент износа дома.

Здравствуйте.

Вычисляется средний физический износ всего дома. Т.е. основные конструкции, конструктивные элементы… Соответственно, по методике делится: если это деревянный дом – до 65% должен быть износ, а если это каменный, до 70% может быть износ. Дом считается аварийным.