Как защитить свои права на наследство при завещании, если вы не являетесь прямым наследником?

Здравствуйте, Александр!

УВЫ, поскольку имеется завещание, то правила наследования по закону НЕ применяются. Свобода завещания - право наследодателя (ст. 1119 ГК РФ). Прав на долю матери (а теперь уже и сестры) Вы не имеете, поскольку НЕ входите в число "обязательных" наследников (пенсионеры/инвалиды) - с.1149 ГК РФ.

Продать ВСЮ квартиру сестра НЕ сможет, а сможет продать только свою 1/2 долю. Но цена такой доли %% на 20-30 ниже рыночный, чем если бы продавалась вся квартира.

ВАРИАНТЫ:

- выкупить долю у сестры по адекватной цене (договориться);

- достаточно призрачный, но все же имещий право на существование (при определенных условиях - п.4 с.252 ГК РФ), - признание доли сестры незначительной и "выкуп" через суд (если у сестры не будет интереса в использовании: не живет, не оплачивает, есть другое жилье). Да, есть прецеденты, 1/2 признавалась незначительной долей.

Гражданский кодекс установил, что обязательную долю могут получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса "статья 1149 ГК РФ).

Так что даже через суд скорее всего ничего не получится.