Спор о подключении газа - право управляющей компании на воздействие на соседа с первого этажа
После перехода с сжиженного газа на природный сосед с первого этажа отказался от газа и препятствует подключению а по старому проекту газ заходит на первый этаж и далее до пятого. Имеет ли право управляющая компания воздействовать на него так как трубы вероятно являются общедомовым имуществом?
Никакая УК не может воздействовать (т.е. заставить кого либо сделать что-либо принудительно). Это может сделать только суд по иску заинтересованной стороны.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Владимировна! Я так понимаю, речь идет о подключении в многоквартирном доме, если Вы упоминаете управляющую компанию. Безусловно воздействовать может и обязана. Если подключение соседа привело к невозможности пользоваться газом другим жильцам, а это нарушение их жилищных прав, то управляющая компания должна отреагировать на это, вынести предписание соседу об устранении нарушений (препятствий) пользования общедомовым имуществом и установить сроки устранения этих нарушений. Если в установленный срок сосед препятствие не устранит ( не предоставит доступ для подключения) - управляющая должна идти в суд с иском об устранении препятствий.
СпроситьЖильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?
Для начала нужно установить обстоятельства залития (квартиры каких жильцов находятся над магазином, в каком месте произошел прорыв, полное описание последствий залития, причина) и заактировать (акт должна сделать управляющая компания), можно привлечь специалистов для осмотра и установления обстоятельств случившегося, установить размер ущерба и в суд иском о возмещении ущерба
С уважением, Азамат Дауров
СпроситьЯ являюсь ответчиком по заливу квартиры. Причина залива-разрыв штуцера стравливающего вентиля на батарее отопления на последнем этаже в моей квартире (обслуживает весь стояк, дом старый 5 эт.). Можно ли считать этот ветиль общедомовым имуществом и должна ли обслуживать его управляющая компания?
Да, судя по всему это общая труба. Требуйте привлечения в качестве соответчика УК.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания начислять ОДН поэлэнергии, холодн и горячей воды жильцам имеющим приборы учеета.
Если в квартире установлены счетчики горячей и холодной воды - оплата только по ним. За электроэнергию помимо Вашего счетчика, еще нужно оплачивать общедомовые нужды: освещение лифта, подъезда
СпроситьДоброго времени суток. Прорвало трубу канализационную, затопило соседей. Является ли труба общедомовым имуществом и кто несёт ответственность за содержание трубы в надлежащем состоянии?
Скажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания проверять ежегодно общедомовой счётки тепла? Если нет, то какие сроки для этого определены: раз в три или четыре года? СПАСИБО!
Да. имеет право это делать. В целях контроля за тем как они используются, находятся ли в том состоянии которое позволяет корректно считать.
Спросить
Живу на последнем этаже, дала течь общедомовая труба горячей воды, проходящая в стене моей ванной. Управляющая компания требует предоставить ей доступ с разрушением кафеля и работ по восстановлению за мой счет. Ссылаются на постановление правительства от 06.05.11. №354 ст.32, п.Б, ст.34 п.Е.
Как можно бороться?
Олег.
Никак! Вы ОБЯЗАНЫ обеспечить свободный доступ к стояку ГВС, как к ОБЩЕМУ имуществу.
Вы НЕ ИМЕЛИ права заделывать трубу в кафель, так как в ЭТОМ случае Вы препятствуете своей УО исполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества.
Вас могут ЗАСТАВИТЬ снят кафель в СУДЕБНОМ порядке.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г., ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьКак правильно проголосовать: оплата ОДН по тарифу или по показаниям счетчика общедомового? Управляющая компания просит по счетчикам.
Здравствуйте! Уважаемый Гость! Чтобы принять обоснованное решение, нужно просчитать обои варианты.
Всего хорошего. Удачи Вам и добра!
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьЯ собственник квартиры. Течет горячая вода из общедомовой трубы под натяжным потолком. На обращение в управляющую компанию получаю ответ пока не уберу потолок сама не будут делать. Акт составлять не хотят. Что делать в данной ситуации?
= На обращение в управляющую компанию получаю ответ пока не уберу потолок сама не будут делать. Акт составлять не хотят. Что делать в данной ситуации? =
Может быть, таки убрать натяжной потолок? 
Ну да, убрать потолок и предоставить УК доступ к общему имуществу. Не ясно какой акт вы хотите от УК. О заливе? Можете сами составить с двумя свидетелями.
Спросить
Да, Елена, к сожалению за свой счет. А вот если он поврежден при заливе, можно это спихнуть на УК.
СпроситьНу так в вашем случае это хорошо! Зачем цепляетесь за испорченный потолок - составляйте сами Акт о заливе, если Ук не хочет, делайте фото, вскрывайте потолок, допускайте УК к трубе. Восстанавливать ей потом.
Спросить
Управляющая компания производит замену трубы общедомовой канализации которая проходит через мою квартиру в стене Они требуют чтобы я демонтировала унитаз. Панели пвх на стене и плитку на полу и потом сама все востанавливала за свой счет труба меняеться за счет текущего ремонта дома дом 1965 г ни одного ремонта не было.
На доме не были предусмотрены водосточные трубы проектом, кто должен устанавливать водосточные трубы - управляющая компания или фонд капитального ремонта и на основании чего?
Обратитесь к юристу очно, должна быть система водоотвода
если проект не соответствует тех. нормам - иск предъявляется к застройщику
если сроки предъявления - прошли - тогда к управляющей компании - за счет тарифа по текущему содержанию либо за счет капремонта - если деньги на счете дома.
СпроситьВ частном секторе прорвало трубу с водой, на входе в дом, до счетчика, вода заливает, в УП отказываются перекрывать воду или что-то делать, тк они не обслуживают частный сектор, хотя деньги за центральное водоснабжение берут Челябинсая обл, п Красногорский ул Стадионная 7, Шишкина Наталия Сергеевна.
Здравствуйте, Наталья.
В УК следует обратиться с письменным заявлением о том, что сложилась аварийная ситуация, происходит подтопление и чтобы перекрыли воду и приняли необходимые меры по устранению прорыва. На копии такого заявления пусть поставят отметку о принятии от Вас обращения. Если откажутся - прямо с почтового отделения отправьте письмом с уведомлением. Затем вызывайте аварийную службу, чтобы диспетчер аварийной также зафиксировал Ваш звонок. Прибывшие сотрудники аварийной должны составить акт о выполнении работ по устранению аварийного прорыва. Все эти документы, впоследствии, очень пригодятся в суде.
Ну а в Жилищную инспекцию обратиться - как говорится "сам Бог велел". Тогда в УК быстро разберутся кто за что отвечает.
Что поделать - с ними только так.
Удачи!
Спросить
В договоре написано, что за трубы от места врезки ответственность несет потребитель. Под чьей ответственностью вентиль, перекрывающий воду в месте врезки? Этот вентиль не работает, те он не перекрывает воду, мы пробовали. Если бы он работал, то мы бы перекрыли воду, а потом уже думали как отремонтировать, а сейчас вода бежит, не сильно, но ощутимо и за ночь много набежит.
Спросить
В договоре написано, что за трубы от места врезки ответственность несет потребитель. Под чьей ответственностью вентиль, перекрывающий воду в месте врезки?Пишите претензию в УК о замене вентиля. Удачи.Спросить
На каком основании управляющая компания имеет право отключить свет.
Произошло затопление квартиры с верхнего этажа по вине управляющей компании (прорыв трубы отопления). Управл компания составила смету ремонта квартиры на очень маленькую сумму. Я как собственник на писала заявление и приложила свою калькуляцию ремонта в 4 раза больше и попросила дать ответ на заявление в письменном виде. В течение какого времени мне должны дать ответ и нужно ли ждать ответ? При встрече с руководителем он мне посоветовал составить смету в независимой компании. И какие мои дальнейшие действия?
Добрый день! Акт о залитии у Вас составлен? Указано, что вина УК? Вам нужно обратиться к независимому оценщику, который рассчитает сумму ущерба. Далее Вы подаете в УК претензию, подтвержденную его заключением. Если они не будут согласны с суммой, обращайтесь в суд.
Спросить
Полностью согласен с коллегой (Алиной Андреевной),
добавлю лишь, что если происшествие заактировано и вина ук очевидна, не пугайтесь как самой оценки ущерба, так и стоимости оценки, добавьте её стоимость позже к исковым требованиям и взыщите с виновной стороны.
Не забудьте, что оценку ущерба должна проводить организация, имеющая (и предъявившая вам) для этого специальное разрешение (лицензию).
Удачи вам и терпения!
Шутов А.И.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Ответ Вам должны дать в течение 10-ти дней со дня обращения. Однако непонятно какие требования Вы предъявили управляющей организации. Если Вы потребовали выплатить Вам компенсацию на основании расчётов, выполненных самостоятельно, то управляющая организация может не согласиться с ним, т.к. Вы не являетесь специалист-оценщиком. И в этом смысле Вам нужно обратиться в специализированную организацию или к оценщику, которые подготовят Вам отчёт о стоимости восстановительного ремонта, на основании которого Вы снова сможете потребовать от управляющей организации компенсации. Если Вам откажут в удовлетворении Ваших требований, обращайтесь в суд.
СпроситьСитуация следующая. На кухне проходит общедомовая труба горячего водоснабжения, не связанная с квартирным гор. водоснабжением. Управл. Компания хочет заменить эту трубу. При этом надо сломать гипсокартоновую обшивку. Должна ли упр. комп. Возместить расходы на новый гипсокартон, профили, крепеж, доставку и работу мастера? Спасибо.
Если вам будет причинен ущерб, он должен быть колмпесирован виновником. УК обязана произвести восстановительный ремонт или выплатить ее стомость. На ваше усмотрение. Удачи.
Спросить
Проблема замены труб - управляющая компания перекладывает ответственность на жильца первого этажа
Я проживаю в 9-ти этажном панельном доме. Стояки холодного, горячего водоснабжения и канализация расположены в нишах и защиты были изначально оргалитом. В моей квартире, расположенной на 1-ом этаже труба холодного водоснабжения признана по акту аварийной и требуется замена. Собственник выше-расположенной квартиры не хочет открыть нишу для проверки состояния трубы т.к ниша облицована кафелем. На 3-ем этаже, после евро-ремонта также отказываются обеспечить доступ к трубе. Управляющая компания рекомендует мне самостоятельно решать проблему обеспечения условий для выполнения работ, т.е. открыть ниши. Мои обращения к жильцам не дали результата. Что делать? Права ли Управляющая компания, переложившая эту проблему на меня?
можно обратиться с иском к соседям о нечинении препятсвий при проведении ремонтных работ. Истцом можете быть как вы, так и управляющая компания. Но у УК больше шансов понудить ваших соседей через иск обеспечить доступ.
Поэтому воздействуйе сами прежде всего на УК, в том числе и через суд.
СпроситьТечет общедомовая труба, для того чтоб починить надо разворотить стену, как мне поступить чтоб управляющая компания нанесла минимальный ущерб и возможна ли компенсация?
В нашем доме пришла в негодность труба подачи горячей воды до элеваторного узла и мы уже почти два месяца находимся без горячей воды. Управляющая компания в курсе данной ситуации, но говорит что замену данной трубы должен проводить ФКР, а ФКР утверждает, что замену трубы должна производить ресурсоснабжающая организация. Вопрос, кто должен направить заявку на замену трубы в ресурсоснабжающую организацию: управляющая компания или собственники жилья могут это сделать напрямую?
Содержание общедомового имущества - обязанность управляющей компании. Возможно, что трубы в доме требуют капитального ремонта, поэтому представитель УК не желает тратить деньги впустую. Ждать капитального ремонта можно десятилетиями. Однако, текущий, а тем более аварийный ремонт трубы горячего водоснабжения должна проводить управляющая компания. Вы можете обратиться в Департамент жилищного надзора (Государственную жилищную инспекцию) с жалобой на бездействие управляющей компании и ненадлежащее содержание общедомового имущества. Организация выдаст предписание с указанием сроков устранения нарушений. Ресурсоснабжающая организация не отвечает за состояние трубы в доме.
Спросить
НЕ имеют право так как согласно нормам Санпин запрещено создание парковок во дворах домов.
Спросить
