Можно ли подать документы на возврат налогового вычета, если дом приобретен по программе переселение из ветхого и аварийного жилья
Можно ли подать документы на возврат налогового вычета, если дом приобретен по программе переселение из ветхого и аварийного жилья
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьПо программе Переселение из ветхого аварийного фонда, нам должны дать жильё в новостройке, но некоторые соседи уже год как получили новые квартиры, ни в какой льготной очереди они не состояли, и сейчас непонятно кому и как расспределяют жильё.
Пример: семья (собственники) из 2_х. человек имела 16 кв.м в общежитии, им дали однушку 37,20 кв.м. . без всякой доплаты.
У меня приватизирована комната 12,1 кв.м. В очереди нигде не состою, (собственник) - мне предлагают квартиру-студию 18 кв.м. И таких примеров много. На момент заселения соседей мне УЖКХ (они занимаются вопросами по этой программе) сказали, что квадратура для меня большая, ждите меньшую. Сейчас в дома в которые заселяют из аварийных домов есть однокомнатные от 30-33 кв.м.. Как мне добиться по справедливости однокомнатную квартиру, а не студию? Ведь разница с моими соседями по старому жильё 4 кв.м,и соответственно в новых домах если посчитать такая же разница и получается. Спасибо, заранее благодарна.
Вам нужно подать заявление в прокуратуру с изложением всех фактов. А дальше действовать по ситуации. Возможно, придется обращаться в суд.
СпроситьМеня зовут Татьяна, у меня 2-у разнополых детей. В двухквартирном доме, в двухкомнатной квартире прописано 3 семьи, 7 человек. Квартира не приватизирована, получена по соц найму. Счета лицевые не разделены. Стоим на очереди с 1997 г. Подходим под программу 2002-2012 г Переселение из ветхого, аварийного жилья. По этой программме построен дом в г. Киреевск. Нам дают на 7 человек 1 комнату в 2-х комнатной квартире с подселением. Суд на стороне администрации. Что делать?
Обжаловать решение суда в кассации.Вам обязаны дать, если и равноценное жилье по площади ,то как минимум отдельную квартиру.
СпроситьМы получаем квартиру по программе переселение ветхого аварийного жилья, муж собственник находиться в другом городе, скажите я как жена могу получить ключи от новой квартиры. Спасибо.
Я являюсь собственником квартиры, которая попала под программу переселения из ветхого аварийного жилья. Выкупной стоимости хватает только нам приобретение квартиры в другом многоквартирном доме, который в данную программу не попал, и не известно, когда его будут расселять Могу ли я приобрести в нем жилье? Финансовой возможности на доплату у меня нет.
Могу ли я приобрести в нем жилье? Финансовой возможности на доплату у меня нет.
Если тот дом не признан аварийным и имеется выставленная на продажу квартира, можете приобрести. Вы вправе оспорить в суде оценку стоимости изымаемого имущества. Администрации как правило занижают.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
В законодательстве нет запрета на продажу аварийного жилья. При приобретении жилья новый владелец обладает определенными гарантиями согласно ст. 32 Жилищного Кодекса РФ. Сделка о купле-продаже квартиры является законной до того, как владелец подписал договор об изъятии недвижимого имущества либо до вынесения решения судебного органа о принудительном изъятии жилплощади по иску муниципальных органов (часть 5 ст. 32 ЖК РФ).
Спросить
На любых, о которых сможете договориться с покупателем. Сделка гражданско-правовая, условия сделки определяются ее сторонами.
СпроситьМы с женой находимся в разводе. Приватизированная квартира находится в долевой собственности. Дом находится в аварийном состоянии. Мы попали под программу переселение из аварийного ветхого жилья в быстро возводимое жилье. Администрация города предоставляет одну равноценную квартиру на двоих. Правомерны ли их действия.
Получили квартиру студию 34 кв. м по программе переселения из ветхого аварийного жилья, в семье двое взрослых и трое несовершеннолетних детей, можно ли признать что квартира не подходит для проживания многодетной семьи? И куда обращаться?
Здравствуйте, Алексей! Как предусмотрено ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Для начала можете обратиться с жалобой в прокуратуру, а вообще можете обжаловать также и в судебном порядке.
Спросить
Можно признать квартир непригодной для проживания многодетной семьи, предоставлять квартиру должны согласно учетной норме площади на человека. Обращаться следует в суд.
Спросить
Здравствуйте Диана.
Обращайтесь в администрацию города. В прокуратуру, в жилищную инспекцию
Удачи. .
СпроситьУ меня вопрос? Моей тёте дают квартиру по программе ветхое аварийное жильё, они с братом прописаны в этой старой аварийной квартире, и им уже под 70 лет обоим, могут ли они в последующем прописать туда внуков? Квартира не в собственности а соц найм. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Да конечно могут прописать внуков при условии, что наймодатель будет на это согласен и если общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы. Согласно ЖК РФ Статья 70.
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Спросить
Если квартира оформлена в собственность, то продать ее можно в любой момент, но нужно иметь ввиду, что в случае если она была в собственности менее 5 лет нужно уплатить НДФЛ 13%.
Срок владения недвижимостью перешедшей в собственность граждан при переселении из ветхого жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жильё, а не с момента возникновения права собственности на жильё пошедшее под снос. Об этом сказано в Письме Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199.
Согласно ст. 217.1. НК РФ лицо освобождается от уплаты налога в связи с продажей жилья, если срок пребывания в собственности жилья до его продажи составляет пять лет. Если меньше, то согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.
Срок отсчитывается с даты регистрации права собственности в Росреестре на новое жилье, полученное взамен снесенного.
СпроситьМогу ли я отказаться от участия в программе переселения из ветхого, аварийного жилья? Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление. Спасибо!
Ответ отключен модератором
Получили квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья по договору мены. В последствии выяснилось, что новой квартире промерзают стены. Можно ли предъявить претензии компании-застройщику или администрации?
Здравствуйте, Если дом новой и на гарантии, предъявляйте претензии застройщику, пусть устраняет недостатки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дом новый и на гарантии. Однако, гарантия предоставлена не нам, а Администрации города, как дольщику. У меня никаких отношений с Застройщиком нет. Мне квартиру предоставила администрация. На каком основании можно обратиться к застройщику? И возможно ли?
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Можете обращаться и непосредственно к застройщику.
В силу ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Вы имеете право предъявить требования как к администрации, так и непосредственно к застройщику.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, то вам необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию города, поскольку в данном случае они является субъектом правоотношений с застройщиком.
СпроситьМожно ли как то добиться переезда из комнаты в коммунальной квартиры, в отдельную квартиру по программе переселения из ветхого аварийного жилья? Есть ли какой нибудь указ или поправка в законе, что нельзя допускатт создание новых коммунальных квартир? Комната муниципальная. Прописано 5 человек. Скоро родится шестой.
Здравствуйте! При предоставлении жилья взамен аварийного обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
СпроситьВ 1982 году мой папа получил с работы квартиру. Я была там прописана. Когда началась приватизация. Он включил меня в приватизацию. В данный момент проживаю в Уренгое, получила квартиру по программе,, переселения из ветхого, аварийного жилья" подскажите, я могу бесплатно приватизировать свою квартиру. Спасибо.
Добрый день
если вы ребенком использовали свое уже право, то не сможете повторно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Да, приватизировать полученное жилое помещение можете, обратитесь с данным вопросом в местную администрацию района.
СпроситьУ нас идет переселение из ветхого жилья по програме ветхого жилья имеет ли администрация право дать мне комнату в обшежитие.
Здравствуйте! Администрация должна Вам предоставить равноценное жилое помещение взамен того, что было у Вас в доме, признанном ветхим. Возможно Вам предложат денежные средства в размере рыночной стоимости жилья если оно было в собственности у Вас.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Если у Вас была комната, то комнату взамен и предоставят, т.е. предоставляют то что было, если квартира, то квартиру, и тут еще вопрос в какой собственности, если в Вашей, то должны предоставить ни на 1 метр меньше того что у Вас было.
Спросить
Вы не указали какую площадь занимали и была ли она у Вас в собственности. Если в собственности - с Вами должны заключить договор и обязаны предоставить жилплощадь не менее занимаемого размера. Большая площадь может предоставлена за дополнительную плату. ВЫ вправе отказаться от комнаты в общежитии и требовать предоставления постоянного жилого помещения по договору социального найма. Подайте жалобу в прокуратуру, если считаете, что Ваши права нарушены.
СпроситьЗдравствуйте! Многое зависит от того в собственности у Вас жильё или нет. В любом случае Вам обязаны предоставить равнозначное (по количестве комнат и общей площади) жильё в том же населенном пункте, если жилье в собственности можете выбрать денежную компенсацию в размере его стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила! Согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВозможно ли переселение из ветхого и аварийного дома (регистрация имеется) по программе переселения из ветхого и аварийного жилья при наличии в собственности другого жилого дома и земельного участка.
Я проживаю в ветхом аварийном жилье и стою в очереди с сыном на получение квартиры по программе переселения из ветхого аварийного жилья. Социальный найм на квартиру оформлен на меня сын (25 лет) он так же включен в социальный найм. Сын был всегда прописан, но в 2013 г он выписался и прописался у отца в московской области. В 2014 г я на себя (на сына не подавала) подала документы на программу-Ямалальская 2 переселения в Тюмень по северному стажу 25 лет. В данной программе было указано, что при получении в Тюмени квартиры на 1 человека (на себя), я выхожу из остальных программ по улучшению жилья в своем округе. У меня вопрос, подскажите если я получу квартиру в Тюмени, мой сын имеет право получить жилье на севере по программе ветхого аварийного жилья если он указан в соц. найме, но не прописан в этой квартире? (я могу его прописать назад при необходимости) Потребуется ли через суд переделать социальный найм на сына?
мой сын имеет право получить жилье на севере по программе ветхого аварийного жилья если он указан в соц.найме, но не прописан в этой квартире? - нет, сына нужно обязательно прописать в квартиру.
СпроситьТак как ваш сын не зарегистрирован на территории северного района, то он не может участвовать в программе переселения.
СпроситьПо программе переселения из ветхого аварийного жилья нам с ребенком 12 лет предоставляют квартиру (у нас квартира приватизированная) но нас не устраивает место где предоставляют жилье! Можно ли отказаться от этой квартиры и требовать в другом месте более удобном для нас если соглашение уже подписаною! И могут ли нам предложить тот вариант жилья который нас устраивает?
Могут, при наличии такового. По закону вы вправе требовать только выплаты стоимости жилья с учетом доли в общем имуществе дома. Но если дом подлежит сносу,согласно региональной программы, в этом случае вправе требовать равноценное жилище. Равноценным считается жилье равное по общей площади (теперь без учета лоджий и балконов) и количеству комнат прежнему.
СпроситьЯ хотела бы узнать могу ли я подать в суд и каковы мои шансы что я выиграю. Хочу подать о признание отдельной семьи. Нас переселяют по программе ветхое аварийное жильё (квартира не приватизирована) нас прописано 8 человек по сути 3 семьи (мы с мужем не расписаны). Спасибо.
Здравствуйте, Ольга, полагаю, что Ваши требования не будут удовлетворены судом по следующим основаниям.Действующий Жилищный кодекс РФ основывается на том, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует Вам условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними. Поэтому Вам при выселении из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 86 ЖК РФ (в связи со сносом дома), может быть предоставлено другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Данное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий. Улучшение жилищных условий осуществляется только при постановке на учет в качестве нуждающихся и не связано с расселением аварийного дома. С уважением, Политова М.А.
Спросить
