Продажа квартиры с прописанной бабушкой - юридические аспекты и возможности
На человеке оформлена дарственная (квартира) с 2013 года можно ли продать квартиру с прописанной в ней бабушкой? Выписываться она не собирается
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продать. При этом бабушка будет прописана и продолжит проживать в квартире.
Спросить
Если покупатель согласиться купить квартиру с прописанной бабушкой, а после снимать ее с рег.учета в судебном порядке.
Спросить
Надо дарственную смотреть и прочие соглашения/договоры/принятые обязательства касаемо затронутых нюансов в Вашем вопросе. Раз сюда не скидываете - значит есть какие-то нюансы...выяснимые на консультации у нас или у других юристов из нашего общего города. Здесь нельзя: 1) вдруг Вы не нуждающийся в продаже квартиры человек (который обязательно о бабушке подумает, если она родственник), а "прошаренный" риэлтор, прочий интересант с просчитанными выгодами, полностью игнорирующими моральные аспекты обсуждаемой ситуации? 2) неизвестны также местные обитатели сего сайта, действия которых от полученной здесь информации можно "раскачать" в ненужном направлении.
Спросить
Можно. НО кто купит?
Если в договоре не указано на право проживания бабули, то по суду можно её снять с учета..
Спросить
Продать можно. В договоре надо оговорить, что есть прописанные люди. Иначе покупатель потом может расторгнуть договор.
Спросить
Согласно ГК РФ дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, т. е. с 18 лет
СпроситьМожно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Я мама.
Квартира в собственности у бабушки, она оформила дарственную на внучку, но там ещё прописана её дочь (мать внучки), вопрос в том, может ли после получения дарственной вкучка продать квартиру? И какие при этом условия?
Здравствуйте, да, сможет продать. С момента государственной регистрации права собственности за внучкой она как новый собственник будет вправе пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Регистрация матери в квартире не имеет значения - внучка вправе ее снять с регистрационного учета через суд.
Спросить
Моя Бабушка проживает в С Петербурге. Квартира оформлена на неё. Её дочка (моя мама) проживает в германии и иностранка. Как оформить дарственную бабушке на мою маму и на меня. Я так же гражданин германии. Что для этого надо, сколько примерно стоит и как долго длится всё вышеуказанное оформление.
Квартира в России?! У бабушки должны быть подготовлены документы на квартиру: свидетельство о праве собственности; правоустанавливающие документы (документы основания:договор купли-продажи либо о безвозмездной передаче жилья в собственность либо дарения и др.), которые указаны в свидетельстве о праве собственности; кадастровый паспорт; выписки из лицевого счета и из подомовой книги (срок действия 1 неделя).
Если утеряны свидетельство и правоустанавливающие, а кадастровый паспорт есть, то при регистрации просто нужно указать регистратору, что они утеряны.
Если нет кадастрового, то квартиру необходимо поставить на кадастровый учет - это процедура несложная, но хлопотная.
Документы все в наличии: договор дарения в простой письменной форме (если, конечно в Питере не запущен пилотный проект по оформлению сделок через нотариуса).
Подписывают договор и даритель и одаряемые, лично или через своих представителей (доверенность нотариальная).
Регистрация в ФРС и даритель и одаряемые, лично или через своих представителей (доверенность нотариальная).
СпроситьОтец решил оформить на меня (на сына) дарственную на квартиру. Но выписываться не желает. Сразу вопрос: смогу ли я в будущем продать такую квартиру? P.S. Возможно вопрос покажется наивным или странным, я профан в этом деле.
Доброе утро. Да, продать сможете, но при одном условии-покупатель может потребовать до сделки освободить квартиру физически и юридически. Поэтому до продажи он может быть прописанным, а вот на время сделки он должен быть выписан.
СпроситьБабушка написала дарственную на квартиру на моего мужа, как ее продать? Какой налог нужно платить? (если нужно) и после какого времени (сколько должно пройти времени)
Здравствуйте!Если будете продавать дороже 1 млн.рублей и ранее 3 лет после дарения,то придется платить налг по ставке 13% со стоимости продажи.
Спросить
Здравствуйте. Договор дарения нужно зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности. Продажа-обычный договор купли-продажи с покупателем. Налог-13%,если с момента регистрации недвижимости не прошло 3 года.
Спросить
Как выписать бывшую жену из квартиры.квартира дарственная. оформлена на моего сына. его жена в ней прописана.
Нина Васильевна, в судебном порядке.
Спросить
Снять с рег. учета можно на основании решения суда о признании ее утратившей право пользования. Если она в квартире живет, то также нужно заявить требование о выселении. Веду много таких дел, практика положительная. Обращайтесь
Спросить
Нина Васильевна, Вашему сыну надо обращаться с иском о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.
Будут вопросы - обращайтесь!
Спросить
Если дарственная зарегистрирована в росреестре, то собственником является одаряемый и он вправе распоряжаться квартирой как захочет, т.е. может и передарить
Спросить
Если одаряемый уже собственник, том он может распоряжаться своим имуществом как угодно.
Спросить
Если я хочу сделать дарственную на квартиру на своих несовершеннолетних детей то смогу ли я ее потом продать чтобы купить площадь по больше?
Если оформите дарственную через нотариуса ничего продать Вы не сможете, только с согласия несовершеннолетних и органов опеки. Дарственная не имеет обратного хода.
Спросить
Сможете если будет разрешение органов опеки и самих детей если им больше 13 лет.
СпроситьКак мне поступить в данной ситуации, 12 апреля 2015 года у меня умерла мать от не остались квартира в поселке и дом с участком в деревне, на дом с участком она еще давно в 1987 году написала завещание, что он достанется пополам в равных долях мен и моему родному брату и потом при жизни говорила, что все имущество вам поровну, на квартиру не каких дарственных или завещаний не оформлялись, а после смерти матери мой брат заявил, что квартира его мол мать оформила на него дарственную, а дом пополам но дарственную или какие другие документы показывать отказывается говорит мол не твое дело. Вот я и не знаю есть эта дарственная и когда написана или нет, если есть то как мне это проверить ведь мать в последние месяцы жизни болела принимала лекарства и мягко говоря была не в себе, выбегала на лестничную площадку тревожила соседей долбилась в двери и стены кричала, что ее грабят, пыталась ночью уйти на кладбище в общем с головой у нее были проблемы. Заранее спасибо.
Проверьте в росреестре в самом деле является Ваш брат собственником дома или нет.Если да обращайтесь в суд для признания договора дарения недействительным,т.к. ваш мама не отдавала отчет своим действиям из-за болезни.
СпроситьРодственниками жены на свадьбу подарена квартира. Вероятнее всего, зарегистрирова она на мать жены. Я в квартире прописан. Вложил в ремонт квартиры около миллиона рублей своих денег. Какое право на квартиру буду иметь в случае развода?
Да, поскольку является его законным представителем. Уточните возраст несовершеннолетнего.
Спросить
Лариса, только с согласия органа опеки. Детей необходимо будет обеспечить жильем в в объеме не меньшем чем они владели в отчуждаемом жилом помещении или положить денежные средства вырученные от продажи на счет в банке и использовать их только на приобретение жилого помещения.
СпроситьХо чу продать квартиру прписан взрослый сын живет в другом месте как быть. Могу я его перепрописать.
Добрый день.
Если квартира в Вашей единоличной собственности (или в социальном найме), то можете в судебном порядке признать сына утратившим право пользования жилым помещением, после этого сына снимут с регистрации по данному адресу.
Спросить
Только через суд его выписать можно или сын лично дистанционно перепропишется в другом месте.
Спросить
Покупала квартиру до развода, оформила сразу на ребенка, он единственный собственник, все доли его, хочу в дальнейшем продать и купить в другом городе, нужно ли для этого согласие бывшего?
Добрый день, согласия бывшего супруга в такой ситуации не требуется, но придется получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом ребенка.
Спросить
Если бывший является отцом ребенка, то может понадобиться его согласие.
При обращении за получением разрешения на продажу органы опеки и попечительства могут потребовать согласие отца ребенка.
Сделка по продаже имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. И нотариус также может потребовать участие второго родителя при заключении сделки.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначная.
СпроситьЕсли оформлена квартира по дарственной, но человек, который оформил дарственную жив. Отражается ли в выписке ЕГРН человек на которого оформлена дарственная?
Здравствуйте, Светлана!
Да, конечно при заключении договора-купли продажи и регистрации этого договора в Росреестре, в выписке будет указан уже новый собственник.
С Уважением!
СпроситьБабушка подарила мне квартиру, спустя пол года хочет отменить дарственную, говорит что я редко ее навещаю не разрешаю проживать в этой квартире (она там прописана), отменит ли суд дарственную?
