Проблемы с долевым строительством - отступление от проекта и незавершенные работы

• г. Калуга

В 2011 году по договору долевого строительства я приобрела однокомнатную квартиру. Срок сдачи дома в договоре был указан не позднее 1 квартала 2012 г. Фактически дом был сдан только 26 декабря 2012 г. Застройщик письменно проинформировал меня о завершении строительства 05 февраля 2013 г. и предложил подписать акт приема-передачи с записью, что стороны не имеют взаимных претензий. Предложенный застройщиком акт я не подписала.

При осмотре квартиры было выявлено отступление от государственной экспертизы проекта (сам проект не предоставлялся). В жилой комнате и на кухне установлены по одной 4-х секционной батарее отопления (около 40 см каждая, а согласно проекту длина секций отопительных батарей должна составлять не менее 50% от длины окна). Кроме того, с внешней стороны лоджии не выполнена тепловая изоляция температурных швов и стены зимой будут промерзать. Оконные блоки не оборудованы защитной фурнитурой, откосы выполнены гипсокартоновыми щитами. Имеются и другие, менее существенные недостатки.

Я трижды письменно обращалась к застройщику с просьбой устранить нарушения, однако не получила ни одного ответа. Спустя два месяца после моего первого обращения я со своей стороны подготовила акт приема-передачи, указала строительные недостатки, подписала его и направила в адрес застройщика, После этого я еще раз устно обращалась к застройщику, Была назначена встреча в моей квартире, однако представитель застройщика на встерчу не явился.

Подкажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Нужно оформлять квартиру в собственность, а без акта приема-передачи сделать это не смогу.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина Ивановна!

В Вашем случае на лицо классический пример нарушения Застройщиком Ваших прав, регламентированных 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве МКД..." от 30 декабря 2004 года. Вы правильно поступили, что не подписали Акт приема предложенный Застройщиком.

Когда Застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, допускает серьезные отступления от проекта, существенно нарушает сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику и игнорирует Ваши законные обращения, это уже диагноз того, что застройщик "ошалел от денег", за время строительства обогатился на столько, что уверившись в безграничной лояльности дольщиков, терпеливо и безропотно В ТЕЧЕНИИ ГОДА сверх договорного срока ожидающих свои квартиры, продолжает пользоваться чужими денежными средствами, наглеть и хаметь, и благодаря этим приобретенным свойствам не может, или не хочет понимать, что далее НЕИЗБЕЖНО будет нести значительные финансовые потери в случае, если именно Вы, Ирина Ивановна, решите с таким застройщиком дальше разговаривать по-другому. Лечится такая Ваша проблема очень эффективно. Свидетельством тому положительная судебная практика в нашем регионе.

В Вашем деле я вижу перспективу отсудить у Застройщика не только приведение квартиры в обусловленное Проектом состояние за счет средств Застройщика (либо денежную компенсацию за (на) устранение строительных недостатков другой фирмой), но и ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ неустойку!

В случае если Вы решите воспользоваться услугами юриста для подробной консультации, а в дальнейшем возможно и подготовки досудебной претензии и представления Ваших интересов в суде, готов оказать Вам такие услуги. Адрес моей электронной почты: iosif64@mail.ru

Спросить

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
412
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 127 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 667 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.7 1 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.4 3 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 2 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё