Ответственность за ущерб от ремонтных работ - собственник квартиры или бригада?
При проведении ремонтных работ (устройство чернового пола) велись работы перфоратором. Плиты перекрытия оказались толщиной 5 см и получились сквозные отверстия к соседям снизу. В итоге у соседей снизу испорчен потолок. Были попытки мирного решения вопроса с соседями, предложили им зашпаклевать выбоины и покрасить потолок, они не особо идут на диалог, говорят чуть ли не о ремонте во всей квартире. Вопрос: кто и в каких долях несет ответственность за причиненный ущерб (собственник квартиры где делался ремонт пола / бригада которая выполняла ремонт пола)? Договора с бригадой нет, да и бригада не официальная, но расписка есть где они приняли деньги за ремонт.
Здравствуйте, Сергей!
Претензии, а затем судебный иск должны быть к собственнику квартиры, который при возможности может взыскать свои расходы с подрядчика в судебном порядке (без договора это сделать очень сложно). Требования о возмещении ущерба должны быть основаны на доказательствах его нанесения и размере: акт , составленный с участием УК, фото, свидетели, документв, подтверждающие фактические расходы на восстановление имущества, которому нанесен ущерб.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
При проведении ремонтных работ (а именно монтаж полов) в квартире сверху была нарушена отделка потолков в моей квартире, также имеются сквозные отверстия в плите перекрытия. Мировой суд признал ущерб только в объеме сквозных отверстий, остальное было списано на некачественную отделку (по результатам экспертизы).
Кроме этого, в своем иске я просила ответчика (фирму производившую ремонтные работы) предоставить акт о сохранении прочности плиты перекрытия, т.к. при наличии сквозных отверствий и множества почти сквозных возникает опасность, что плита просто рухнет. Однако суд мне отказал, указав на то, что я не могу требовать подобных актов от фирмы и должна подавать в суд на хозяина квартиры. ТСЖ помочь не может, т.к. укладка полов в квартире сверху завершена.
Каким образом я должна поступить дальше? От кого мне требовать акта о прочности плиты? В какие еще организации можно обратиться с этим вопросом?
Не понял, кто у вас ответчик по делу, что было предметом иска, кто проводил работы, какие ставились вопросы эксперту и кем, и зачем Вам акт о прочности плиты? Если беспокоитесь за прочность плиты - закажите экспертизу несущих конструкций. С ней - к собственнику вышестоящей квартиры и в ТСЖ. Пусть устраняют. Не устранят - в суд.
СпроситьЗдрвствуйте! Делают ремонт снизу в квартире, мешают. Могут ли рабочие делать ремонтные работы без договора между ними или хозяином квартиры, без каких либо документов на проведение ремонтных работ.
Могут, но ремонт не должен производиться ранее 8 часов и позднее 22 часов по местному времени. Удачи!
СпроситьДень добрый! Подскажите, делаем ремонт в квартире, дом кооперативный и раздолбав полы - выяснилось, что идет течь канализационной трубы в перекрытиях. Соответственно, соседям снизу тоже нужно вскрывать потолок, но они отказываются это делать, либо просят компенсировать им все расходы. При том, что ранее уже были случаи, когда у нас сухие полы, а у них мокрый потолок и стена. На сколько правомерны действия соседей в случае отказа? И кто вообще несет ответственность за канализацию в перекрытиях, сам собственник, либо кооператив?
День добрый! За общие трубы несет ответственность кооператив. если течет труба которая является отводка от общей трубы - собственник
СпроситьПри выполнении отделочных работ был нанесён ущерб в соседней квартирею. Кто несёт ответственность владелец квартиры или бригада отделочников, которая была нанята в фирме?
Наняли бригаду по ремонту квартиры. В процессе работы, а именно, когда заливали полы, была протечка раствора в квартиру снизу. За чей счёт, должен быть выполнен ремонт квартиры снизу? За счёт бригады, или собственника квартиры?
За Ваш счёт. А далее, Вы вправе взыскать эти деньги с рабочих, если они неправильно заливали, не предусмотрели, что может быть течка и тп..
СпроситьУ нас война с соседями из-за ремонта. Подскажите пожалуйста документ, регламентирующий проведение ремонтных работ в квартире для города Красноярска. Хотелось бы уточнить периоды работы с перфоратором и без него. Как долго можно сверлить и стучать без перерыва? Положены ли определенные перерывы в ремонте днем, для отдыха. Можно ли делать ремонт в квартире в субботу?. Есть ли ограничения для работ, если у нас есть месячный грудной ребенок. Действует ли закон о тишине, принятый 4 апреля 2013 г. в г.Красноярске. Т.к. там указано разрешенное время проведения работ с 9:00 до 22:00, и что даже в субботу можно проводить ремонтные работы. Заранее спасибо.
При проведении ремонтных работ в квартире на горизонтальной разводке установлена подозрительная подвижность трубы, которая уходит вниз к соседям. При заполнении системы отопления выявлена течь на стыке труб у соседей снизу (была замена вертикального стояка на полипропиленовый, в моей же квартире замены не было). Мой вопрос: чья вина и чья зона ответственности?
Здравствуйте. Если течь на стояке, то скорее всего вина УК, так как это их зона ответственности.
В ответе пишу скорее всего, так как могут быть нюансы, необходимо разбираться более детально.
СпроситьЗаключён договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры с юридическим лицом. Бригада, которая выполняла работы по данному договору сбежала с авансом, переданным им на закупку материалов и на предоплату работ. Передача денег подтверждается распиской, подписанной генеральным директором, бригадиром и подтверждается печатью.
Работы не выполнены, жить в квартире невозможно, компания отказывается продолжать ремонт с другой своей бригадой, хотят разыскать пропавшую бригаду, в следствии чего сроки выполнения работ будут грубо нарушены.
Можем ли мы требовать выполнение работ? Компенсацию морального ущерба за сложившуюся ситуацию и за невыполнение сроков?
Сроки для меня были критичны, т.к я беременна.
Подавайте иск в суд на основании ст28-30 закона и ст15 и150-152 и402 и1068 гк РФ
Взыщите долг и пени и мор вред и судебные расходы
Спросить
У вас есть договорные отношения не с бригадой, а с компанией, поэтому это не ваши проблемы - можете взыскивать по суду неустойку по договору, неустойку по ЗоЗПП, моральный ущерб, размер которого вы определяете самостоятельно
Спросить
Да, Вы можете обратиться именно к компании с претензией, а затем с иском в суд.
Их проблемы с их бригадами Вас волновать не должны, пусть сами со своими работниками разбираются
СпроситьПомогите, пожалуйста, сформулировать вопросы для постановления о назначении судебной экспертизы. Ситуация такова. Делала ремонт полов у себя в квартире: сняла старsй пол, положила подложку, сверху ламинат. У соседей снизу на потолке образовались два повреждения: отошла фактурная штукатурка потолка. Утверждают, что от нас к ним вели сквозные отверстия в перекрытии, и им выдавило потолок в двух местах. Я не могу сказать, точно ли имеются эти сквознные отверстия, откуда они взялись, как давно. Якобы, соседям даже свет из моей квартиры виден был. Требуют возмещения ущерба по повреждению штукатурки. Я иск не признаю. Истец пытается доказать мою вину и ходатайствует о проведении экспертизы. Судья попросила меня представить ей перечень вопросов, которые, по моему мнению, должны быть поставлены перед экспертами.
Вопрос может быть таковым:
"Могли ли быть получены повреждения потолка "соседа" в результате ремонта пола "в моей квартире"?
Экспертизу провести с осмотром обеих квартир."
Но я Вам не советую давать вопросы Суду в письменном виде, т.к. на Вас могут возложить и оплату данной экспертизы. Кто ходатайствует о назначении экспертизы, пусть тот и ставит вопросы.
Спросить
Оксана, я думаю ,что вопросы могут быть следующие:
1. Какие повреждения имеются на потолке в такой-то квартире?
2. Каковы причины образования данных повреждений?
3. Определить размер причиненых убытков.
СпроситьУ соседей снизу течет с потолка в ванной, у соседей сверху все сухо. Течет в межлестничном перекрытии. Соседи снизу требуют оплату ремонта с соседей сверху. Соседям сверху пришлось снимать кафель, вскрывать пол. Кто несет ответственность в данной ситуации?
Как можно указать лицо, которое надо привлечь к ответственности, если Вы не указываете, из-за чего течет? То, что течет в межэтажном перекрытии - это не причина, а следствие. А причиной может быть подтекание как у этих соседей сверху, так и у других лиц.
Спросить
В случае затопления всегда нужно определить виновных – либо это управляющая компания, которая должна следить за общим имуществом дома и отвечает за любые протечки, либо это вина собственника квартиры – Всё это устанавливает независимая экспертная организация в случае наличия спора.
Спросить
