Передача доли в квартире - право отца на наследование дочерью в случае наличия ипотеки
Имеет ли право отец передать дочери свою долю в квартире при разделе совместно нажитого имущества, если квартира находится в ипотеке
Здравствуйте.
Это получится сделать, но только с разрешения банка, так как на время ипотеки обязательно письменное согласие залогодержателя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
СпроситьДобрый день, Ольга
Сначала надо разделить имущество. А потом уже сможет подарить и тд.
Но так как квартира в ипотеке, то потребуется согласие банка
СпроситьЗдравствуйте. Либо после погашения ипотеки,либо раздел имущества с согласия банка до погашения ипотеки,либо раздел имущества в судебном порядке между супругами и только потом, например,договор дарения доли отца в адрес дочери
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете ознакомиться при желании.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
3 Семейный кодекс РФ.
Во-вторых, после выдела доли в этой общей квартире с женой, этот отец вправе с согласия банка подарить с учетом статей 209, 246, 572, 574 ГК РФ свою долю своей дочери на основании договора дарения доли собственности в квартире.
Если банк будет против этого (а это, вероятней всего, так и будет), то подарить свою выделенную долю в квартире своей дочери этот отец вправе будет после погашения ипотечного кредита.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23781392 было для Вас полезным.
СпроситьПока квартира в ипотеке - любые действия по перерегистрации права производятся с согласия банка.
СпроситьРазвелись с мужем. Он хочет отказаться от совместно нажитого имущества (от своей половины) в пользу наших детей. Как сформулировать это в соглашении и разделе имущества?
Здравствуйте.
Если имущество не подлежит долевому разделению ( например автомобиль) то да, кто то выплачивает половину стоимости.
СпроситьМожет, например за долю автомашины, если само ТС останется в собственности выплачивающего. а вы какую долю имеете ввиду?
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли бывший супруг продать, подарить или передать в наследство свою долю совместно нажитого имущества (раздел при разводе) без моего согласия.
Здравствуйте, Анжелика Сергеевна!
Наследство и дарение доли не требуют Ваше согласие. Продажа доли должна следовать лишь после того, как Вы будете уведомлены о намерении продать долю в праве собственности.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть ли разница между понятиями соглашение по разделу совместно нажитого имущества и мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества? Какая формулировка будет верной?
Если я правильно поняла ваш вопрос Вас интересует соглашение, подписываемое у нотариуса и мировое, утверждаемое судьей. Для утверждения мирового соглашения судбьей надо обратится в суд, оплатить госпошлину, составить соглашение и подписать его в суде. 1 инстанция - 2 месяца. Потом, если мировое не будет исполнятся, в суде можно получить исполнительный лист. Ст. 38 СК РФ. Соглашение нотариальное подписывается у нотариуса, размер оплаты услуг нотариуса зависит от суммы сделки. Но если условия по разделению доли или выплате компенсации добровольно не исполняется - все равно идти в суд. Считаю, что соглашение нотариальное, это для определившихся пар, в которых нет спора о долях. Обращаю внимание на то, что нотариальное заверение, это как гарантия того, что ниодна из сторон потом не откажется от того, что подписывала документ
СпроситьЯ по такому вопросу. Мы с женой в стадии развода, хотели бы составить-Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Возможно у Вас есть примерные образцы. Вы не могли бы их скинуть. dedyla.z@mail.ru
Образцы соглашений есть в интернете. Можете обратиться к нотариусу или составить сами, в простой письменной форме.
СпроситьОдин из супругов подал встречный иск на раздел совместно нажитого имущества в квартире собственником которой не является ни один из супругов. Супруги просто там проживали. Собственником по документам является ребенок одного из супругов. Возможен ли раздел такого имущества.
Практики, подскажите по теме индексация долга. При разделе совместно нажитого имущества одному из супругов присудили выплатить стоимость разницы квартир 5 млн. Денег в наличии у супруга нет. Выплат супруг супруге производит частями по исп. листу из зарплаты по 17%. В настоящий момент супруга подала на бывшего мужа иск на взыскание первой суммы индексации за 8 месяцев 300 тыс. И так будет происходить каждый год. Есть ли шансы снизить реально данные выплаты? Может еще какие лазейки иные вообще не выплачивать? Поделитесь пожалуйста.
РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУЗЬЯМ ЮРИСТАМ.
У меня с мужем идет бракоразводный процесс. Я подала исковое заявление о разделе совместно нажитое имущество, так как все имущество записано на мужа и я оценку рыночной стоимости не сделала, но при этом в исковое заявление просила на наложение ареста имущества на распоряжение и владение ею.Вопрос такой может суд отказать в аресте имущества если нету оценку рыночной стоимости? Может я не правильно разложила действия, просто по телефону легче объяснить.
В каком случае можно оспорить в суде соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Имеет ли при этом большое значение: заверено данное соглашение у нотариуса или нет?
действительно только заверенное у нотариуса соглашение - в таком случае его оспорить нельзя
СпроситьСветлана, это зависит от обстоятельств дела, от того, о каком имуществе идет речь. Вообще срок давности общий - 3 года, но он начинает отсчет с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
СпроситьДа, хоть через 10 лет. Если спора по пользованию имуществом не было.
3 летний срок течет с момента, как нарушены права одного из бывших супругов.
СпроситьМы с мужем ещё не развелись но заявление на развод уже подано. В нём написано что спора о совместно нажитом имуществе нет, а на самом деле есть (автомобиль) знаю марку и гос. номер. Разводят в соответствии со статьёй 21 семейного кодекса РФ. что делать писать ходательство на раздел автомобиля? Или подать иск о разделе совместно нажитого имущества до или после развода?
Иск о разделе совместно нажитого имущества можете подать как после развода так и находясь в процессе развода в районный суд
СпроситьСупруги (один из которых муж-должник банкам) подали в суд (жена) на раздел совместно нажитого имущества (имущество больше миллиона) в заседании подписали мировое соглашение о том что имущество остается ей и детям, а вклад мужу. Для того чтобы не смогли описать имущество в счет долгов, раздел был в зарегистрированном браке, они до сих пор проживают вместе. Прошло время и мы узнали о том что данное определение вступило в силу. Вопрос: Можно ли обжаловать данное определение и каким образом?
Здравствуйте! Кто мы? Вы не является участником гражданского дела, а потому не вправе обжаловать, вынесенный судебный акт. Кроме того, супруги вправе разделить имущество в браке.
СпроситьЗдравствуйте, Да можно. В вашем случае срок на обжалование определения об утверждении мирового соглашения вероятно истёк, поэтому можно подать частную жалобу в суд второй инстанции вместе с заявлением о восстановлении пропущенного срока на обжалование.
Удачи Вам!
СпроситьПри подачи искового заявления в суд о разделе совместно нажитого имущества с кого взымается госпошлина с исца или ответчика и в какой пропорции, если сумма имущества исца - 2.000.000 руб., а сумма имущества ответчика - 4.000.000 руб.
Истец при обращении в суд оплачивает государственную пошлины в соответствии с ценой иска. Ценой иска в данном случае будет стоимость имущества, на которую он претендует. с ответчика госпошлину взыщет суд, при вынесении решения.
СпроситьЯ одна понесла расходы за обмер дома, земельного участка, телефонные переговоры и т.д., на суде по разделу совместно нажитого имущества, предъявила сумму расходов для того чтобы половину взыскали с моего мужа в мою пользу. Судья сказал, что сначала я должна уплатить с этой суммы госпошлину. Так ли это? И как расчитать госпошлину (сумма расходов 7500 руб). Спасибо!
Уважаемая Анна, судья считает, что Вы увеличиваете размер исковых требований, а в этом случае госпошлина доплачивается истцом (ч. 2 ст. 92 ГПК РФ). Если Вы просите взыскать с мужа половину расходов, т.е. 7500/2=3750 руб., то госпошлина с этой суммы составит 160 руб. Желаю удачи
СпроситьПрожили в браке 40 лет. Через 8 месяцев, после развода, муж умирает, оставив завещание на свою долю в совместно нажитой квартире на сожительницу. Имею ли я (бывшая жена - пенсионер, инвалид) право на долю в завещанном.?
Нет, не имеете права на обязательную долю в наследстве, так как на момент его смерти вы уже не были супругами.
СпроситьЗдравствуйте. Предыдущие ответы неверные, вы имеете право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст 1149 ГК РФ 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спроситьт.к. вы, на момент смерти, т.е. на момент открытия наследства были уже бывшей женой, право на обязательную долю в наследстве бывшего мужа на вас не распространяется.
СпроситьПолучила отказ в рассмотрении кассационной жалобы. Куда обратиться дальше? Вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
Отказала судебная коллегия по ГД Краснодарского краевого суда или Президиум его же? В первом случае пишете в Президиум, во втором - в Верховный суд РФ.
СпроситьПрактики, подскажите по теме индексация долга. При разделе совместно нажитого имущества одному из супругов присудили выплатить стоимость разницы квартир 5 млн. Денег в наличии нет. Выплата производится частями из зарплаты по 17%. В настоящий момент подан иск на взыскание первой суммы индексации за 8 месяцев 300 тыс. И так будет происходить каждый год. Есть ли шансы снизить реально данные выплаты? Может еще какие лазейки иные вообще не выплачивать? Поделитесь пожалуйста.