Скандал с перекрытиями - как защитить свои права и избежать суда
Сгнили перекрытия между квартирой и подвалом. Изначально УК подтвердила что будут делать ремонт, но установили временные балки и затем решили что во всем виноваты жильцы и что мы обязаны сделать ремонт в 14 дневный срок, так же пригрозили судом. Что делать?
УК должна делать, что решили на общедомовом собрании МКД. Если Ваши соседи Вас поддержат голосованием, то можно сделать ремонт за счет общестроительных работ МКД
СпроситьВ вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьЗдравствуйте я живу на третьем этаже трех этажного дома! Уже как месяц осыпался потолок видно сгнившее перекрытие и чердак звонила жэк они только обещают приехать и так уже месяц в комнате опасно находиться что можно сделать.
Если управляющая компания не реагирует на вашу жалобу, обращайтесь в жилищную инспекцию города или в прокуратуру с соответствующим заявлением.
СпроситьУ меня в доме потекла труба на сушилку полатенца между подвалом и первым етажом. Хто должен платить. Дом коперативний 46 лет.
Добрый день! Кто конкретно производил ремонт? Это было сделано в рамках капитального ремонта или по заявлению? Кто оплачивал все услуги? Это очень важно!
СпроситьВ муницыпальной квартире засорилась канализацыя гдето между подвалом и квартирой должны ли мы оплачивать сантехника.
Здравствуйте! Если засорился стояк, то это зона обслуживания УК и Вы не должны ничего оплачивать. Если же это отвод к стояку из Вашей квартиры, тогда это уже Ваша зона обслуживания. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьЗдравствуйте. не совсем верно. Собственник то жилец, собственник жилья. Но думаю Вы про ремонт, тогда это УК осуществляет
СпроситьЗдравствуйте...
Относится ли плита перекрытия между квартирами (допустим 1-м и 2-м этажом, мой потолок его пол) к общедомовому имуществу.
Да, это общее имущество многоквартирного дома.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Соседи сверху прыгают так, что у нас на потолке появились трещины, а если (плита перекрытия относится к общедомовому имуществу), то должна ли Уп. Компания заказать строительную экспертизу.
СпроситьПригласите представителей УК для осмотра, обязаны составить акт и затем провести обследование с целью выявить причины возникновения трещины. УК может заказать проведение строительно-технической экспертизы МКД, если это будет профинансировано собственниками помещений МКД (решением общего собрания), т.к. в перечень услуг по договору управления домом экспертизы не входят, а за свой счет УК не обязана проводить экспертизы домов.
Прыганием невозможно "раскачать" многоквартирный дом до трещин в перекрытиях. Это скорее всего либо подвижки грунта, либо забивание свай рядом с домом. А может быть просто побелка потрескалась.
СпроситьПри капитальном ремонте в квартире 4 этажа была обнаружена ртуть во вскрытых полах. Которая, по бетонному перекрытию между квартирами протекла на потолок жилой квартиры 3 этажа. Являются ли бетонные перекрытия между этими квартирами общедомовым имуществом и кто должен очищать жилые помещения от обнаруженной ртути. Превышение содержания ртути в воздухе в 166 раз?
Доброе утро! Да, бетонные перекрытия являются общедомовым имуществом. Обращайтесь в управляющую компанию с письменной претензией.
СпроситьВ УК обратитесь и в МЧС тоже. Ртуть такая штука, что вряд ли ее можно убрать силами УК, нужна спец организация
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться с ситуацией! У соседки снизу потекло с потолка в ванной, у нас ВСЕ сухо! Вызвали аварийку, долго ходили искали утечку и решили что лопнула труба, идущая от нашей ванной в общий стояк, которая находится в полу между нашими квартирами! У соседки недавно в ванной был ремонт, потолок разбирать не дает, наша УК заявила, что нам надо долбить пол и менять трубы за НАШ СЧЕТ! Они только могут бесплатно сделать разводку в стояке, а остальное-мои проблемы! Скажите пожалуйста, чьи это трубы? И кто несет за них ответственность? Ведь они находятся в перекрытии между квартирами, т.е. это уже не мое имущество! Да и кстати, они по приезду не составили никаких актов произошедшего. Заранее спасибо за ответ!
В любом случае это не ваши трубы, поэтому за свой счёт менять трубы вы не обязаны, что касается ремонта который вам придется делать в связи с заменой труб, то этот ремонт придется делать вам уже за свой счёт.
СпроситьЕсли этом можно отремонтировать и есть УК - то УК, если нет - собственники дома солидарно. Если отремонтировать нельзя - добивайтесь ремонта от ФКР.
СпроситьКак заменить часть трубы отопления в перекрытии между квартирами, если соседка этажом выше отказывается, в связи с тем, что у нее ремонт и трубы находятся в стене и полу, залитые слоем цемента? Трубы метаполовые, потрескавшиеся.
Здравствуйте. Через суд заменяйте. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьЗа чей счет должно производиться замена канализационного стояка, если течет в перекрытии между квартирами. ЖЕУ утверждает, что за счет хозяина квартиры сверху, т.к. это их стояк. Квартиры в собственности. Многоквартирный дом на баласе ЖЕУ-5.
ремонт канализационного стояка только за счет УК - все это общедомовое имущество.
СпроситьСветлана, за счёт собственника квартиры, т.е. за Ваш. Вы как собственник квартиры обязаны поддерживать её в надлежащем порядке. Можете отказаться от приватизации, в этом случае (после отказа) квартиру будет обязан содержат собственник муниципалитет.
СпроситьКвартира находится на последнем этаже.Балки сгнили на чердаке .При осмотре потолок рухнул в квартиру..Дом построен в 1946 году.
СпроситьПомогите пожалуйста. Живу в квартире, в туалете бежит с потолка, аварийная служба посмотрела, ничего не сделала, так как и у меня и у соседей плиткой закрыты трубы, сказали, что это бежит перекрытие между плит, т.к. у соседей сверху все сухо. Подскажите, что делать? Соседи отказываются менять. Кто это должен устранить? Я или соседи сверху?
За содержание и текущий ремонт коммуникаций , находящихся вне квартиры отвечает управляющая компания ( а вы, как пользователь жилого помещения , оплачиваете ей данные услуги ежемесячно по квитанциям)
СпроситьЛопнула труба-стояк холодного и горячего водоснабжения в плите перекрытия между этажами. Трубы стали покрываться ржавой слизью, присутствует течь, невозможно покрасить трубы, они мокрыые. За чей счет устраняются данный неполадки?
если прорвало стояк или в месте до первого запорного устройства на отводе в квартиру, то отвечает управляющая компания, в остальных случаях собственник. При наличии спора о месте порыва и стоимости имущественного ущерба назначается судебная экспертиза.
СпроситьВам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьКто несет ответственность за трубы между плитами перекрытия?
Во время ремонта обнаружили что под половой плиткой и ниже где бетонная плита перекрытия сгнила труба отопительной системы. Если бы побежала вода и затопили соседей, кто в таком случае несет ответственность?
Квартира сверху или обе квартиры?
У меня частный дом! От забора до дороги 3 метра, подскажите пожалуйста имею ли я право положить между забором и дорогой плиты перекрытия, если даже сосед живущий через дорогу, против?