Является ли законным разделение однокомнатной квартиры между мамой и дочкой?

Если только одному из собственников подать иск о принудительном выкупе доли у другого собственника при наличии законных оснований, по другому никак

Уважаемая Людмила, г.Уфа !

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из выше изложенного, что:

1)ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью;

2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:

-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.11.2013г

22:58 моск.

Этот вопрос решается по согласованию между собственниками. Если между ними существует спор, можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жильем.

Здравствуйте, при наличии нескольких собственников проживать одному не получится. Решить можно при условии, что кто-то согласится продать свою долю.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте!

Если жильё не позволяет проживать в нём вдвоём и нельзя его разделить в натуре не ущемив прав каждого, то должно быть согласие. Согласие на продажу, обмен, либо уж если позволяют возможности, то получив разрешительную документацию произвести перепланировку...

Исходя из статей 1119 и 11120 ГК РФ в таком завещании нет ничего противозаконного

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Здравствуйте! Договором дарения

Можно ли переразделить на 3-х человек?

Здравствуйте.

Вы можете отдельно продать свою долю если у вас есть выдел этой доли в натуре. Если собственность общая долевая, то требуется нотариальное согласие мужа.

Здравствуйте Юлия.

Конечно Вы можете продать доли, но должны соблюсти процедуру. Направьте мужу по почте с уведомлением, предложение приобрести эти доли. При отказе или если в течении месяца не будет ответа, можете продавать.

Реально только если он согласиться. Свои 2 доли можете продать и так но это будет гораздо меньше да и купят 2 доли в однокомнатной квартире только не честные товарищи.

Здравствуйте! Да, вы имеете право оформить договор дарения на мужа доли в квартире. Заключайте договор и регистрируйте в Росреестр. Всего доброго!

Как собственник вы можете любым способом распоряжаться своим имуществом. Таким образом, вы можете либо подарить либо продать долю в квартире.

Здравствуйте! Если вы подарите дою мужу, квартира автоматически поделится по долям. Сделка проводится у нотариусу. Затем регистрируется.

Поскольку квартира Ваша, Вы вправе на правах собственница распоряжаться ею как пожелаете, на своё усмотрение. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, Вы можете подарить или продать долю в праве собственности на квартиру любому человеку по своему усмотрению, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Да, можете. Никаких препятствий для этого не существует. Только имейте ввиду, что оформление долей недвижимости теперь только через нотариуса.

На мой взгляд, остается продать свою долю в этой квартире посторонним лицам (с соблюдением правила преимущественной покупки - ст.250 ГК РФ). Найти покупателя будет не просто, да и цена будет ниже, чем хотелось бы. Но раз нет возможности и желания проживать вместе, у жены нет денег на выкуп, то другого, увы, не дано.

Можно еще в порядке ст.252 ГК РФ попробовать получить компенсацию за свою долю, но устроит ли Вас выплата "в рассрочку".

Ваша проблемма Ирина почти не разрешима , попробуйте через суд потребовать денежную компенсацию за долю супруга , но это при условии , что у него есть возможность выплатить 1/2 стоимость квартиры и он согласится. 2 вариант вынудить вторую сторону продать квартиру и каждому получить свою долю в денежносм выражении для этого начните процесс о выделе своей доли в натуре , путем установления перегородки в комнате -это потребует денег,т.к. нужно будет архитектурно- строительное заключение о возможности установки перегородки , но вторую сторну это заставит думать и принимать решение

осуществляйте раздел имущества в судебном порядке.

Эта квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и их родителей. Размер долей – по соглашению.

Приобретая квартиру с использованием материнского капитала вы должны были подписывать обязательство о том, что детям будут выделены доли. Материнский капитал выдавался как помощь семье. И все члены семьи имеют на него право. Необходимо оформить квартиру по 1/4 каждому.

В этом случае при разводе у каждого в собственности остается его доля.

Продайте квартиру целиком, а деньги поделите в соответствии с долями

поделить можете оплату за коммунальные услуги - ст. 249 ГК в судебном порядке, просите выдать отдельные квитанции на оплату

для составления иска - к юристу очно

Если речь о продаже - продать можете только свою долю (с соблюдением требований ст. 250 ГК), а целиком = с согласия обоих

Для начала необходимо жить в квартире и заявить иск в суд о невозможности выдела доли бывшей и признании за ней права на компенсацию в размере рыночной стоимости. Предварительно согласовать с банком. Практика уже есть.

При отсутствии завещания и других родственников вся квартира о достанется сестре.

Здравствуйте Евгения. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону. если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно со дня открытия наследства поступает в общую долевую собственность. Соглашение о разделе наследства может быть заключено в простой письменной форме, а по желанию-удостоверено нотариально. При этом государственная регистрация права, проводиться только после выдачи свидетельства о праве на наследство

Здравствуйте. В этом случае будет долевая собственность- по 1\2 доли.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Именно долю в праве на квартиру и можно получить при разделе имущества. С получением денежной компенсации за долю не так все просто.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

нельзя, потому что она не в собственности

если вложен материнский капитал, то квартира должна оформляться в долевую собственность детей и родителей, размер долей - по соглашению

После погашения ипотеки все члены семьи должны быть наделены в квартире долями, в том числе и несовершеннолетние дети.

Уважаемая Алла! Ваша мама не будет иметь права на имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, т.к она не работает, НДФЛ не платит, а пенсия НДФЛ не облагается, поэтому возвращать ей нечего. Для того, чтобы воспользоваться вычетом ей необходимо пойти работать, платить НДФЛ и по итогам года подать декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет, что позволит вернуть уплаченный НДФЛ на счёт в банке или получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий НДФЛ. Сейчас права на вычет у Вашей матери нет.

не можете поделить доли.

если собственник 1/5 умер, то его наследство могут принять наследники, если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит к государству

Никаких оснований претендовать на эту квартиру у внучки не имеется. Она может претендовать на неё только в порядке наследования, если квартира принадлежит её родителям.

Вы не указали кто является собственниками долей в квартире. Если бабушка и дедушка, то у внучки есть только право пользования квартирой. Наследником первой очереди после смерти бабушки и дедушки будет их дочь. Внучка может получить квартиру после смерти матери по наследству или в дар. Так же дедушка может подарить свою долю внучке. Внучка так же может представлять интересы дедушки по спорам на квартиру в суде на основании нотариально заверенной доверенности.

Квартира однокомнатная поделена между супругами на две равные доли, как её продать если один из супругов отказывается продавать и давать письменное согласие на продажу доли другого супруга, тупик, как можно ещё продать однокомнатная квартиру, помогите.

Долю продать можно, предварительно сделав предложение о выкупе доли вторым собственником, а целиком продать без его согласия не получится.

Здравствуйте,

никак нельзя продать квартиру полностью, если другой собственник против.

Свою долю можете продать. Согласие не требуется. Главное соблюдайте преимущественное право покупки

Желаю Вам удачи и всех благ!

Заставить продать свою долю другого сособственника ВЫ не сможете. Можете только предложить свою долю выкупить второму сособственнику. Если откажется выкупать, то можете предложить третьим лицам свою долю.

Здравствуйте. Продать можете только долю чужому человеку предварительно уведомим супруга. Увы больше пока не как не получится. Удачи вам.