Сын в данной квартире никогда фактически не проживал, можно ли его снять с регистрационного учета по суду?

Первый вариант:

Вы можете продать квартиру с зарегестрированным в ней сыном ,если этого чотите, при этом в договоре купли -продажи будет оговорено, что на момент сделки в квартире состоит ваш сын.

_______________________

Второй вариант:

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса право сына пользования квартирой прекращается при продажи квартиры.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

_________________

Третий вариант:

Если у вас есть алиментные обязательства перед сыном или он ваш иждевенец, то суд вправе обязать вас обеспечить сына иным жилым помещением (ст.31 Жилищного кодекса)