Как правильно собирать средства на замену стояков в ТСЖ - по квартире, количеству стояков или иным способом? Законодательное обоснование.

Уважаемая Татьяна! уточните, может Вам предоставляют однокомнатную квартиру?

Здравствуйте! Если будете продавать, то в любом случае попросят согласие (Уведомление) соседей.

Общим собранием жильцов МКД

Добрый день.

Налог на имущество платят все собственники и не важно входят они в состав ТСЖ или нет. Членство в ТСЖ, дело добровольное.

если вы -собственник жилья. то несете бремя содержания имущества, доступ дать обязаны, поэтому все за ваш счет - увы

В соответствии с правилами сайта, платными услугами являются:

- высылка ответа на вопрос на электронную почту;

- консультации ТСЖ и управляющих компаний.

На мужа приходится 37 кв.м площади. О чем Ваш вопрос?

Имеет, если была протечка.

Если Вы не обратитесь в суд, не докажете причинно-следственную связь и иные обстоятельства дела, то никто добровольно и не возместит.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Экспертов можно вызвать. Вы пока по этой проблеме пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру.

вы должны платить за общее имущество - коридор и туалет, согласно вашей доле - это соотношение площади вашей комнаты к общей площади ВСЕХ комнат - ст. 37 ЖК

1.нет, в этом нет необходимости. 2. ДА, это возможно.

Если Вы уже сменили свою фамилию в паспорте и других документах, то и настаивайте на том что будете голосовать только под новой фамилии, а если будет настаивать не голосуйте, просто после решения собственников Вы имеете право обжаловать решение, также обратитесь в прокуратуру рф, там разберутся, можете инициировать собрание собственников МКД и сменить такого назойливого председателя.

Здравствуйте, Людмила Ивановна! Собственник(не член ТСЖ) может участвовать в собрании членов ТСЖ, но голосовать по вопросам повестки дня не может. Однако имеет право обжаловать решения собрания (в течение 6 мес.), поскольку они обязательны к исполнению всеми собственниками.

Здравствуйте! Собственник помещения может принимать участие в собрание членов своего ТСЖ, но голосовать по вопросам повестки дня не может, для этого нужно вступить в члены ТСЖ.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)

Раздел VI. Товарищество собственников жилья (ст.ст. 135 - 152)

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья (ст.ст. 143 - 152)

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

в соответствии с ЖК РФ, нет.

Лошкарев Е.

Вы можете запросить в МФЦ или в ТБТИ кадастровую выписку с указанием площади квартиры без учета балконов и лоджии, после чего посчитаете цену квадратного метра.

Здравствуйте Александр. Поясните в своем вопросе, для чего вам необходимо произвести расчёт 2 м площади квартиры. Расчёт производит собственник на свое усмотрение.

Если процедура голосования не прописана в Уставе или иных внутренних документах ТСЖ, устанавливайте порядок на ОС МКД. Удачи.

Доброго времени суток.

Уважаемая Наталия, да, обязательна данная графа воздержались, не члены ТСЖ не имеют право голоса.

Всего хорошего, удачи вам.

Исходя из смысла ст. 145 ЖК РФ решения ТСЖ распространяются на всех собственников дома.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Стояки - это общедомовое имущество, и оплачивается их замена за счёт денег, оплаченных за содержание и ремонт.

Здравствуйте!

Стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений.

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.

Такие действия не законны, замена стояков производится из средств собранных на капитальный ремонт дома. Если ваш домком решил произвести замену не дожидаясь срока капремонта обращайтесь в управляющую компанию для проведения замены из вышеуказанных средств. Если же вам откажут вы можете провести ремонт своими силами с составлением смет, договоров и т.д. , но при проведении кап ремонта решением собрания собственников вы можете возвратить денсредства потраченные при замене сейчас.

Здравствуйте. Неуплата ЖКУ не регульруется уголовным законодательством. Вам следует взыскивать задолженность в порядке гражданского судопроизводства.