Хочу продать кладовку хотела бы узнать о нюансах как это сделать и нужно ли платить налог

Здравствуйте, так вам надо не согласие с подъезда собирать, а проводить общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором и принимать это решение.

Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемая Елена!

Согласно ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет.

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости возможно обратиться:

- в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- в суд (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Можете продать ст 454 ГК РФ и без регистрации в Росреестре по договоренности с покупателем Расчет должен быть наличкой чтобы не платить налог

Точно - никто не ответит. Изучайте условия договора, по котором кладовку получили, если это отдельный объект права - - не платить можете лишь в случае, если она меньше 250000 стоить будет.

Добрый день!

Варианты:

Уступка права требования, если дом не введен в эксплуатацию.

Если введен, то продать ниже 250 т. в официальный договор, тогда НДФЛ не будет. При этом сдать декларацию.

Продать за туже цену, что и купили, тогда налога не будет, при этом сдав декларацию.

Не забывайте оставлять отзывы.

Да

Смотря какое имущество? Но самое главное, если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет - налог платить не нужно.

Продать можно также уступкой. А на счёт возврата денег ответить без изучения документов не получиться.

Представитель застройщика сказал, что после подписания Акта приема-передачи помещения мною, я не могу оформлять соглашение на переуступку.

Роман, если Ваш дом получен в дар от близкого родственника или члена семьи, и время Вашего владения составляет три года и более - то платить налог при продаже не нужно (п. 17.1 ст. 217, п. 2, п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Однако если дарение не от близкого родственника и срок владения менее 5 лет, то платить налог нужно.

Добрый вечер!

При получении квартиры в дар от близкого родственника налога не возникнет, однако если она подарена не близким родственником, то для одаряемого налог составит 13%.

При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет (если квартиру подарил близкий родственник) и больше пяти лет (если неблизкий). В случае, если квартиру нужно продать до истечения предельного срока владения, то применяется обычный расчет – из той стоимости, которая зафиксирована в договоре купли-продажи, вычитается 1 млн рублей (сумма налогового вычета), и с разницы выплачивается 13%.

А если от близкого родственника и в собственности один год?

Добрый вечер, Ирина! Если стоимость более 1 000 000 рублей, то налог за продажу недвижимости заплатить придется. Всего вам доброго!

Добрый день! Если дело касается земельного участка, то можете воспользоваться вычетом в размере 1000 000 рублей, если продаете дешевле миллиона, то налог платить не нужно. Если сумма больше 1 000 000, то сверх суммы нужно оплатить 13 процентов.

Когда владеете квартирой меньше минимального срока, то налог платить нужно. Уменьшить сумму налога можно, применив к налоговой базе имущественный вычет 1000 000 руб.

Да конечено будет налог

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.

Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.

Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.

Здравствуйте!

В отношении единственного жилья действует 3-летний минимальный срок владения, поэтому вам налог платить не надо.

Вы освобождены от уплаты налога, квартира в собственности более 3 лет.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Продажа объектов недвижимости стоимостью до одного миллиона рублей необлагается налогом.

Если по Вашему мнению помещение - ОН, стоит дороже, то можно занизить в договоре стоимость ОН. Можно заключить дополнительный договор на консультационные услуги и т.п. Однако есть опасность при не признании сделки потерять "скидочную сумму".

Используйте при передачи денсредств расписки, свидетелей, банковские переводы.

Обращение к налоговому юристу для правового сопровождения или получения правильной консультации.

Минимальный срок владения имуществом полученного в наследство, чтобы не платить налоги при продаже - 3 года.

Хочу обратить внимание, что если вы продадите объект раньше 3 лет и сумму поставите в один миллион, который не облагается налогом, но при этом сумма продажи будет ниже кадастровой стоимости объекта - то вам все равно начислят налог: 70% от кадастровой стоимости уменьшенную на 1 миллион.

Пример: один миллион рублей по закону не облагаемая база. Вы продаёте объект: за один миллион - соответственно к уплате 0.

Но налоговая устанавливает, что кадастровая стоимость объекта 2000000 рублей, тогда по закону берётся 70% от кадастра. Это 1 400 000. Вычитаем 1000000 = 400 000 с этой суммы вам тогда придётся уплатить 13% и подать декларацию 3 ндфл. Поэтому перед продажей узнайте кадастровую стоимость, что не получить сюрприз.

Здравствуйте, в таком случае вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов, тогда налог платить не придётся. Однако, декларацию и подтверждающие документы предоставить в ифнс надо.

Удачи вам и всего наилучшего

Не надо. В вашем случае срок 3 года.

Здравствуйте, Виктор!

Поскольку, Вы владели квартиры более 3 лет, налог с продажи квартиры Вам платить не нужно.

Здравствуйте! "Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб."

Здравствуйте. Платить налог не надо.

Сколько лет в собственности?

С 1 января 2019 года граждане могут не платить НДФЛ с продажи некоторых объектов имущества, которые они использовали в предпринимательской деятельности: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств.

Важным условием освобождения таких доходов от налогообложения остается соблюдение минимального предельного срока владения данным имуществом – три или пять лет.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. [u][/u]

Здравствуйте. Да- все равно придется платить при продаже.

Если в собственности была менее 3-х лет, нужно.

Если Вы владели долей в доме более 3-х лет, то налог платить не придется. Если менее, то будете платить 13% с суммы более 1 000 000/деленный на долю.

Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:

1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.

2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.

3. Жилье было приватизировано.

4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.

Здравствуйте!

1. СТавка налога не 14%, а 13%.

2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.

3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы.

Продавайте квартиру ниже 1 000 000,00 руб. или немного выше.

Здравствуйте!

Налог уплачивается не по желанию, а по обязанности, закрепленной в законе. Если вы не относитесь к числу льготников, вы обязаны платить налог.

Здравствуйте, Ирина

Обязанность платить налоги закреплена в Конституции РФ.Вы не можете от неё отказаться, если у вас не будет льготы.

Уважаемый Виктор!

Денежные средства, полученные от продажи квартиры признаются ст. 208 Налогового кодекса РФ доходом, подлежащим налогообложению, в соответствии с нормами НК РФ. Однако Вы имеете право на налоговый вычет, согласно ст. 220 НК РФ в размере не превышающем один миллион рублей если квартира была в Вашей собственности менее пяти лет. в случае если квартира была в собственности более пяти лет, то сумма налогового вычета составит продажную стоимость Вашей квартиры. Подобный имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Желаю удачи

Добрый день! да, будите 13% согласно ст.220 НК РФ