Как продать кладовку без регистрации в росреестре и без уплаты 13%?
Получил кладовку, подписал акт приема от застройщика, в росреестре не регестрировал еще, хочу продать. Как лучше сделать, и не надо ли ждать 5 лет как с квартирой, чтоб не платить 13%
Можете продать ст 454 ГК РФ и без регистрации в Росреестре по договоренности с покупателем Расчет должен быть наличкой чтобы не платить налог
Спросить
Точно - никто не ответит. Изучайте условия договора, по котором кладовку получили, если это отдельный объект права - - не платить можете лишь в случае, если она меньше 250000 стоить будет.
Спросить
Добрый день!
Варианты:
Уступка права требования, если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, то продать ниже 250 т. в официальный договор, тогда НДФЛ не будет. При этом сдать декларацию.
Продать за туже цену, что и купили, тогда налога не будет, при этом сдав декларацию.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
В январе 2016 года приобрела кладовку в подвале МКД у застройщика, документы: Договор на участие в долевом строительстве на другого человека, Соглашение на уступку права мне и АКТ приемки передачи нежилого помещения. Но уже 2 года застройщик не ставит ее на кадастровый учет, Как мне продать эту кладовку или вернуть свои деньги?
Продать можно также уступкой. А на счёт возврата денег ответить без изучения документов не получиться.
Спросить
Представитель застройщика сказал, что после подписания Акта приема-передачи помещения мною, я не могу оформлять соглашение на переуступку.
Спросить
Да не можете. После подписания акта приема-передачи Вы должны зарегистрировать право собственности в Росреестре, а уж потом распоряжаться своим имуществом.
СпроситьИмела квартиру в ветхом фонде (под снос) Районная адм. по договору мены квартир дала новую квартиру стоимостью 837890.00 руб. я согласилась так как данные квартиры оценены равнозначные и обмениваются без доплат. Как они считают. Однако в Выписки регистрации" Росреестре" указана кадастровая стоимость 354357.58 руб где здесь подвох или всё правильно не пойму. Я инвалид Ветеран труда. Пенсионер по старости. ПРОШУ РАЗЬЯСНИТЬ И ПОМОЧЬ.
Здравствуйте! Все верно, ориентируйтесь на кадастровую стоимость. Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ.
Спросить
Здравствуйте! По договору мены квартиры, в договоре, скорее всего указана рыночная стоимость (по независимой оценке), а кадастровая стоимость может быть иная.
СпроситьПриобрели в многоквартирном доме квартиру, к ней купили кладовку, кладовку кто то из жильцов занял незаконно, документы о праве собственности на руках, согласно какой статьи обращаться к участковому (о том что незаконно заняли нашу собственност), подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение.
СпроситьЗастройщик продал мне кладовку, сооруженную на парковочном месте подземного паркинга и обещал оформить в мою собственность. Договор был составлен не о продаже, а о оказании услуг по оформлению в собственность. Сумма указана в договоре в стоимость кладовки. Кладовку в собственность застройщик не оформил, пользоваться я ей не могу, так как прав не имею и УК хочет снести незаконную постройку. Деньги возвращать застройщик отказывается. Трубку не берет и на письма не реагирует. Нас несколько пострадавших. Как лучше поступить, и куда подать заявление или иск о возврате денег.
Да, подавайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. У вас должны быть реквизиты застройщика в Договоре. Обращайтесь за помощью к юристам сайта. Можно подать и коллективный иск.
Спросить
Здравствуйте. На лицо явный факт мошенничества. Коллективно обратитесь в полицию, а также параллельно подготовьте досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в адрес застройщика. Затем обращайтесь в суд.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, направьте застройщику претензию о невыполнения договора, укажите срок исполнения претензии. В случаи не исполнения претензии подайте исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте, пишите в адрес застройщика претензию о невыполнения договора и возврате денежных средств, укажите срок исполнения претензии. Затем, если ответа и возврата денежных средств не произойдет, пишите иск и подаете в суд. С учетом, пеней, всех расходов на дело, госпошлин, юристов и т.д. Шансы у вас хорошие. Главное просто с этим не затягивать.
Спросить
Здравствуйте. Если Вас несколько пострадавших, то рекомендую коллективно обратиться в полицию с заявлением о мошенничесте.
Кроме того, можно взыскать деньги через неосновательное обогащение, статья 1102 ГК РФ.
С уважением.
Спросить7 лет назад продала за 5000 р в пользование соседу кладовку в подвале. Кладовки в подвале находятся в общедомовой собственности, к каждой квартире распределена кладовка. Продажу никак не оформили, только на словах. Сейчас хочу вернуть кладовку. Сосед отказывается отдавать. Мне она нужна. Как мне поступить?
Продажа кладовки.
Оформлена сделка у нотариуса дарственная на долю в квартире. Женщина не может заселиться в комнату. Грозится отменить сделку. Как это возможно, если в росреестре регистрации еще не было. И как ей заселиться в комнату, если нет адресации.
Добрый день! Немного не понятно, как это не было адресации, Вам нужно уточнить вопрос, тут нужно разобраться, что касается отмены сделки, то тут пока что оснований для отмены не усматривается. Но по поводу адреса нужно уточнить.
Спросить
Она приобрела не комнату, а долю, поэтому знала, на что шла. Пока документы не прошли госрегистрацию, она имеет право их отозвать и приостановить или расторгнуть договор дарения доли. Если договор не пройдет регистрацию то он не будет считатсья заключенным. Вселяться ей следует только после регистрации.
Спросить
Доброго вам времени суток во-первых нужно зарегистрировать право собственности в росреестре после этого договора дарения затем если не вселяют то нужно подать иск в суд о вселении.
Спросить
Оснований для отмены сделки нет, если она еще не прошла регистрацию. Если отказывают в регистрации, нужно знать причины этого для решения проблемы.
Спросить
Надо зарегистрировать право собственности для начала, что касается отмены сделки, то оснований для Ее отмены я не усматриваю. Обычно долю в комнате покупают чтобы прописку там сделать а не заселяться
СпроситьЯ являюсь членом гаражного коопертива. Свидетельство на право собственности гаражного бокса не имею. Нашел покупателя на свой гаражный бокс. Подскажите как правильно без оформления на себя в росреестре продать гаражный бокс покупателю?
Здравствуйте, ищите покупателя, сосиавляйте договор и продавайте. Регистрация занимает порядка 10 дней.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Заключаете договор купли-продажи с покупателем, он вносит оплату, подаете документы на регистрацию или в МФЦ или в Росреестр. Срок регистрации составляет до 10 дней.
Спросить
Доброго вам времени суток. В росреестре не ищут покупателя, а только регистрируют саму сделку, переход права собственности. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Где там? В росреестре вы покупателя не найдёте. Подавайте объявление о продаже. Если сами не можете, обращайтесь в агентство недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемый Дмитрий, здравствуйте!
Чтобы найти покупателя, Вы можете на разных сайтах в интернете разместить объявление с подробным описанием, указав свой контактный телефон. Сейчас существует много сайтов, где это сделать можно бесплатно.
Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.
СпроситьЯ покупаю дачу. Документы: заявление и договор купли-продажи находятся в регистрационной палате а деньги в ячейке. Но на других сайтах недвижимости эта дача стоит на продаже. Мне это чем-нибудь грозит. Может ли продавец за время регистрации продать эту дачу другим лицам.
Елена Викторовна, даже если продавец каким-то образом сможет продать дачу, то во-первых, Росреестр откажет в регистрации такого договора, т.к. регистрация по этому объекту уже осуществляется, во-вторых, в случае халатности работников росреестра, вы имеете право взыскать с продавца все убытки, в т.ч. упущенную выгоду и написать заявление о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество.
Спросить
Интересует такой вопрос. Если гражданин закупит небольшую партию товаров, предположим из Китая, допустим там кошельки какие-то и перепродает их через интернет, ради небольшого дохода до 1000 грн. в месяц и нет регистрации, уплаты налогов. Что ему за это грозит?
Можуть притягнути до адміністративної відповідальності за зайняття незаконною підприємницькою діяльністю.
СпроситьМы с мужем продали квартиру, которая находилась у нас с мужем в общей долевой собственности, в 2013 году. Покупатели за квартиру с нами произвели полный расчет. Часть денежных средств мы получили наличными, а часть - безналичным расчетом за счет средств муниципального бюджета со счета покупателя, владельца жилищного сертификата (свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения по программе "Молодая семья"). До настоящего времени квартира на учете в Росреестре числится за мной и мужем со статусом обременения (ипотека). Что нужно сделать, чтобы снять с нашего учета проданную квартиру? Заранее благодарна. Наталья.
Обратитесь письменно в службу по месту учета вашей квартиры с просьбой разобраться и дать вам письменный ответ, по какой причине она обременена ипотекой.
СпроситьНе получил от Росреестра уведомления о приостановке гос. регистрации права и, следовательно, пропустил месячный срок для устранения причин. Теперь вынесено сообщение об отказе... Как мне поступить? Ведь, по сути, регистратор нарушил мои права на предоставление доп. документов, не убедившись в получении мной уведомления о приостановке.
Решили зарегистрировать право собственности на гараж в кооперативе, предоставили тех. план в электронном виде, справку, что все взносы выплачены. В Росреестре регистрацию приостановили на основании того, что не зарегистрировано права собственности на землю под гаражом, мы подали заявление на регистрацию участка, предоставив договор купли-продажи от. 2015 года, эту регистрацию опять приостановили на основании того, что ее делают собственнику гаража, которыми мы не являемся. Прав ли регистратор и что делать в такой ситуации? Спасибо.
Добрый день
вам следует обжаловать решения в апелляционную комиссию росреестра. Нужно смотреть документы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обжаловать решения в апелляционную комиссию росреестра.
СпроситьДля начала хотелось бы видеть все документы по делу, а затем уже обращаться в апелляционную комиссию Росреестра и обжаловать.
СпроситьМуж подал на раздел имущества 80/20, а судья присудила "все пополам 50/50" в том числе и счет в банке.
Муж подал апелляцию, так как был не согласен с решением суда. В назначенный день пришел в суд и отказался от иска в части квартиры, что типа он вообще передумал ее делить, суд удовлетворил о желание. ТО есть счет остался разделенным 50/50, а как теперь быть с квартирой? Она остается не поделенной 50/50? Заранее спасибо.
Ещё паралельно был подан с его стороны иск о разделе ипотеки, где сказано что доли равны в совместно нажитом имуществе и присудили мне 50% ипотеки. Это решение вступило в силу 06.05.2017, а апиляция позже. По решению по разделу ипотеки, где сказано что доли равные я получила в Росреестре регистрацию на 1/2 доли. Законно ли это? Спасибо.
Добрый Вам день
чтобы ответить на ваш вопрос и дать точный ответ нужно изучать судебные акты и апелляцию
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте!
А что Вы хотите делать - то и делайте. Обязательства по ипотеке остаются узаемщика. Внесенные средства делятся как совместоные.
СпроситьДобрый день, Ольга! Чтобы ответить правомерно или нет принято решение и какие последствия для вас имеет данные решения суда, необходимо обратиться к юристам со всеми документами. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПродавец выдал мне нотариальную доверенность на квартиру, я с ним расчитался полностью и взял расписку. Затем квартиру я продал подписав договор купли продажи, но зарегистрировать в росреестре не успел т.к. доверитель умер и доверенность потеряла силу. На момент подписания договора доверитель был жив. Можно ли в суде добиться от росреестра регистрации права собственности за новым владельцем.
Да, сделать это можно и нужно. Нужно подать в суд иск о признании сделки действительной. На основании решения суда сделку зарегистрируют и соответственно - право собственности за новым собственником.
СпроситьМожет ли одаряемый быть доверенным лицом дарителя при регистрации сделки дарения в Росреестре?
Здравствуйте, если вы не являетесь собственником, то соответственно не имеете права распоряжаться имуществом. Такая сделка не основана на законе.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
Если регистрация права собственности не была произведена (документы на регистрацию не подавались), то не можете.
Если же документы на регистрацию были поданы, сама регистрация произведена, но не получен подтверждающий право собственности документ, то при запросе такого документа нотариусом либо при одновременном присутствии продавца и покупателя в регистрирующем органе это возможно.
Спросить
Здравствуйте Если Вы продадите одно и то же самое имущество двум разным людям то отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации Мошенничество Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Вы наверное не поняли суть вопроса.
Уточните что такое "овощная кладовка"? Продать можно жилое или нежилое помещение, которое находится у Вас в собственности и Ваше право зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
