Корректировка платы за содержание общего имущества за 2023 год
ТСЖ в квитанции за квартиру за март произвели перерасчет (корректировку) платы за комунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ за 2023 год. Ссылаются на Постановление Правительства № 92 от 03.02.2022.
Подскажите, на основании какого пункта Постановления проводится такая корректировка и могу ли я запроосить расшифровку начислений, так как сумма немалая?
Скорее всего, упомянутый п. 29.2.
Расшифровку начислений - всегда можете требовать.
Спросить
Добрый день. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Вам необходимо определить, желаете ли Вы сохранить регистрацию в данной квартире, чтобы правильно и не во вред себе возражать.
Спросить
Я оплачиваю все коммунальные услуги. Вопрос об оплате СОИ, если квартира не приватизированная.
СпроситьЕсли об этом.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Если этот человек является собственником жилого помещения (хотя бы имеет долю), то будут начислять общедомовые расходы на общих основаниях.
Спросить
Если человек не проживает в квартире, но является собственником этой квартиры, то начисляют ему СОИ/содержание общего имущества.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли повышение платы за содержание общего имущества дома без повышения платы за содержание лифтового оборудования.
У меня квартира по договору соцнайма в доме создано ТСЖ, должен ли я платить по статьям: - капитальный ремонт;-содержание придомовой территории;-текущий ремонт общего имущества;-содержание общего имущества дама. Эти статьи изложены в квитанции на оплату.
В каких случаях производится корректировка платы за отопление в соответствии с п.22 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам п.п. 2 Правил.
В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при отсутствии индивидуальных приборов тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.
При этом управляющая компания, так же, как и для жилых помещений, 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.
В иных случаях, определение объёмов потребления тепловой энергии в нежилых помещениях, в т.ч. в нежилых помещениях, расположенных отдельно от многоквартирного дома, осуществляется в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г., и Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105.
СпроситьНаправил исковое заявление мировому судье с жалобой на незаконность корректировки платы за отопление ООО Жилкомсервис №3 Фрунзенского района СП-б в отопительный период 2009-2010 гг (13 квартплата). В подтверждение приложил ответ прокуратуры Фрунзенского района на мою жалобу в адрес ЖКС№3, где сказано: В ходе проверки ОООЖилкомсервис 3 Фрунзенского района прокуратурой района выявлены факты незаконной корректировки населению платы за отопление Мировой судья ответил, что к исковому заявлению не приложены копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. На этом основании исковое заявление оставлено без движения. Мне предложено исправить указанные в определении недостатки или обжаловать определение во Фрунзенский районный суд. Что вы рекомендуете? В интернете есть образец искового заявления на 2-х листах. Может составить мое заявление на его основе? Или ходатайствовать о запросе в прокуратуру Фрунзенского района? Спасибо.
Здравствуйте, переписывать иск по образцу не нужно, да и недостатки это не устранит, для того что бы дело назначили к рассмотрению Вам нужно приложить документы подтверждающие законность Ваших требований. (квитанции об оплате коммунальных услуг, Ваше обращение в прокуратуру, их ответ. можно написать ходатайство об истребовании материалов проверки )
СпроситьМы обязаны заключать договор с управляющей компанией, есть общий договор со всеми собственниками, утвержденный на первом собрании жильцов.? В договоре обязательно должны быть прописаны статьи на содержание общего имущества и тарифы по ним? Например, общая статья содержание общего имущества содержит в себе еще ряд статей, которые хотим увидеть в договоре, а ук эту статью не расшифровывает, указывая ее как общую с общим тарифом, утвержденным на том же собрании. Спасибо.
В квитанции за свет, каждый месяц мы оплачиваем СОИ. (СОИ — это сокращение от словосочетания «содержание общедомового имущества»). Это законно? Если нет то куда писать?
Да, это законно, у всех есть такая графа. Главное чтобы это имущество содержалось, основное требование к УК. В эту часть оплаты входит и уборка территории и т.д.!
Спросить
Добрый день! Неправомерны. В тарифы за электроэнергию уже включены, в т.ч. все затраты по передаче электроэнергии. Нужно смотреть квитанции и разбираться.
СпроситьПо смыслу жилищного законодательства именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания и оплаты коммунальных платежей.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Здравствуйте, Василий! В вашем случае в квитанцию за свет включена оплата за электроэнергию, израсходованную на освещение помещений, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения и т.п.) Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
СпроситьВ ПП РФ №307 указано, что корректировка платы за отопление осуществляеься раз в год по формуле 8. В формуле используется параметр - Sd-общая площадь всех помещений в МКД. Из каких площадей складывается этот параметр. Должна ли в него входить площадь общего имущества дома?
Здравствуйте. Да, должна.
Сейчас в основном по ПП 354 перерасчёт по отоплению делают
Спросить
По 354 ПП перерасчеты по отоплению отменены. На кого тогда ляжет сумма перерасчета
приходящаяся на площадь общего имущества?
СпроситьЕсли я проживаю в служебной квартире по договору служебного найма жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома.
Ни воды, ни канализации в моём помещении нет. Обязана ли я платить за содержание общего имущества соразмерно доле собственности, в частности по воде и канализации?
Мкд, пришел в негодность распределительный эл.щит, ук на заявки нереагирует, выполнен ремонт (замена) силами и за счет средств жильцов, на чьем этаже расположен эл.щит, возможно ли потребовать перерасчет с ук, т.к. за содержание и ремонт общего имущества оплачиваем ежемесячно в среднем 700 рублей с квартиры.
Пемонт мест общего пользования в доме ( подеъзды, лифты, входная дверь, общедомовое оборудование ...)
СпроситьЭто означает расходы на уборку подъездов, мест общего пользования и т.д. , уборка придомовой территории.
СпроситьЯ получил уведомление о наличии задолженности перед управляющей компанией по строке содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 17783 руб. на 01.05.2020 г. С 01.05.2019 и по сей день я регулярно оплачиваю за квартплату. А с 01.02.2017 по 01.04 2019 у меня задолженность по квартплате. С 12.02.2019 г. я официально признан банкротом. Вопрос могу ли я не платить? Кроме меня в квартире прописано четверо я пенсионер мне 66 лет.
Добрый день! Нужно уточнить что за задолженность и была ли она списана после банкротства, если ее списали со всеми долгами, то платить не нужно.
С Уважением!
Спросить
Процедура завершена или нет? Текущую задолженность Вы обязаны оплачивать. Реестровую нет. В любом случае та задолженность от которой Вы освобождены может быть взыскана с других проживающих лиц. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
УК выставила в квитанции счет дополнительной оплаты за СОИ за два года. УК ошибочно выставляла плату за 531 кв.м. СОИ, а теперь выставляет за 2287 кв.м. и требует вернуть сумму за два прошедших года. Насколько это правомерно?
У нас ТСЖ, как мы можем отказаться от уплаты СОИ по горячей воде Т Плюс, если при содержании общего имущества, ТСЖ использует только холодную воду.
Принесли квитанцию ЖКХ А там три пункта значение которых жкх не обьясняет. Мол надо платить и все. Дом новый два года. Квартира приватезированная. СОДЕРЖАНИЕ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. СОДЕРЖАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ, a.huvpilo@mail.ru
Напишите обращение в жил инспекцию и прокуратуру и приложите квитанцию также напишите в управляющую компанию с просьбой разъяснить что это за позиции и откуда взялись тарифы на них (либо решения администрации либо общего собрания)
СпроситьДолжен ли я платить за содержание общего имущества дома? И почему всем квартирам в нашем доме насчитали за воду платить больше чем мы потратили вместе за год. В одной платежке +110% годового обьема воды.
