Как частному владельцу трех нежилых помещений в жилом доме заключать договор с поставщиком электроэнергии?

Я, как физическое лицо являюсь владельцем трех нежилых помещений в МКД. Сам ими не пользуюсь и никакой деятельности там не веду. Согласно законодательству оформил ИП и сдаю в аренду, коммунальные услуги оплачиваю сам. Заключив согласно постановлений правительства договор с ресурсоснабжающей электричеством организацией, в котором они приравняли меня к юр.лицу в связи с проведением мной в данных помещениях "коммерческой деятельности"! Поставщики отопления, воды и вывоза мусора до такого маразма не дошли:-) Как мне потребовать у ТНС-Энерго пересмотра договора? Хочу платить как и остальным ресурсоснабжающим организациям один раз в месяц до 10 числа "за поставленную услугу", а не производить два "предварительных платежа". Арендаторы согласно договорам платят один раз в месяц.

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

У меня нежилое помещение, находящиеся в панельной пятиэтажке жилого дома. Тепло, вода, электричество, телефон, плачу сам по договорам. Управляющая компания пришла и требует оплату за последних три года за эксплуатацию домового содержания. Никакого договора у нас с ними небыло. Я понимаю что платить нужно и готов, ну почему за три последних года. Если бы они пришли раньше я бы платил. Я не знал что должен платить жилищной компании: (

Мы - управляющая компания. ТНС Энерго хочет обязать нас заключить договор на поставку сверхнормативного объема электроэнергии на ОДН по МКД, в котором у ТНС Энерго прямые договора с собственниками. Плату за электроэнергию на ОДН собирают они же. Мы отказались от заключения этого договора и предложили им заключить договор на поставку электроэнергии на ОДН, включая и сверхнормативный объем при его наличии. Ответа не последовало - зато пришла предсудебная претензия по погашению задолженности по этому не заключенному договору. ТНС Энерго усыпали Ростовскую область аналогичными исками. Согласно судебной практике по Магаданской области собирать плату за электроэнергии на ОДН имеет право исключительно управляющая компания. Вопрос: каковы наши шансы на заключение договора в нашей редакции? Или придется заплатить им по суду по искам? Спасибо!

В жилом доме в 1 подъезде находится нежилое подвальное помещение где расположен магазин охота и рыбалка. Кто и с кем должен заключать договор на содержание и ремонт этих помещений? Первый этаж этого МКД не жилой, в нем находится школьная библиотека, магазин книги и продовольственный магазин. Продовольственный магазин отказался заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений с управляющей компанией ссылаясь, что у неё установлены счетчики на воду, электроэнергию и тепло, свой контейнер для мусора, который она сама вывозит, свой дворник. Права она или нет?

Почему с меня (гражданина-физического лица) владеющего нежилым помещением, ресурсоснабжающая организация требует оплату электричества согласно п.82 Постановления правительства № 442 от 04.05.2012 а не п.81? Никакой деятельности я в данном помещении не произвожу, сдаю его в аренду магазину. Договор на поставку электроэнергии ресурсоснабжающая организация заключила со мной. То есть получается что электричество у нее закупаю именно я, и плачу им я. Арендаторы используют электричество только для освещения зала, то есть в бытовых нуждах. Все остальные ресурсоснабжающие организации (вода, тепло... ) с которыми у меня заключены договора никаких других вариантов оплаты кроме как до 10 числа следующего за расчетным месяца не требуют, что меня устраивает. Долгов за прошедшие месяцы ни перед одной из организаций за мной нет. Но каждый месяц начинается скандал (связанный именно с электричеством) что я не оплатил "предварительно" две суммы и угрозы отключения. Что посоветуете сделать? Да! Началось это только в 2019 году после смены жителями Управляющей организации. Ранее оплата производилась в кассу УО до 10 числа за все услуги и ресурсы и всех это устраивало.

Электроэнергию по договору оплачиваю поставщикам, за обслуживание дома не плачу управляющей компании, т.к. обслуживания нет по факту. Вправе ли управляющая компания отключить электричество?

нежилых помещений заключать с ДЭЗами помимо договоров на коммунальные услуги договора на эксплуатационные услуги, если да, то каким нормативным актом эта обязанность закрепляется. И могут ли ДЭЗы обязать собственника (арендатора) нежилого помещения заключить такой договор?

Заранее спасибо.

Собственник не жилого помещения - физическое лицо. Помещение куплено как не жилое с уже установленным отдельным счетчиком. С собственником, как с ФЛ заключён договор на оказание коммунальных услуг, в т.ч. (электроснабжение). Собственник организовал ИП - магазин шаговой доступности. Управляющая компания перестала принимать деньги в оплату коммунальной услуги электроснабжение, мотивируя это необходимостью заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Может ли собственник настаивать на получение услуги электроснабжение от управляющей компании в соответствии с заключенным договором? Как оплатить накопившийся долг?

Между ИП, являющимся собственником встроенного не жилого помещения в жилом доме, и управляющей компанией заключен договор на поставку коммунальных услуг, в т.ч. и электроэнергии. Управляющая компания не выставляет счета на оплату электроэнергии и требует заключить прямой договор на электроснабжение с поставщиком. Правомерно ли?