Земельные споры (ЗК РФ, ГК РФ)

199₽ VIP

Стоит разобраться в данных обстоятельствах

Из вашего вопроса следует, что вы уже обратились в администрацию с просьбой выставить земельные участки на аукцион в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, но получили лишь информационный ответ без конкретного решения. Вы также упоминаете, что некоторые участки были проданы, а другие исчезли с кадастровой карты.

Ваши вопросы и проблемы требуют комплексного подхода и могут включать различные юридические аспекты. Вот несколько рекомендаций:

Оспаривание сделок: Если вы считаете, что сделки с земельными участками были проведены незаконно, вы можете обратиться в суд с иском о признании этих сделок недействительными. В зависимости от обстоятельств дела, вы можете ссылаться на различные основания, такие как нарушение процедуры проведения аукциона, отсутствие надлежащих правовых оснований для продажи участка и т. д.

Гарантии продавца: В договорах купли-продажи обычно есть пункт, где продавец гарантирует, что земельный участок не является предметом спора. Однако это не всегда защищает покупателя от возможных претензий третьих лиц в будущем.

Судебное разбирательство: Ваше административное дело все еще находится на рассмотрении, поэтому любые дальнейшие юридические действия должны быть согласованы с вашим адвокатом. Возможно, стоит подождать результатов нового рассмотрения дела, прежде чем предпринимать какие-либо дальнейшие шаги.

Новое исковое заявление: Если ваше административное дело будет решено в вашу пользу, вы можете подать новое исковое заявление на основании Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае вам нужно будет указать свои требования и обосновать их соответствующими нормами закона.

По правилам норм статьи 39.18 ЗК РФ в аренду могут быть переданы как земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, так и участки, которые предстоит образовать

Как оспорить сделки, совершенные Администрацией:

После выигрыша в административном суде:

Подайте иск в суд общей юрисдикции с требованием признать сделки недействительными на основании ст. 166 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной недееспособным лицом). В качестве недееспособного лица выступает Администрация, которая не имела права распоряжаться земельными участками, пока они не были выставлены на аукцион.

Приложите к иску решение административного суда, подтверждающее ваше право на выставление участков на аукцион.

До выигрыша в административном суде:

Подайте заявление в правоохранительные органы с просьбой провести проверку законности действий Администрации.

Обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие Администрации.

Что указать в просительной части иска:

Признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, совершенные Администрацией после подачи вами заявления о выставлении участков на аукцион.

Обязать Администрацию устранить нарушения, допущенные при совершении сделок.

Возложить на Администрацию обязанность возместить вам убытки, причиненные неправомерными действиями.

Сроки нового рассмотрения административного дела:

Сроки нового рассмотрения дела определяет суд. Как правило, они составляют от 2 до 4 месяцев.

Что делать, если Администрация не сможет исполнить решение суда:

В случае, если Администрация не сможет исполнить решение суда из-за продажи или расформирования земельных участков, вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения. Суд может наложить штраф на Администрацию или применить иные меры принуждения.

Здравствуйте уважаемый Антон!

В данном случае с правовой точки зрения, получается, что Вы выиграете в любом случае суд, и тогда после вступления в законную силу решения суда (ст.209 ГПК РФ) Вам необходимо будет выставить з/у в силу ст.39.18 ЗК РФ.

А что касается Вашего ответчика скорее всего он не сможет исполнить решение суда, если им действительно был продан з/у, тем более был расформирован.

В этой связи дать точный и однозначный ответ о Ваших дальнейших действиях не предоставляется возможным.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для более точного анализа дела, содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!