Почему пени за неуплату квартплаты приплюсовываются к основному долгу?

Здравствуйте уважаемая Марина

В лучае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако пени полностью не должны приплюсовываются к основному долгу поскольку должны идти отдельно.

В противном случае Вы вправе направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК).

Либо в дальнейшем оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.

Удачи

Жалко Роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Если пени считаются с суммы основной задолженности, а не задолженности плюс предыдущие санкции - от того, как это указано в платежном документе, нарушений прав Ваших не будет.

Здравствуйте, Марина.

Ст.155 Жилищного кодекса РФ. За просрочку с 31-го по 90-й день взыскивают 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. А с 91-го дня — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Пени прописываются отдельной строкой от задолженности по ЖКУ. К основному долгу пени не должны приписывать. Если такое происходит, то напишите жалобу в Жилищную инспекцию, например.

Здравствуйте Марина согласно ГК РФ.

Пеня предусмотренная п. 14 ст. 155 ГК РФ, представляет собой законную неустойку. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Между тем требования управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга. То есть основной долг Вы должны оплатить обязательно, а потом и начисленных долг. С уважением.